Rua Newton Prado, 97
- R$/m² construído
- 3.259
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 3.650
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 10
- desde 2006, em 9 unidades
- Última venda
- R$ 330 mil
- 27 mar 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
10 de 10| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 41 | 27 mar 2026 | 112 m² | 100 m² | R$ 330.000 | 2.946 | 3.300 | Matrícula 10368, 8º RI |
| APTO 31 | 7 out 2025 | 112 m² | 100 m² | R$ 365.000 | 3.259 | 3.650 | Matrícula 119923, 8º RI |
| APTO 32 | 28 mar 2025 | 75 m² | 67 m² | R$ 305.000 | 4.067 | 4.552 | Matrícula 69826, 8º RI |
| APTO 53 | 31 jan 2019 | 106 m² | 100 m² | R$ 220.000 | 2.075 | 2.200 | Matrícula 70378, 8º RI |
| APTO 33 | 11 ago 2015 | 106 m² | 100 m² | R$ 320.000 | 3.019 | 3.200 | Matrícula 3285, 8º RI |
| APTO 73 | 18 jun 2015 | 106 m² | 100 m² | R$ 227.000 | 2.142 | 2.270 | Matrícula 11351, 8º RI |
| APTO 11 | 29 jun 2012 | 112 m² | 100 m² | R$ 250.000 | 2.232 | 2.500 | Matrícula 0, 8º RI |
| APTO 72 | 29 jun 2012 | 75 m² | 67 m² | R$ 90.000 | 1.200 | 1.343 | Matrícula 125745, 8º RI |
| APTO 21 Cessão de direitos | 10 fev 2010 | 112 m² | 100 m² | R$ 32.000 | 286 | 320 | Matrícula 27820, 8º RI |
| APTO 32 | 13 jan 2006 | 75 m² | 67 m² | R$ 65.000 | 867 | 970 | Matrícula 69826, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 867/m² para R$ 2.946/m² (+240%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +15%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 112 m² construídos, 100 m² privativos 4 unidades vendidas
- 106 m² construídos, 100 m² privativos 3 unidades vendidas
- 75 m² construídos, 67 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua da Graça, 430 | 1970 | 13 | 3.210 |
| Rua da Graça, 464 | 1970 | 5 | — |
| Rua da Graça, 474 | 1970 | 17 | 4.435 |
| Rua Júlio Conceição, 339 | 1970 | 29 | 2.010 |
| Rua Newton Prado, 111 | 1965 | 12 | 4.169 |
| Edifício Newton Prado Rua Newton Prado, 49 | 1949 | 6 | 4.100 |