Rua Newton Prado, 87
- R$/m² construído
- 3.465
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.375
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 20
- desde 2006, em 10 unidades
- Última venda
- R$ 330 mil
- 26 ago 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
20 de 20| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 51 | 26 ago 2026 | 101 m² | ≈ 80 m² | R$ 330.000 | 3.267 | 4.125 | Matrícula 46938, 8º RI |
| APTO 41 | 6 out 2023 | 101 m² | ≈ 80 m² | R$ 370.000 | 3.663 | 4.625 | Matrícula 22377, 8º RI |
| APTO 11 | 1 jul 2022 | 101 m² | ≈ 80 m² | R$ 213.300 | 2.112 | 2.666 | Matrícula 92592, 8º RI |
| APTO 31 | 31 jan 2022 | 101 m² | ≈ 80 m² | R$ 290.000 | 2.871 | 3.625 | Matrícula 9302, 8º RI |
| APTO 11 Retomada por inadimplência | 3 mai 2021 | 101 m² | ≈ 80 m² | R$ 350.000 | 3.465 | 4.375 | Matrícula 92592, 8º RI |
| AP 61 | 21 mai 2018 | 101 m² | ≈ 80 m² | R$ 180.000 | 1.782 | 2.250 | Matrícula 121320, 8º RI |
| APTO 12 | 25 mai 2017 | 101 m² | ≈ 80 m² | R$ 280.000 | 2.772 | 3.500 | Matrícula 145369, 8º RI |
| AP 52 | 15 jul 2014 | 101 m² | ≈ 80 m² | R$ 158.000 | 1.564 | 1.975 | Matrícula 175361, 8º RI |
| APTO 11 | 27 jun 2014 | 101 m² | ≈ 80 m² | R$ 350.000 | 3.465 | 4.375 | Matrícula 92592, 8º RI |
| APTO 61 | 19 out 2012 | 101 m² | ≈ 80 m² | R$ 129.000 | 1.277 | 1.612 | Matrícula 121320, 8º RI |
| APT 22 | 20 set 2011 | 101 m² | ≈ 80 m² | R$ 150.000 | 1.485 | 1.875 | Matrícula 20261, 8º RI |
| AP 61 | 31 jan 2011 | 101 m² | ≈ 80 m² | R$ 85.000 | 842 | 1.062 | Matrícula 121320, 8º RI |
| APTO 72 | 24 mar 2010 | 101 m² | ≈ 80 m² | R$ 110.000 | 1.089 | 1.375 | Matrícula 89921, 8º RI |
| APTO 31 | 12 mar 2010 | 101 m² | ≈ 80 m² | R$ 90.000 | 891 | 1.125 | Matrícula 9302, 8º RI |
| APTO 11 | 8 fev 2008 | 101 m² | ≈ 80 m² | R$ 90.000 | 891 | 1.125 | Matrícula 92592, 8º RI |
| APTO 61 | 19 dez 2007 | 101 m² | ≈ 80 m² | R$ 85.000 | 842 | 1.062 | Matrícula 121320, 8º RI |
| APTO 71 | 24 set 2007 | 101 m² | ≈ 80 m² | R$ 95.000 | 941 | 1.188 | Matrícula 52605, 8º RI |
| APTO 12 | 2 set 2007 | 101 m² | ≈ 80 m² | R$ 68.000 | 673 | 850 | Matrícula 145369, 8º RI |
| APTO 61 Arrematação em leilão | 18 jun 2007 | 101 m² | ≈ 80 m² | R$ 73.188 | 725 | 915 | Matrícula 121320, 8º RI |
| APTO 61 Arrematação em leilão | 1 mar 2007 | 101 m² | ≈ 80 m² | R$ 14.596 | 145 | 182 | Matrícula 121320, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 842/m² para R$ 3.267/m² (+288%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +37%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 101 m² construídos, ≈ 80 m² privativos 10 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua da Graça, 430 | 1970 | 13 | 3.210 |
| Rua da Graça, 464 | 1970 | 5 | — |
| Rua da Graça, 474 | 1970 | 17 | 4.435 |
| Rua Júlio Conceição, 339 | 1970 | 29 | 2.010 |
| Rua Newton Prado, 111 | 1965 | 12 | 4.169 |
| Edifício Newton Prado Rua Newton Prado, 49 | 1949 | 6 | 4.100 |