Rua Nicanor Mendes, 72
- R$/m² construído
- 3.542
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 4.048
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 23
- desde 2006, em 17 unidades
- Última venda
- R$ 170 mil
- 8 jul 2026
- Construção
- 1987
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
23 de 23| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 43 A | 8 jul 2026 | 48 m² | 42 m² | R$ 170.000 | 3.542 | 4.048 | Matrícula 185814, 9º RI |
| AP 14B | 6 ago 2021 | 48 m² | 42 m² | R$ 160.000 | 3.333 | 3.810 | Matrícula 197685, 9º RI |
| AP 54B | 6 jul 2021 | 48 m² | 42 m² | R$ 58.000 | 1.208 | 1.381 | Matrícula 140228, 9º RI |
| AP 51 A | 21 mar 2019 | 56 m² | 46 m² | R$ 170.000 | 3.036 | 3.696 | Matrícula 188248, 9º RI |
| AP 44 A | 8 nov 2018 | 56 m² | 46 m² | R$ 180.000 | 3.214 | 3.913 | Matrícula 207996, 9º RI |
| AP 43 B | 13 abr 2018 | 56 m² | 46 m² | R$ 67.433 | 1.204 | 1.466 | Matrícula 189496, 8º RI |
| AP 34A | 19 jun 2017 | 56 m² | 46 m² | R$ 170.000 | 3.036 | 3.696 | Matrícula 185157, 9º RI |
| AP 44 A | 19 mai 2017 | 56 m² | 46 m² | R$ 60.000 | 1.071 | 1.304 | Matrícula 207996, 9º RI |
| AP 21 A | 30 out 2015 | 56 m² | 46 m² | R$ 150.000 | 2.679 | 3.261 | Matrícula 167749, 9º RI |
| AP 12 A | 27 mar 2015 | 48 m² | 42 m² | R$ 163.000 | 3.396 | 3.881 | Matrícula 253510, 9º RI |
| AP 53 A | 26 jul 2013 | 48 m² | 42 m² | R$ 117.000 | 2.438 | 2.786 | Matrícula 185815, 9º RI |
| AP 23 A | 11 jan 2013 | 48 m² | 42 m² | R$ 133.000 | 2.771 | 3.167 | Matrícula 186134, 9º RI |
| AP 11 B | 2 jul 2012 | 48 m² | 42 m² | R$ 45.000 | 938 | 1.071 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 34A | 25 mai 2012 | 56 m² | 46 m² | R$ 130.000 | 2.321 | 2.826 | Matrícula 185157, 9º RI |
| AP 33 B | 30 mar 2012 | 56 m² | 46 m² | R$ 100.000 | 1.786 | 2.174 | Matrícula 186135, 9º RI |
| AP 51 A | 27 mar 2012 | 56 m² | 46 m² | R$ 130.000 | 2.321 | 2.826 | Matrícula 188248, 9º RI |
| AP 54 A | 18 ago 2010 | 56 m² | 46 m² | R$ 95.000 | 1.696 | 2.065 | Matrícula 184100, 9º RI |
| AP 13 B | 10 set 2009 | 56 m² | 46 m² | R$ 60.000 | 1.071 | 1.304 | Matrícula 183429, 9º RI |
| AP 41 A | 27 jul 2009 | 56 m² | 46 m² | R$ 70.000 | 1.250 | 1.522 | Matrícula 204685, 9º RI |
| AP 31 A | 6 nov 2008 | 56 m² | 46 m² | R$ 65.000 | 1.161 | 1.413 | Matrícula 189477, 6º RI |
| AP 13 B | 24 set 2008 | 56 m² | 46 m² | R$ 57.000 | 1.018 | 1.239 | Matrícula 183429, 9º RI |
| AP 11 B | 27 dez 2007 | 48 m² | 42 m² | R$ 43.000 | 896 | 1.024 | Matrícula 191605, 9º RI |
| AP 54B | 28 jun 2007 | 48 m² | 42 m² | R$ 40.000 | 833 | 952 | Matrícula 140228, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 865/m² para R$ 3.542/m² (+310%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +44%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 56 m² construídos, 46 m² privativos 10 unidades vendidas
- 48 m² construídos, 42 m² privativos 7 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Dom José Botelho, 51 | 1987 | 19 | — |
| Rua Virgínia Ferni, 88 | 1987 | 24 | 3.304 |
| Rua João Pedro Luna, 54 | 1987 | 20 | — |
| Rua Virgínia Ferni, 38 | 1987 | 11 | — |
| Rua Nicanor Mendes, 19 | 1987 | 16 | — |
| Rua Virgínia Ferni, 144 | 1987 | 28 | 2.137 |