Rua Nebulosas, 229
- R$/m² construído
- 2.005
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.093
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 61
- desde 2006, em 30 unidades
- Última venda
- R$ 215 mil
- 26 jun 2026
- Construção
- 1981
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 61| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 253 AP 24 BLOCO III | 26 jun 2026 | 91 m² | ≈ 59 m² | R$ 215.000 | 2.363 | 3.644 | Matrícula 57541, 9º RI |
| 253 AP 12 BLOCO III | 28 abr 2026 | 91 m² | ≈ 59 m² | R$ 240.000 | 2.637 | 4.068 | Matrícula 57677, 9º RI |
| 253 AP 1 BLOCO II | 20 out 2025 | 91 m² | ≈ 59 m² | R$ 215.000 | 2.363 | 3.644 | Matrícula 57646, 9º RI |
| 253 AP 12 BLOCO III | 31 mar 2025 | 91 m² | ≈ 59 m² | R$ 160.000 | 1.758 | 2.712 | Matrícula 57677, 9º RI |
| 253 AP 3 BLOCO II | 16 jan 2025 | 91 m² | ≈ 59 m² | R$ 165.000 | 1.813 | 2.797 | Matrícula 71725, 9º RI |
| 253 AP 33 BLOCO II | 10 set 2024 | 91 m² | ≈ 59 m² | R$ 200.000 | 2.198 | 3.390 | Matrícula 57540, 9º RI |
| 253 AP 21 BLOCO III | 6 ago 2024 | 91 m² | ≈ 59 m² | R$ 160.000 | 1.758 | 2.712 | Matrícula 58935, 9º RI |
| 253 AP 14 BLOCO III | 28 jun 2024 | 91 m² | ≈ 59 m² | R$ 150.000 | 1.648 | 2.542 | Matrícula 57685, 9º RI |
| 253 AP 23 BLOCO III | 10 jul 2023 | 91 m² | ≈ 59 m² | R$ 170.000 | 1.868 | 2.881 | Matrícula 57688, 9º RI |
| 253 AP 32 BLOCO I | 17 mai 2023 | 91 m² | ≈ 59 m² | R$ 178.000 | 1.956 | 3.017 | Matrícula 109382, 9º RI |
| 253 AP 32 BLOCO I Abaixo da referência | 29 mar 2023 | 91 m² | ≈ 59 m² | R$ 14.000 | 154 | 237 | Matrícula 109382, 9º RI |
| 253 AP 31 BLOCO I | 26 mai 2022 | 91 m² | ≈ 59 m² | R$ 180.000 | 1.978 | 3.051 | Matrícula 57686, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 451/m² para R$ 2.500/m² (+455%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +88%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 91 m² construídos, ≈ 59 m² privativos 29 unidades vendidas
- 94 m² construídos, ≈ 61 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Caetano Andrade Rua Nebulosas, 371 | 2005 | 8 | — |
| Rua Via Lactea, 35 | 1976 | 3 | — |
| Rua Via Lactea, 123 | 1980 | 3 | — |
| Rua Via Lactea, 131 | 1970 | 3 | 3.333 |
| Residencial Prime Rua Nebulosas, 680 | 2019 | 55 | 2.671 |
| Edifício Via Lactea Rua Nebulosas, 759 | 1981 | 12 | 1.468 |