Edifício Fran Sagan
Rua Nestor de Barros, 170
- R$/m² construído
- 6.023
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 11.265
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 95
- desde 2006, em 43 unidades
- Última venda
- R$ 1,2 mi
- 27 abr 2026
- Construção
- 2010
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
95 de 95| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP131 Permuta | 27 abr 2026 | 303 m² | ≈ 162 m² | R$ 1.200.000 | 3.960 | 7.407 | Matrícula 219136, 9º RI |
| AP91 Abaixo da referência | 3 mar 2026 | 303 m² | ≈ 162 m² | R$ 700.000 | 2.310 | 4.321 | Matrícula 219128, 9º RI |
| AP201 | 27 fev 2026 | 303 m² | ≈ 162 m² | R$ 1.900.000 | 6.271 | 11.728 | Matrícula 219150, 9º RI |
| AP 21 | 30 mai 2025 | 303 m² | ≈ 162 m² | R$ 1.650.000 | 5.446 | 10.185 | Matrícula 219114, 9º RI |
| AP111 | 23 jan 2025 | 303 m² | ≈ 162 m² | R$ 2.180.000 | 7.195 | 13.457 | Matrícula 219132, 9º RI |
| AP182 | 22 nov 2024 | 303 m² | ≈ 162 m² | R$ 2.025.000 | 6.683 | 12.500 | Matrícula 219147, 9º RI |
| AP171 Venda de parte do imóvel | 2 out 2024 | 303 m² | ≈ 162 m² | — | — | — | Matrícula 219144, 9º RI |
| AP 22 | 20 jun 2024 | 303 m² | ≈ 162 m² | R$ 2.000.000 | 6.601 | 12.346 | Matrícula 219115, 9º RI |
| AP51 | 24 mai 2024 | 303 m² | ≈ 162 m² | R$ 1.825.000 | 6.023 | 11.265 | Matrícula 219120, 9º RI |
| AP81 | 17 mai 2024 | 303 m² | ≈ 162 m² | R$ 1.700.000 | 5.611 | 10.494 | Matrícula 219126, 9º RI |
| AP202 | 13 mai 2024 | 303 m² | ≈ 162 m² | R$ 1.540.000 | 5.083 | 9.506 | Matrícula 219151, 9º RI |
| AP192 Outra transmissão | 14 mar 2024 | 303 m² | ≈ 162 m² | R$ 1.247.100 | 4.116 | 7.698 | Matrícula 219149, 9º RI |
| AP141 | 5 mar 2024 | 303 m² | ≈ 162 m² | R$ 1.500.000 | 4.950 | 9.259 | Matrícula 219138, 9º RI |
| AP211 | 5 set 2023 | 303 m² | ≈ 162 m² | R$ 1.200.000 | 3.960 | 7.407 | Matrícula 219152, 9º RI |
| AP72 | 30 jun 2023 | 303 m² | ≈ 162 m² | R$ 1.425.000 | 4.703 | 8.796 | Matrícula 219125, 9º RI |
| AP221 | 9 jun 2023 | 303 m² | ≈ 162 m² | R$ 400.000 | 1.320 | 2.469 | Matrícula 219154, 9º RI |
| AP122 | 16 jan 2023 | 303 m² | ≈ 162 m² | R$ 1.400.000 | 4.620 | 8.642 | Matrícula 219135, 9º RI |
| AP171 Venda de parte do imóvel | 20 dez 2022 | 303 m² | ≈ 162 m² | — | — | — | Matrícula 219144, 9º RI |
| AP201 | 11 nov 2022 | 303 m² | ≈ 162 m² | R$ 1.050.000 | 3.465 | 6.481 | Matrícula 219150, 9º RI |
| AP111 | 16 jun 2022 | 303 m² | ≈ 162 m² | R$ 1.220.000 | 4.026 | 7.531 | Matrícula 219132, 9º RI |
| AP182 | 17 mar 2022 | 303 m² | ≈ 162 m² | R$ 1.285.000 | 4.241 | 7.932 | Matrícula 219147, 9º RI |
| AP212 | 27 jan 2022 | 303 m² | ≈ 162 m² | R$ 1.310.000 | 4.323 | 8.086 | Matrícula 219153, 9º RI |
| AP112 | 21 jan 2022 | 303 m² | ≈ 162 m² | R$ 1.100.000 | 3.630 | 6.790 | Matrícula 219133, 9º RI |
| AP191 Dação em pagamento | 21 dez 2021 | 303 m² | ≈ 162 m² | R$ 320.000 | 1.056 | 1.975 | Matrícula 219148, 9º RI |
| AP122 | 13 dez 2021 | 303 m² | ≈ 162 m² | R$ 1.200.000 | 3.960 | 7.407 | Matrícula 219135, 9º RI |
| AP211 | 7 out 2021 | 303 m² | ≈ 162 m² | R$ 1.083.859 | 3.577 | 6.690 | Matrícula 219152, 9º RI |
| AP161 Abaixo da referência | 6 ago 2021 | 303 m² | ≈ 162 m² | R$ 720.000 | 2.376 | 4.444 | Matrícula 219142, 9º RI |
| AP152 | 15 mar 2021 | 303 m² | ≈ 162 m² | R$ 1.150.000 | 3.795 | 7.099 | Matrícula 219141, 9º RI |
| AP 22 | 10 nov 2020 | 303 m² | ≈ 162 m² | R$ 1.000.000 | 3.300 | 6.173 | Matrícula 219115, 9º RI |
| AP92 Abaixo da referência | 25 mar 2019 | 303 m² | ≈ 162 m² | R$ 64.000 | 211 | 395 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP101 | 6 dez 2018 | 303 m² | ≈ 162 m² | R$ 950.000 | 3.135 | 5.864 | Matrícula 219130, 9º RI |
| AP242 | 28 set 2018 | 303 m² | ≈ 162 m² | R$ 1.250.000 | 4.125 | 7.716 | Matrícula 219159, 9º RI |
| AP191 Venda de parte do imóvel | 8 ago 2018 | 303 m² | ≈ 162 m² | — | — | — | Matrícula 192414, 9º RI |
| AP242 | 4 out 2017 | 303 m² | ≈ 162 m² | R$ 1.050.000 | 3.465 | 6.481 | Matrícula 219159, 9º RI |
| AP142 | 23 mar 2017 | 303 m² | ≈ 162 m² | R$ 1.040.000 | 3.432 | 6.420 | Matrícula 219139, 9º RI |
| AP142 Venda de parte do imóvel | 28 set 2016 | 303 m² | ≈ 162 m² | — | — | — | Matrícula 192414, 9º RI |
| AP141 | 28 abr 2016 | 303 m² | ≈ 162 m² | R$ 1.000.000 | 3.300 | 6.173 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP141 Permuta | 16 fev 2016 | 303 m² | ≈ 162 m² | R$ 900.000 | 2.970 | 5.556 | Matrícula 219138, 9º RI |
| AP182 | 20 dez 2015 | 303 m² | ≈ 162 m² | R$ 884.695 | 2.920 | 5.461 | Matrícula 219147, 9º RI |
| AP92 Abaixo da referência | 28 ago 2015 | 303 m² | ≈ 162 m² | R$ 55.000 | 182 | 340 | Matrícula 219129, 9º RI |
| AP162 | 10 ago 2015 | 303 m² | ≈ 162 m² | R$ 884.695 | 2.920 | 5.461 | Matrícula 219143, 9º RI |
| AP162 Cessão de direitos | 10 ago 2015 | 303 m² | ≈ 162 m² | R$ 884.695 | 2.920 | 5.461 | Matrícula 219143, 9º RI |
| AP141 Abaixo da referência | 3 ago 2015 | 303 m² | ≈ 162 m² | R$ 90.000 | 297 | 556 | Matrícula 219138, 9º RI |
| AP 22 | 10 jul 2015 | 303 m² | ≈ 162 m² | R$ 880.000 | 2.904 | 5.432 | Matrícula 219115, 9º RI |
| AP 22 Abaixo da referência | 29 abr 2015 | 303 m² | ≈ 162 m² | R$ 46.000 | 152 | 284 | Matrícula 219115, 9º RI |
| AP192 Abaixo da referência | 20 jan 2015 | 303 m² | ≈ 162 m² | R$ 61.000 | 201 | 377 | Matrícula 219149, 9º RI |
| AP181 Abaixo da referência | 30 dez 2014 | 303 m² | ≈ 162 m² | R$ 61.000 | 201 | 377 | Matrícula 219146, 9º RI |
| AP71 Cessão de direitos | 31 out 2014 | 303 m² | ≈ 162 m² | R$ 800.000 | 2.640 | 4.938 | Matrícula 219124, 9º RI |
| AP71 Abaixo da referência | 31 out 2014 | 303 m² | ≈ 162 m² | R$ 52.000 | 172 | 321 | Matrícula 219124, 9º RI |
| AP151 | 30 set 2014 | 303 m² | ≈ 162 m² | R$ 950.000 | 3.135 | 5.864 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 31 Abaixo da referência | 13 ago 2014 | 303 m² | ≈ 162 m² | R$ 420.000 | 1.386 | 2.593 | Matrícula 219116, 9º RI |
| AP202 | 11 jul 2014 | 303 m² | ≈ 162 m² | R$ 1.050.000 | 3.465 | 6.481 | Matrícula 219151, 9º RI |
| AP111 Abaixo da referência | 6 jun 2014 | 303 m² | ≈ 162 m² | R$ 60.000 | 198 | 370 | Matrícula 219132, 9º RI |
| AP 21 Abaixo da referência | 6 jun 2014 | 303 m² | ≈ 162 m² | R$ 60.000 | 198 | 370 | Matrícula 219114, 9º RI |
| AP112 Abaixo da referência | 6 jun 2014 | 303 m² | ≈ 162 m² | R$ 60.000 | 198 | 370 | Matrícula 219133, 9º RI |
| AP101 | 14 mar 2014 | 303 m² | ≈ 162 m² | R$ 699.000 | 2.307 | 4.315 | Matrícula 219130, 9º RI |
| AP161 | 15 jan 2014 | 303 m² | ≈ 162 m² | R$ 520.000 | 1.716 | 3.210 | Matrícula 219142, 9º RI |
| AP101 Abaixo da referência | 19 nov 2013 | 303 m² | ≈ 162 m² | R$ 58.000 | 191 | 358 | Matrícula 219130, 9º RI |
| AP132 | 11 out 2013 | 303 m² | ≈ 162 m² | R$ 500.000 | 1.650 | 3.086 | Matrícula 219137, 9º RI |
| AP52 | 26 jul 2013 | 303 m² | ≈ 162 m² | R$ 600.000 | 1.980 | 3.704 | Matrícula 219121, 9º RI |
| AP72 | 14 jun 2013 | 303 m² | ≈ 162 m² | R$ 850.000 | 2.805 | 5.247 | Matrícula 219125, 9º RI |
| AP61 Abaixo da referência | 14 jun 2013 | 303 m² | ≈ 162 m² | R$ 104.000 | 343 | 642 | Matrícula 219122, 9º RI |
| AP52 | 12 jun 2013 | 303 m² | ≈ 162 m² | R$ 550.000 | 1.815 | 3.395 | Matrícula 219121, 9º RI |
| AP72 Abaixo da referência | 9 mai 2013 | 303 m² | ≈ 162 m² | R$ 52.000 | 172 | 321 | Matrícula 219125, 9º RI |
| AP161 Abaixo da referência | 2 abr 2013 | 303 m² | ≈ 162 m² | R$ 61.000 | 201 | 377 | Matrícula 219142, 9º RI |
| AP122 | 8 fev 2013 | 303 m² | ≈ 162 m² | R$ 970.000 | 3.201 | 5.988 | Matrícula 219135, 9º RI |
| AP102 Abaixo da referência | 7 dez 2012 | 303 m² | ≈ 162 m² | R$ 58.000 | 191 | 358 | Matrícula 219131, 9º RI |
| AP151 Abaixo da referência | 5 nov 2012 | 303 m² | ≈ 162 m² | R$ 60.000 | 198 | 370 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP152 Abaixo da referência | 31 out 2012 | 303 m² | ≈ 162 m² | R$ 60.000 | 198 | 370 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP122 Abaixo da referência | 9 out 2012 | 303 m² | ≈ 162 m² | R$ 58.000 | 191 | 358 | Matrícula 219135, 9º RI |
| AP222 | 9 out 2012 | 303 m² | ≈ 162 m² | R$ 900.000 | 2.970 | 5.556 | Matrícula 219155, 9º RI |
| AP241 Cessão de direitos | 17 ago 2012 | 303 m² | ≈ 162 m² | R$ 57.600 | 190 | 356 | Matrícula 219158, 9º RI |
| AP241 Venda de parte do imóvel | 17 ago 2012 | 303 m² | ≈ 162 m² | — | — | — | Matrícula 219158, 9º RI |
| AP231 | 30 mar 2012 | 303 m² | ≈ 162 m² | R$ 714.423 | 2.358 | 4.410 | Matrícula 219156, 9º RI |
| AP131 | 23 jan 2012 | 303 m² | ≈ 162 m² | R$ 714.423 | 2.358 | 4.410 | Matrícula 219136, 9º RI |
| AP81 | 5 jan 2012 | 303 m² | ≈ 162 m² | R$ 800.000 | 2.640 | 4.938 | Matrícula 219126, 9º RI |
| AP 32 Venda de parte do imóvel | 17 nov 2011 | 303 m² | ≈ 162 m² | — | — | — | Matrícula 219117, 9º RI |
| AP 32 Cessão de direitos | 17 nov 2011 | 303 m² | ≈ 162 m² | — | — | — | Matrícula 219117, 9º RI |
| AP 31 Cessão de direitos | 11 nov 2011 | 303 m² | ≈ 162 m² | R$ 150.000 | 495 | 926 | Matrícula 219116, 9º RI |
| AP 31 Abaixo da referência | 11 nov 2011 | 303 m² | ≈ 162 m² | R$ 48.000 | 158 | 296 | Matrícula 219116, 9º RI |
| AP232 Cessão de direitos | 24 out 2011 | 303 m² | ≈ 162 m² | — | — | — | Matrícula 219517, 9º RI |
| AP232 Venda de parte do imóvel | 24 out 2011 | 303 m² | ≈ 162 m² | — | — | — | Matrícula 219157, 9º RI |
| AP81 Abaixo da referência | 4 out 2011 | 303 m² | ≈ 162 m² | R$ 55.000 | 182 | 340 | Matrícula 219126, 9º RI |
| AP222 Venda de parte do imóvel | 22 set 2011 | 303 m² | ≈ 162 m² | — | — | — | Matrícula 219155, 9º RI |
| AP242 Venda de parte do imóvel | 2 set 2011 | 303 m² | ≈ 162 m² | — | — | — | Matrícula 219159, 9º RI |
| AP202 Venda de parte do imóvel | 2 set 2011 | 303 m² | ≈ 162 m² | — | — | — | Matrícula 219151, 9º RI |
| AP91 | 20 mai 2011 | 303 m² | ≈ 162 m² | R$ 700.000 | 2.310 | 4.321 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP212 Venda de parte do imóvel | 20 mai 2011 | 303 m² | ≈ 162 m² | — | — | — | Matrícula 0, 9º RI |
| AP251 Venda de parte do imóvel | 8 abr 2011 | 473 m² | ≈ 253 m² | — | — | — | Matrícula 219160, 9º RI |
| AP42 Venda de parte do imóvel | 6 abr 2011 | 303 m² | ≈ 162 m² | — | — | — | Matrícula 0, 9º RI |
| AP221 Venda de parte do imóvel | 3 mar 2011 | 303 m² | ≈ 162 m² | — | — | — | Matrícula 219154, 9º RI |
| AP221 Permuta | 3 mar 2011 | 303 m² | ≈ 162 m² | R$ 400.000 | 1.320 | 2.469 | Matrícula 219154, 9º RI |
| AP252 Permuta | 3 mar 2011 | 473 m² | ≈ 253 m² | R$ 600.000 | 1.268 | 2.372 | Matrícula 219161, 9º RI |
| AP132 Venda de parte do imóvel | 28 fev 2011 | 303 m² | ≈ 162 m² | — | — | — | Matrícula 0, 9º RI |
| AP132 Cessão de direitos | 28 fev 2011 | 303 m² | ≈ 162 m² | R$ 450.000 | 1.485 | 2.778 | Matrícula 0, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2011 e 2026 a mediana foi de R$ 2.310/m² para R$ 6.271/m² (+171%). O IPCA do período foi de 129%: descontada a inflação, a variação é de +19%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 303 m² construídos, ≈ 162 m² privativos 41 unidades vendidas
- 473 m² construídos, ≈ 253 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Travessa Anezio Collepicolo, 118 | 1978 | 5 | — |
| Travessa Anezio Collepicolo, 114 | 1978 | 4 | — |
| Rua Nestor de Barros, 116 | 2011 | 185 | 5.495 |
| Rua Emília Marengo, 801 | 1983 | 212 | 3.594 |
| Edifício Maria Montessori Rua Aguapei, 140 | 2014 | 74 | 4.271 |
| Edifício Michelangelo Rua Canuto Abreu, 56 | 1991 | 14 | 2.268 |