Edifício Cristale
Rua Professor Pedreira de Freitas, 100
- Vendas registradas
- 12
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 1,4 mi
- 14 jul 2023
- Construção
- 1998
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 12| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 91 | 14 jul 2023 | 512 m² | ≈ 280 m² | R$ 1.415.000 | 2.764 | 5.054 | Matrícula 158540, 9º RI |
| AP 151 | 19 ago 2022 | 846 m² | ≈ 462 m² | R$ 4.000.000 | 4.728 | 8.658 | Matrícula 209822, 9º RI |
| AP 121 | 7 abr 2021 | 512 m² | ≈ 280 m² | R$ 1.837.324 | 3.589 | 6.562 | Matrícula 284232, 9º RI |
| AP 101 | 15 ago 2018 | 512 m² | ≈ 280 m² | R$ 1.400.000 | 2.734 | 5.000 | Matrícula 172199, 9º RI |
| AP 121 Cessão de direitos | 26 dez 2017 | 512 m² | ≈ 280 m² | R$ 900.000 | 1.758 | 3.214 | Matrícula 284232, 9º RI |
| AP 121 Abaixo da referência | 26 dez 2017 | 512 m² | ≈ 280 m² | R$ 594.500 | 1.161 | 2.123 | Matrícula 284232, 9º RI |
| AP 151 | 22 abr 2016 | 846 m² | ≈ 462 m² | R$ 2.700.000 | 3.191 | 5.844 | Matrícula 209822, 9º RI |
| AP 151 Dação em pagamento | 30 jul 2013 | 846 m² | ≈ 462 m² | R$ 1.250.000 | 1.478 | 2.706 | Matrícula 209822, 9º RI |
| AP 141 | 12 abr 2010 | 512 m² | ≈ 280 m² | R$ 800.000 | 1.562 | 2.857 | Matrícula 161921, 9º RI |
| AP 21 | 19 jun 2009 | 512 m² | ≈ 280 m² | R$ 600.000 | 1.172 | 2.143 | Matrícula 158539, 9º RI |
| AP 151 Cessão de direitos | 10 set 2008 | 846 m² | ≈ 462 m² | R$ 400.000 | 473 | 866 | Matrícula 129611, 9º RI |
| AP 151 Venda de parte do imóvel | 10 set 2008 | 846 m² | ≈ 462 m² | — | — | — | Matrícula 129611, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2023 a mediana foi de R$ 1.172/m² para R$ 2.764/m² (+136%). O IPCA do período foi de 125%: descontada a inflação, a variação é de +5,0%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 512 m² construídos, ≈ 280 m² privativos 5 unidades vendidas
- 846 m² construídos, ≈ 462 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Evora Rua Aguapei, 35 | 1994 | 9 | 3.183 |
| Edifício Almeria Rua Professor Pedreira de Freitas, 300 | 1999 | 79 | 3.678 |
| Condomínio Edif San Diego Rua Professor Pedreira de Freitas, 78 | 1991 | 22 | 3.328 |
| Edifício Liverpool Rua Aguapei, 95 | 1995 | 12 | 2.178 |
| Edifício Pamplona Rua Aguapei, 137 | 1990 | 74 | 3.732 |
| Edifício Green Park Rua Professor Pedreira de Freitas, 95 | 1988 | 52 | — |