Edifício Maria Montessori
Rua Aguapei, 140
- R$/m² construído
- 4.271
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 8.169
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 74
- desde 2006, em 45 unidades
- Última venda
- R$ 2,6 mi
- 26 jun 2026
- Construção
- 2014
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
74 de 74| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 61 E 4 VG | 26 jun 2026 | 329 m² | 172 m² | R$ 2.600.000 | 7.903 | 15.116 | Matrícula 264700, 9º RI |
| AP 21 E 4 VG | 8 mai 2026 | 329 m² | 172 m² | R$ 1.510.000 | 4.590 | 8.779 | Matrícula 264692, 9º RI |
| AP 162 E 4 VG | 20 fev 2026 | 329 m² | 172 m² | R$ 966.169 | 2.937 | 5.617 | Matrícula 264721, 9º RI |
| AP 231 E 4 VG | 26 dez 2025 | 329 m² | 172 m² | R$ 1.300.000 | 3.951 | 7.558 | Matrícula 264734, 9º RI |
| AP 92 E 4 VG | 18 dez 2025 | 329 m² | 172 m² | R$ 1.106.069 | 3.362 | 6.431 | Matrícula 264707, 9º RI |
| AP 261 E 6 VG | 18 nov 2024 | 533 m² | 278 m² | R$ 4.000.000 | 7.505 | 14.388 | Matrícula 264740, 9º RI |
| AP 241 E 4 VG | 31 jul 2024 | 329 m² | 172 m² | R$ 3.000.000 | 9.119 | 17.442 | Matrícula 264736, 9º RI |
| AP 91 E 4 VG | 24 jul 2024 | 329 m² | 172 m² | R$ 1.100.000 | 3.343 | 6.395 | Matrícula 264706, 9º RI |
| AP 221 E 4 VG | 13 out 2022 | 329 m² | 172 m² | R$ 1.100.000 | 3.343 | 6.395 | Matrícula 264732, 9º RI |
| AP 112 E 4 VG | 29 ago 2022 | 329 m² | 172 m² | R$ 2.500.000 | 7.599 | 14.535 | Matrícula 264711, 9º RI |
| AP 251 E 4 VG | 1 ago 2022 | 329 m² | 172 m² | R$ 1.416.471 | 4.305 | 8.235 | Matrícula 264738, 9º RI |
| AP 201 E 4 VG | 1 ago 2022 | 329 m² | 172 m² | R$ 1.399.472 | 4.254 | 8.136 | Matrícula 264728, 9º RI |
| AP 241 E 4 VG | 26 jul 2022 | 329 m² | 172 m² | R$ 1.500.000 | 4.559 | 8.721 | Matrícula 264736, 9º RI |
| AP 241 E 4 VG | 1 jul 2022 | 329 m² | 172 m² | R$ 2.000.000 | 6.079 | 11.628 | Matrícula 264736, 9º RI |
| AP 22 E 4 VG | 20 mai 2022 | 329 m² | 172 m² | R$ 2.300.000 | 6.991 | 13.372 | Matrícula 264693, 9º RI |
| AP 111 E 4 VG | 18 out 2021 | 329 m² | 172 m² | R$ 2.400.000 | 7.295 | 13.953 | Matrícula 264710, 9º RI |
| AP 41 E 4 VG | 27 set 2021 | 329 m² | 172 m² | R$ 2.150.000 | 6.535 | 12.500 | Matrícula 264696, 9º RI |
| AP 111 E 4 VG | 21 set 2021 | 329 m² | 172 m² | R$ 1.407.936 | 4.279 | 8.186 | Matrícula 264710, 9º RI |
| AP 41 E 4 VG Venda de parte do imóvel | 31 ago 2021 | 329 m² | 172 m² | — | — | — | Matrícula 225735, 9º RI |
| AP 52 E 4 VG Dação em pagamento | 20 jul 2021 | 329 m² | 172 m² | R$ 1.800.000 | 5.471 | 10.465 | Matrícula 264699, 9º RI |
| AP 152 E 4 VG | 17 mai 2021 | 329 m² | 172 m² | R$ 1.875.000 | 5.699 | 10.901 | Matrícula 264719, 9º RI |
| AP 152 E 4 VG | 14 mai 2021 | 329 m² | 172 m² | R$ 1.575.000 | 4.787 | 9.157 | Matrícula 264719, 9º RI |
| AP 172 E 4 V Abaixo da referência | 1 mar 2021 | 329 m² | 172 m² | R$ 430.000 | 1.307 | 2.500 | Matrícula 264723, 9º RI |
| AP 221 E 4 V Venda de parte do imóvel | 17 dez 2020 | 329 m² | 172 m² | — | — | — | Matrícula 225735, 9º RI |
| AP 152 E 4 V | 20 nov 2020 | 329 m² | 172 m² | R$ 1.575.000 | 4.787 | 9.157 | Matrícula 264719, 9º RI |
| AP 61 E 4 VG Venda de parte do imóvel | 18 nov 2020 | 329 m² | 172 m² | — | — | — | Matrícula 225735, 9º RI |
| AP 112 E 4 V | 27 ago 2020 | 329 m² | 172 m² | R$ 1.692.000 | 5.143 | 9.837 | Matrícula 264711, 9º RI |
| AP 211 E 4 V | 27 jul 2020 | 329 m² | 172 m² | R$ 1.808.123 | 5.496 | 10.512 | Matrícula 264730, 9º RI |
| AP 121 E 4 V | 3 jan 2020 | 329 m² | 172 m² | R$ 1.000.000 | 3.040 | 5.814 | Matrícula 264712, 9º RI |
| AP 141 E 4 V Venda de parte do imóvel | 16 out 2019 | 329 m² | 172 m² | — | — | — | Matrícula 264716, 9º RI |
| AP 261 E 6 V Venda de parte do imóvel | 11 jul 2019 | 533 m² | 278 m² | — | — | — | Matrícula 225735, 9º RI |
| AP 62 E 4 VG Cessão de direitos | 27 mar 2019 | 329 m² | 172 m² | R$ 1.100.000 | 3.343 | 6.395 | Matrícula 264701, 9º RI |
| AP 62 E 4 VG Abaixo da referência | 26 mar 2019 | 329 m² | 172 m² | R$ 400.000 | 1.216 | 2.326 | Matrícula 264701, 9º RI |
| AP 101 E 4 V Venda de parte do imóvel | 26 fev 2019 | 329 m² | 172 m² | — | — | — | Matrícula 225735, 9º RI |
| AP 171 E 4 V | 28 jan 2019 | 329 m² | 172 m² | R$ 1.600.000 | 4.863 | 9.302 | Matrícula 264722, 9º RI |
| AP 51 E 4 VG | 28 dez 2018 | 329 m² | 172 m² | R$ 1.625.000 | 4.939 | 9.448 | Matrícula 264698, 9º RI |
| AP 112 E 4 V Retomada por inadimplência | 2 out 2018 | 329 m² | 172 m² | R$ 1.750.000 | 5.319 | 10.174 | Matrícula 264711, 9º RI |
| AP 81 E 4 VG | 5 set 2018 | 329 m² | 172 m² | R$ 1.380.000 | 4.195 | 8.023 | Matrícula 264704, 9º RI |
| AP 102 E 4 V | 6 jul 2018 | 329 m² | 172 m² | R$ 360.000 | 1.094 | 2.093 | Matrícula 225735, 9º RI |
| AP 212 E 4 V | 20 jun 2018 | 329 m² | 172 m² | R$ 1.690.000 | 5.137 | 9.826 | Matrícula 264731, 9º RI |
| AP 211 E 4 V | 21 mai 2018 | 329 m² | 172 m² | R$ 1.620.000 | 4.924 | 9.419 | Matrícula 264730, 9º RI |
| AP 212 E 4 V Venda de parte do imóvel | 11 mai 2018 | 329 m² | 172 m² | — | — | — | Matrícula 225735, 9º RI |
| AP 71 E 4 VG Venda de parte do imóvel | 4 mai 2018 | 329 m² | 172 m² | — | — | — | Matrícula 225735, 9º RI |
| AP 171 E 4 V Venda de parte do imóvel | 1 mar 2018 | 329 m² | 172 m² | — | — | — | Matrícula 264722, 9º RI |
| AP 211 E 4 V Venda de parte do imóvel | 23 fev 2018 | 329 m² | 172 m² | — | — | — | Matrícula 264730, 9º RI |
| AP 81 E 4 VG Venda de parte do imóvel | 22 fev 2018 | 329 m² | 172 m² | — | — | — | Matrícula 225735, 9º RI |
| AP 31 E 4 VG | 14 fev 2018 | 329 m² | 172 m² | R$ 1.650.000 | 5.015 | 9.593 | Matrícula 264694, 9º RI |
| AP 182 E 4 V Cessão de direitos | 9 jan 2018 | 329 m² | 172 m² | R$ 1.600.000 | 4.863 | 9.302 | Matrícula 264725, 9º RI |
| AP 182 E 4 V Abaixo da referência | 9 jan 2018 | 329 m² | 172 m² | R$ 330.835 | 1.006 | 1.923 | Matrícula 264725, 9º RI |
| AP 262 E 6 V Venda de parte do imóvel | 6 dez 2017 | 533 m² | 278 m² | — | — | — | Matrícula 225735, 9º RI |
| AP 231 E 4 V Venda de parte do imóvel | 5 dez 2017 | 329 m² | 172 m² | — | — | — | Matrícula 225735, 9º RI |
| AP 151 E 4 V Permuta | 28 nov 2017 | 329 m² | 172 m² | R$ 1.300.000 | 3.951 | 7.558 | Matrícula 264718, 9º RI |
| AP 151 E 4 V Abaixo da referência | 28 nov 2017 | 329 m² | 172 m² | R$ 376.000 | 1.143 | 2.186 | Matrícula 264718, 9º RI |
| AP 131 E 4 V | 24 nov 2017 | 329 m² | 172 m² | R$ 980.000 | 2.979 | 5.698 | Matrícula 264714, 9º RI |
| AP 31 E 4 VG Abaixo da referência | 17 nov 2017 | 329 m² | 172 m² | R$ 304.000 | 924 | 1.767 | Matrícula 264694, 9º RI |
| AP 72 E 4 VG | 27 out 2017 | 329 m² | 172 m² | R$ 1.350.000 | 4.103 | 7.849 | Matrícula 264703, 9º RI |
| AP 72 E 4 VG Venda de parte do imóvel | 4 ago 2017 | 329 m² | 172 m² | — | — | — | Matrícula 225735, 9º RI |
| AP 52 E 4 VG Cessão de direitos | 29 jun 2017 | 329 m² | 172 m² | R$ 1.200.000 | 3.647 | 6.977 | Matrícula 264699, 9º RI |
| AP 52 E 4 VG Abaixo da referência | 29 jun 2017 | 329 m² | 172 m² | R$ 315.000 | 957 | 1.831 | Matrícula 264699, 9º RI |
| AP 42 E 4 VG Venda de parte do imóvel | 10 mai 2017 | 329 m² | 172 m² | — | — | — | Matrícula 225735, 9º RI |
| AP 131 E 4 V Venda de parte do imóvel | 12 dez 2016 | 329 m² | 172 m² | — | — | — | Matrícula 225735, 9º RI |
| AP 122 E 4 V Venda de parte do imóvel | 5 dez 2016 | 329 m² | 172 m² | — | — | — | Matrícula 225735, 9º RI |
| AP 82 E 4 VG | 20 out 2016 | 329 m² | 172 m² | R$ 1.500.000 | 4.559 | 8.721 | Matrícula 264705, 9º RI |
| AP 132 E 4 V Venda de parte do imóvel | 23 set 2016 | 329 m² | 172 m² | — | — | — | Matrícula 264715, 9º RI |
| AP 192 E 4 V Venda de parte do imóvel | 22 set 2016 | 329 m² | 172 m² | — | — | — | Matrícula 225735, 9º RI |
| AP 82 E 4 VG Abaixo da referência | 3 ago 2016 | 329 m² | 172 m² | R$ 344.000 | 1.046 | 2.000 | Matrícula 264705, 9º RI |
| AP 161 E 4 V | 22 jun 2016 | 329 m² | 172 m² | R$ 1.200.000 | 3.647 | 6.977 | Matrícula 264720, 9º RI |
| AP 112 E 4 V Abaixo da referência | 6 mai 2016 | 329 m² | 172 m² | R$ 410.000 | 1.246 | 2.384 | Matrícula 264711, 9º RI |
| AP 202 E 4 V Abaixo da referência | 22 dez 2015 | 329 m² | 172 m² | R$ 400.000 | 1.216 | 2.326 | Matrícula 264729, 9º RI |
| AP 252 E 4 V Abaixo da referência | 22 dez 2015 | 329 m² | 172 m² | R$ 400.000 | 1.216 | 2.326 | Matrícula 264739, 9º RI |
| AP 241 E 4 V | 14 dez 2015 | 329 m² | 172 m² | R$ 1.207.069 | 3.669 | 7.018 | Matrícula 264736, 9º RI |
| AP 121 E 4 V Abaixo da referência | 6 nov 2015 | 329 m² | 172 m² | R$ 215.000 | 653 | 1.250 | Matrícula 264712, 9º RI |
| AP 191 E 4 V Abaixo da referência | 16 out 2015 | 329 m² | 172 m² | R$ 400.000 | 1.216 | 2.326 | Matrícula 264726, 9º RI |
| AP 181 E 4 V | 31 jul 2015 | 329 m² | 172 m² | R$ 1.100.000 | 3.343 | 6.395 | Matrícula 264724, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2015 e 2026 a mediana foi de R$ 3.506/m² para R$ 4.590/m² (+31%). O IPCA do período foi de 76%: descontada a inflação, a variação é de −26%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 329 m² construídos, 172 m² privativos 43 unidades vendidas
- 533 m² construídos, 278 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Pamplona Rua Aguapei, 137 | 1990 | 74 | 3.732 |
| Edifício Liverpool Rua Aguapei, 95 | 1995 | 12 | 2.178 |
| Condomínio Pq Imperial Rua Aguapei, 235 | 1995 | 109 | 4.274 |
| Edifício Evora Rua Aguapei, 35 | 1994 | 9 | 3.183 |
| Edifício Almeria Rua Professor Pedreira de Freitas, 300 | 1999 | 79 | 3.678 |
| Edifício Cristale Rua Professor Pedreira de Freitas, 100 | 1998 | 12 | — |