Edifício Evora
Rua Aguapei, 35
- R$/m² construído
- 3.183
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.825
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 9
- desde 2006, em 4 unidades
- Última venda
- R$ 1,2 mi
- 22 ago 2024
- Construção
- 1994
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
9 de 9| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 101 | 22 ago 2024 | 377 m² | ≈ 206 m² | R$ 1.200.000 | 3.183 | 5.825 | Matrícula 146714, 9º RI |
| AP 21 | 12 jan 2022 | 377 m² | ≈ 206 m² | R$ 1.000.000 | 2.653 | 4.854 | Matrícula 147138, 9º RI |
| AP 111 | 30 nov 2021 | 410 m² | ≈ 224 m² | R$ 1.000.000 | 2.439 | 4.464 | Matrícula 145566, 9º RI |
| AP 101 Abaixo da referência | 6 jul 2017 | 377 m² | ≈ 206 m² | R$ 656.680 | 1.742 | 3.188 | Matrícula 146714, 9º RI |
| AP 41 Abaixo da referência | 9 jun 2017 | 377 m² | ≈ 206 m² | R$ 750.000 | 1.989 | 3.641 | Matrícula 145292, 9º RI |
| AP 101 Retomada por inadimplência | 15 mar 2017 | 377 m² | ≈ 206 m² | R$ 306.311 | 812 | 1.487 | Matrícula 146714, 9º RI |
| AP 21 | 24 fev 2017 | 377 m² | ≈ 206 m² | R$ 1.000.000 | 2.653 | 4.854 | Matrícula 147138, 9º RI |
| AP 21 Permuta | 20 jul 2015 | 377 m² | ≈ 206 m² | R$ 68.677 | 182 | 333 | Matrícula 147138, 9º RI |
| AP 101 | 10 jan 2011 | 377 m² | ≈ 206 m² | R$ 400.000 | 1.061 | 1.942 | Matrícula 146714, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2011 e 2024 a mediana foi de R$ 1.061/m² para R$ 3.183/m² (+200%). O IPCA do período foi de 109%: descontada a inflação, a variação é de +43%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 377 m² construídos, ≈ 206 m² privativos 3 unidades vendidas
- 410 m² construídos, ≈ 224 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Pamplona Rua Aguapei, 137 | 1990 | 74 | 3.732 |
| Edifício Cristale Rua Professor Pedreira de Freitas, 100 | 1998 | 12 | — |
| Edifício Almeria Rua Professor Pedreira de Freitas, 300 | 1999 | 79 | 3.678 |
| Edifício Liverpool Rua Aguapei, 95 | 1995 | 12 | 2.178 |
| Condomínio Edif San Diego Rua Professor Pedreira de Freitas, 78 | 1991 | 22 | 3.328 |
| Edifício Tordesilhas Rua Professor Pedreira de Freitas, 320 | 1995 | 125 | 4.287 |