Rua Nhu Guacu, 65
- R$/m² construído
- 6.070
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.579
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 63
- desde 2006, em 47 unidades
- Última venda
- R$ 480 mil
- 9 fev 2026
- Construção
- 2015
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
63 de 63| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 143 E VG | 9 fev 2026 | 122 m² | ≈ 70 m² | R$ 480.000 | 3.934 | 6.857 | Matrícula 239930, 15º RI |
| AP 103 E VG Abaixo da referência | 13 mai 2025 | 122 m² | ≈ 70 m² | R$ 300.000 | 2.459 | 4.286 | Matrícula 239914, 15º RI |
| AP 52 E VG | 5 abr 2025 | 122 m² | ≈ 70 m² | R$ 776.000 | 6.361 | 11.086 | Matrícula 239893, 15º RI |
| AP 161 E 2 VG | 15 jan 2025 | 237 m² | ≈ 136 m² | R$ 1.174.675 | 4.956 | 8.637 | Matrícula 239936, 15º RI |
| AP 61 E VG Outra transmissão | 3 dez 2024 | 122 m² | ≈ 70 m² | — | — | — | Matrícula 239896, 15º RI |
| AP 23 E VG | 9 nov 2024 | 122 m² | ≈ 70 m² | R$ 816.200 | 6.690 | 11.660 | Matrícula 239882, 15º RI |
| AP 124 E VG | 29 mai 2024 | 122 m² | ≈ 70 m² | R$ 464.160 | 3.805 | 6.631 | Matrícula 239923, 15º RI |
| AP 102 E VG | 20 mai 2024 | 122 m² | ≈ 70 m² | R$ 830.000 | 6.803 | 11.857 | Matrícula 239913, 15º RI |
| AP 122 E VG | 2 abr 2024 | 122 m² | ≈ 70 m² | R$ 820.000 | 6.721 | 11.714 | Matrícula 239921, 15º RI |
| AP 73 E VG | 8 dez 2023 | 122 m² | ≈ 70 m² | R$ 705.000 | 5.779 | 10.071 | Matrícula 239902, 15º RI |
| AP 54 E VG | 11 abr 2023 | 122 m² | ≈ 70 m² | R$ 960.000 | 7.869 | 13.714 | Matrícula 239895, 15º RI |
| AP 123 E VG | 23 dez 2022 | 122 m² | ≈ 70 m² | R$ 970.000 | 7.951 | 13.857 | Matrícula 239922, 15º RI |
| AP 102 E VG | 20 set 2022 | 122 m² | ≈ 70 m² | R$ 640.150 | 5.247 | 9.145 | Matrícula 239913, 15º RI |
| AP 113 E VG | 30 mai 2022 | 122 m² | ≈ 70 m² | R$ 700.000 | 5.738 | 10.000 | Matrícula 239918, 15º RI |
| AP 44 E VG | 24 nov 2021 | 122 m² | ≈ 70 m² | R$ 770.000 | 6.311 | 11.000 | Matrícula 239891, 15º RI |
| AP 21 E VG Venda de parte do imóvel | 8 out 2021 | 122 m² | ≈ 70 m² | — | — | — | Matrícula 239880, 15º RI |
| AP 22 E VG | 16 jul 2021 | 122 m² | ≈ 70 m² | R$ 790.000 | 6.475 | 11.286 | Matrícula 239881, 15º RI |
| AP 11 E VG | 6 jul 2021 | 130 m² | ≈ 75 m² | R$ 740.001 | 5.692 | 9.867 | Matrícula 239876, 15º RI |
| AP 74 E VG | 8 jun 2021 | 122 m² | ≈ 70 m² | R$ 785.000 | 6.434 | 11.214 | Matrícula 239903, 15º RI |
| AP 91 E VG | 2 jun 2021 | 122 m² | ≈ 70 m² | R$ 550.000 | 4.508 | 7.857 | Matrícula 239908, 15º RI |
| AP 144 E VG | 24 fev 2021 | 122 m² | ≈ 70 m² | R$ 550.000 | 4.508 | 7.857 | Matrícula 239931, 15º RI |
| AP 61 E VG | 18 out 2018 | 122 m² | ≈ 70 m² | R$ 630.000 | 5.164 | 9.000 | Matrícula 239896, 15º RI |
| AP 103 E VG | 29 ago 2018 | 122 m² | ≈ 70 m² | R$ 600.000 | 4.918 | 8.571 | Matrícula 239914, 15º RI |
| AP 101 E VG | 22 ago 2018 | 122 m² | ≈ 70 m² | R$ 600.000 | 4.918 | 8.571 | Matrícula 239912, 15º RI |
| AP 153 E VG | 25 abr 2018 | 122 m² | ≈ 70 m² | R$ 585.000 | 4.795 | 8.357 | Matrícula 239934, 15º RI |
| AP 122 E VG | 24 nov 2017 | 122 m² | ≈ 70 m² | R$ 620.000 | 5.082 | 8.857 | Matrícula 239921, 15º RI |
| AP 42 E VG | 25 ago 2017 | 122 m² | ≈ 70 m² | R$ 566.667 | 4.645 | 8.095 | Matrícula 239889, 15º RI |
| AP 92 E VG | 25 ago 2017 | 122 m² | ≈ 70 m² | R$ 566.667 | 4.645 | 8.095 | Matrícula 239909, 15º RI |
| AP 71 E VG | 25 ago 2017 | 122 m² | ≈ 70 m² | R$ 566.667 | 4.645 | 8.095 | Matrícula 239900, 15º RI |
| AP 24 E VG | 10 ago 2017 | 122 m² | ≈ 70 m² | R$ 500.000 | 4.098 | 7.143 | Matrícula 239883, 15º RI |
| AP 104 E VG | 5 mai 2017 | 122 m² | ≈ 70 m² | R$ 470.000 | 3.852 | 6.714 | Matrícula 239915, 15º RI |
| AP 104 E VG | 13 abr 2017 | 122 m² | ≈ 70 m² | R$ 460.000 | 3.770 | 6.571 | Matrícula 239915, 15º RI |
| AP 152 E VG | 10 mar 2017 | 122 m² | ≈ 70 m² | R$ 545.200 | 4.469 | 7.789 | Matrícula 239933, 15º RI |
| AP 112 E VG | 3 fev 2017 | 122 m² | ≈ 70 m² | R$ 585.600 | 4.800 | 8.366 | Matrícula 239917, 15º RI |
| AP 72 E VG Abaixo da referência | 21 dez 2016 | 122 m² | ≈ 70 m² | R$ 132.500 | 1.086 | 1.893 | Matrícula 239901, 15º RI |
| AP 41 E VG Abaixo da referência | 21 dez 2016 | 122 m² | ≈ 70 m² | R$ 132.500 | 1.086 | 1.893 | Matrícula 239888, 15º RI |
| AP 84 E VG | 16 dez 2016 | 122 m² | ≈ 70 m² | R$ 300.000 | 2.459 | 4.286 | Matrícula 239907, 15º RI |
| AP 51 E VG | 18 nov 2016 | 122 m² | ≈ 70 m² | R$ 280.000 | 2.295 | 4.000 | Matrícula 239892, 15º RI |
| AP 33 E VG | 11 ago 2016 | 122 m² | ≈ 70 m² | R$ 479.076 | 3.927 | 6.844 | Matrícula 239886, 15º RI |
| AP 63 E VG | 3 ago 2016 | 122 m² | ≈ 70 m² | R$ 460.000 | 3.770 | 6.571 | Matrícula 239898, 15º RI |
| AP 121 E VG | 7 jul 2016 | 122 m² | ≈ 70 m² | R$ 400.000 | 3.279 | 5.714 | Matrícula 239920, 15º RI |
| AP 82 E VG | 4 jul 2016 | 122 m² | ≈ 70 m² | R$ 496.392 | 4.069 | 7.091 | Matrícula 239905, 15º RI |
| AP 132 E VG | 23 jun 2016 | 122 m² | ≈ 70 m² | R$ 509.600 | 4.177 | 7.280 | Matrícula 239925, 15º RI |
| AP 31 E VG | 20 mai 2016 | 122 m² | ≈ 70 m² | R$ 475.764 | 3.900 | 6.797 | Matrícula 211578, 15º RI |
| AP 31 E VG Cessão de direitos | 20 mai 2016 | 122 m² | ≈ 70 m² | R$ 475.764 | 3.900 | 6.797 | Matrícula 239884, 15º RI |
| AP 32 E VG | 19 mai 2016 | 122 m² | ≈ 70 m² | R$ 475.764 | 3.900 | 6.797 | Matrícula 239885, 15º RI |
| AP 12 E VG | 13 mai 2016 | 130 m² | ≈ 75 m² | R$ 478.665 | 3.682 | 6.382 | Matrícula 239877, 15º RI |
| AP 11 E VG | 13 mai 2016 | 130 m² | ≈ 75 m² | R$ 478.665 | 3.682 | 6.382 | Matrícula 239876, 15º RI |
| AP 94 E VG | 12 mai 2016 | 122 m² | ≈ 70 m² | R$ 280.000 | 2.295 | 4.000 | Matrícula 239911, 15º RI |
| AP 122 E VG Abaixo da referência | 11 mai 2016 | 122 m² | ≈ 70 m² | R$ 137.500 | 1.127 | 1.964 | Matrícula 239921, 15º RI |
| AP 121 E VG Abaixo da referência | 11 mai 2016 | 122 m² | ≈ 70 m² | R$ 137.500 | 1.127 | 1.964 | Matrícula 239920, 15º RI |
| AP 103 E VG | 3 mai 2016 | 122 m² | ≈ 70 m² | R$ 486.699 | 3.989 | 6.953 | Matrícula 239914, 15º RI |
| AP 133 E VG | 15 abr 2016 | 122 m² | ≈ 70 m² | R$ 480.000 | 3.934 | 6.857 | Matrícula 239926, 15º RI |
| AP 133 E VG Cessão de direitos | 15 abr 2016 | 122 m² | ≈ 70 m² | R$ 500.000 | 4.098 | 7.143 | Matrícula 239926, 15º RI |
| AP 74 E VG Cessão de direitos | 15 abr 2016 | 122 m² | ≈ 70 m² | R$ 610.000 | 5.000 | 8.714 | Matrícula 239903, 15º RI |
| AP 74 E VG | 15 abr 2016 | 122 m² | ≈ 70 m² | R$ 610.000 | 5.000 | 8.714 | Matrícula 239903, 15º RI |
| AP 63 E VG | 31 mar 2016 | 122 m² | ≈ 70 m² | R$ 423.280 | 3.470 | 6.047 | Matrícula 239898, 15º RI |
| AP 151 E VG | 29 mar 2016 | 122 m² | ≈ 70 m² | R$ 660.000 | 5.410 | 9.429 | Matrícula 239932, 15º RI |
| AP 131 E VG | 21 mar 2016 | 122 m² | ≈ 70 m² | R$ 607.892 | 4.983 | 8.684 | Matrícula 239924, 15º RI |
| AP 33 E VG Cessão de direitos | 21 mar 2016 | 122 m² | ≈ 70 m² | R$ 702.000 | 5.754 | 10.029 | Matrícula 239886, 15º RI |
| AP 154 E VG | 29 fev 2016 | 122 m² | ≈ 70 m² | R$ 582.000 | 4.770 | 8.314 | Matrícula 239935, 15º RI |
| AP 144 E VG | 1 fev 2016 | 122 m² | ≈ 70 m² | R$ 550.000 | 4.508 | 7.857 | Matrícula 239931, 15º RI |
| AP 53 E VG | 13 jan 2016 | 122 m² | ≈ 70 m² | R$ 540.000 | 4.426 | 7.714 | Matrícula 239894, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2016 e 2026 a mediana foi de R$ 3.927/m² para R$ 3.934/m² (+0,2%). O IPCA do período foi de 62%: descontada a inflação, a variação é de −38%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 122 m² construídos, ≈ 70 m² privativos 44 unidades vendidas
- 130 m² construídos, ≈ 75 m² privativos 2 unidades vendidas
- 237 m² construídos, ≈ 136 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Nhu Guacu, 41 | 1984 | 23 | 4.104 |
| Rua Sebastião Paes, 389 | 1986 | 27 | 4.859 |
| Rua Sebastião Paes, 275 | 2004 | 31 | 4.816 |
| Rua Sebastião Paes, 380 | 1975 | 25 | 4.293 |
| Rua Sebastião Paes, 242 | 1982 | 21 | 3.889 |
| Rua Estêvão Baiao, 755 | 1999 | 15 | 3.989 |