Edifício Maria Montessori
Rua Aguapei, 140
- R$/m² construído
- 4.271
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 8.169
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 74
- desde 2006, em 45 unidades
- Última venda
- R$ 2,6 mi
- 26 jun 2026
- Construção
- 2014
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 74| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 61 E 4 VG | 26 jun 2026 | 329 m² | 172 m² | R$ 2.600.000 | 7.903 | 15.116 | Matrícula 264700, 9º RI |
| AP 21 E 4 VG | 8 mai 2026 | 329 m² | 172 m² | R$ 1.510.000 | 4.590 | 8.779 | Matrícula 264692, 9º RI |
| AP 162 E 4 VG | 20 fev 2026 | 329 m² | 172 m² | R$ 966.169 | 2.937 | 5.617 | Matrícula 264721, 9º RI |
| AP 231 E 4 VG | 26 dez 2025 | 329 m² | 172 m² | R$ 1.300.000 | 3.951 | 7.558 | Matrícula 264734, 9º RI |
| AP 92 E 4 VG | 18 dez 2025 | 329 m² | 172 m² | R$ 1.106.069 | 3.362 | 6.431 | Matrícula 264707, 9º RI |
| AP 261 E 6 VG | 18 nov 2024 | 533 m² | 278 m² | R$ 4.000.000 | 7.505 | 14.388 | Matrícula 264740, 9º RI |
| AP 241 E 4 VG | 31 jul 2024 | 329 m² | 172 m² | R$ 3.000.000 | 9.119 | 17.442 | Matrícula 264736, 9º RI |
| AP 91 E 4 VG | 24 jul 2024 | 329 m² | 172 m² | R$ 1.100.000 | 3.343 | 6.395 | Matrícula 264706, 9º RI |
| AP 221 E 4 VG | 13 out 2022 | 329 m² | 172 m² | R$ 1.100.000 | 3.343 | 6.395 | Matrícula 264732, 9º RI |
| AP 112 E 4 VG | 29 ago 2022 | 329 m² | 172 m² | R$ 2.500.000 | 7.599 | 14.535 | Matrícula 264711, 9º RI |
| AP 251 E 4 VG | 1 ago 2022 | 329 m² | 172 m² | R$ 1.416.471 | 4.305 | 8.235 | Matrícula 264738, 9º RI |
| AP 201 E 4 VG | 1 ago 2022 | 329 m² | 172 m² | R$ 1.399.472 | 4.254 | 8.136 | Matrícula 264728, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2015 e 2026 a mediana foi de R$ 3.506/m² para R$ 4.590/m² (+31%). O IPCA do período foi de 76%: descontada a inflação, a variação é de −26%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 329 m² construídos, 172 m² privativos 43 unidades vendidas
- 533 m² construídos, 278 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Pamplona Rua Aguapei, 137 | 1990 | 74 | 3.732 |
| Edifício Liverpool Rua Aguapei, 95 | 1995 | 12 | 2.178 |
| Condomínio Pq Imperial Rua Aguapei, 235 | 1995 | 109 | 4.274 |
| Edifício Evora Rua Aguapei, 35 | 1994 | 9 | 3.183 |
| Edifício Almeria Rua Professor Pedreira de Freitas, 300 | 1999 | 79 | 3.678 |
| Edifício Cristale Rua Professor Pedreira de Freitas, 100 | 1998 | 12 | — |