Rua Nestor Pestana, 44
- Vendas registradas
- 31
- desde 2006, em 18 unidades
- Última venda
- R$ 370 mil
- 6 abr 2026
- Construção
- 1972
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 31| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A 2 APTO 22 Venda de parte do imóvel | 6 abr 2026 | 62 m² | ≈ 52 m² | — | — | — | Matrícula 60011, 5º RI |
| A 1 APTO 14 | 1 out 2021 | 62 m² | ≈ 52 m² | R$ 370.000 | 5.968 | 7.115 | Matrícula 79909, 5º RI |
| A 3 APTO 32 | 18 dez 2020 | 62 m² | ≈ 52 m² | R$ 350.000 | 5.645 | 6.731 | Matrícula 0, 5º RI |
| A 4 APTO 43 | 15 mar 2019 | 62 m² | ≈ 52 m² | R$ 181.475 | 2.927 | 3.490 | Matrícula 3326, 5º RI |
| APTO 11 1 AN Venda de parte do imóvel | 20 mai 2018 | 62 m² | ≈ 52 m² | — | — | — | Matrícula 27493, 5º RI |
| A 1 APTO 14 | 31 out 2017 | 62 m² | ≈ 52 m² | R$ 200.000 | 3.226 | 3.846 | Matrícula 79909, 5º RI |
| A 5 APTO 52 | 9 out 2015 | 62 m² | ≈ 52 m² | R$ 340.000 | 5.484 | 6.538 | Matrícula 70052, 5º RI |
| A 8 APTO 81 | 19 mar 2015 | 62 m² | ≈ 52 m² | R$ 314.000 | 5.065 | 6.038 | Matrícula 8097, 5º RI |
| A 1 APTO 14 | 9 fev 2015 | 62 m² | ≈ 52 m² | R$ 168.927 | 2.725 | 3.249 | Matrícula 79909, 5º RI |
| A 5 APTO 51 | 14 out 2014 | 62 m² | ≈ 52 m² | R$ 318.000 | 5.129 | 6.115 | Matrícula 92494, 5º RI |
| A 8 APTO 83 | 9 out 2014 | 62 m² | ≈ 52 m² | R$ 130.197 | 2.100 | 2.504 | Matrícula 36815, 5º RI |
| A 8 APTO 81 Arrematação em leilão | 6 jun 2014 | 62 m² | ≈ 52 m² | — | — | — | Matrícula 8097, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2021 a mediana foi de R$ 1.065/m² para R$ 5.968/m² (+461%). O IPCA do período foi de 126%: descontada a inflação, a variação é de +148%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 62 m² construídos, ≈ 52 m² privativos 18 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Praça Franklin Roosevelt, 104 | 1964 | 32 | 5.413 |
| Edifício São José Praça Franklin Roosevelt, 112 | 1960 | 45 | 5.290 |
| Edifício Icarai Praça Franklin Roosevelt, 128 | 1955 | 73 | 6.538 |
| Edifício S. Martinho Praça Franklin Roosevelt, 146 | 1959 | 44 | 5.357 |
| Edifício Bienal Praça Franklin Roosevelt, 168 | 1961 | 84 | 5.943 |
| Praça Franklin Roosevelt, 178 | 1961 | 39 | 5.108 |