Rua Nelson Gama de Oliveira, 57
- R$/m² construído
- 2.694
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.843
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 29
- desde 2006, em 18 unidades
- Última venda
- R$ 1,2 mi
- 22 jan 2026
- Construção
- 1995
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 29| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 402 | 22 jan 2026 | 426 m² | ≈ 237 m² | R$ 1.170.500 | 2.748 | 4.939 | Matrícula 272168, 11º RI |
| AP 1102 | 21 fev 2025 | 426 m² | ≈ 237 m² | R$ 1.125.000 | 2.641 | 4.747 | Matrícula 272182, 11º RI |
| AP 501 Venda de parte do imóvel | 14 nov 2022 | 426 m² | ≈ 237 m² | — | — | — | Matrícula 272169, 11º RI |
| AP 802 | 6 mai 2022 | 426 m² | ≈ 237 m² | R$ 1.080.000 | 2.535 | 4.557 | Matrícula 272176, 11º RI |
| AP 1402 | 17 mar 2022 | 426 m² | ≈ 237 m² | R$ 800.000 | 1.878 | 3.376 | Matrícula 272188, 11º RI |
| AP 801 | 2 set 2021 | 426 m² | ≈ 237 m² | R$ 972.689 | 2.283 | 4.104 | Matrícula 272175, 11º RI |
| AP 101 | 27 ago 2021 | 426 m² | ≈ 237 m² | R$ 750.000 | 1.761 | 3.165 | Matrícula 272161, 11º RI |
| AP 801 Dação em pagamento | 30 jul 2021 | 426 m² | ≈ 237 m² | R$ 972.689 | 2.283 | 4.104 | Matrícula 272175, 11º RI |
| AP 502 Venda de parte do imóvel | 13 jul 2021 | 426 m² | ≈ 237 m² | — | — | — | Matrícula 272170, 11º RI |
| AP 502 Arrematação em leilão | 1 dez 2020 | 426 m² | ≈ 237 m² | R$ 492.770 | 1.157 | 2.079 | Matrícula 272170, 11º RI |
| AP 301 Abaixo da referência | 24 jul 2019 | 426 m² | ≈ 237 m² | R$ 650.000 | 1.526 | 2.743 | Matrícula 272165, 11º RI |
| AP 1402 Adjudicação compulsória | 23 nov 2017 | 426 m² | ≈ 237 m² | — | — | — | Matrícula 272188, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.362/m² para R$ 2.748/m² (+102%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de −31%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 426 m² construídos, ≈ 237 m² privativos 15 unidades vendidas
- 800 m² construídos, ≈ 444 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Nelson Gama de Oliveira, 143 | 1996 | 32 | 2.749 |
| Rua Alcantarilla, 340 | 1999 | 135 | 2.991 |
| Rua José Ramon Urtiza, 290 | 1985 | 23 | 1.948 |
| Edifício Ste Thereze Rua José Ramon Urtiza, 641 | 1994 | 34 | 2.336 |
| Edifício Itararé Parque Rua Algemesi, 120 | 1999 | 44 | 2.523 |
| Rua Alcantarilla, 260 | 2008 | 63 | 4.014 |