Edifício Carparelli
Rua Nilo, 241
- R$/m² construído
- 5.008
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.199
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 25
- desde 2006, em 17 unidades
- Última venda
- R$ 420 mil
- 6 ago 2026
- Construção
- 1967
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
25 de 25| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 01 E VG | 6 ago 2026 | 93 m² | ≈ 75 m² | R$ 420.000 | 4.516 | 5.600 | Matrícula 105361, 16º RI |
| AP 21 E VG | 23 jan 2026 | 110 m² | ≈ 89 m² | R$ 644.000 | 5.855 | 7.236 | Matrícula 93775, 16º RI |
| AP 83 E VG | 22 jan 2025 | 110 m² | ≈ 89 m² | R$ 605.000 | 5.500 | 6.798 | Matrícula 94694, 16º RI |
| AP 01 E VG | 18 dez 2023 | 93 m² | ≈ 75 m² | R$ 400.000 | 4.301 | 5.333 | Matrícula 105361, 16º RI |
| AP 74 E VG | 4 abr 2023 | 110 m² | ≈ 89 m² | R$ 600.000 | 5.455 | 6.742 | Matrícula 96624, 16º RI |
| AP 81 E VG | 26 jul 2021 | 110 m² | ≈ 89 m² | R$ 470.000 | 4.273 | 5.281 | Matrícula 94711, 16º RI |
| AP 42 E VG | 8 jul 2021 | 110 m² | ≈ 89 m² | R$ 575.000 | 5.227 | 6.461 | Matrícula 93114, 16º RI |
| AP 54 E VG | 16 abr 2021 | 110 m² | ≈ 89 m² | R$ 650.000 | 5.909 | 7.303 | Matrícula 93115, 16º RI |
| AP 22 E VG | 4 mar 2021 | 110 m² | ≈ 89 m² | R$ 445.000 | 4.045 | 5.000 | Matrícula 93111, 16º RI |
| AP 81 E VG Venda de parte do imóvel | 7 mai 2018 | 110 m² | ≈ 89 m² | — | — | — | Matrícula 94711, 16º RI |
| AP 62 E VG | 21 ago 2017 | 110 m² | ≈ 89 m² | R$ 480.000 | 4.364 | 5.393 | Matrícula 94708, 16º RI |
| AP 53 E VG | 1 nov 2016 | 110 m² | ≈ 89 m² | R$ 570.000 | 5.182 | 6.404 | Matrícula 0, 16º RI |
| AP 02 E VG Abaixo da referência | 27 out 2015 | 113 m² | ≈ 91 m² | R$ 150.000 | 1.327 | 1.648 | Matrícula 94998, 16º RI |
| AP 14 E VG | 5 set 2014 | 110 m² | ≈ 89 m² | R$ 460.000 | 4.182 | 5.169 | Matrícula 97703, 16º RI |
| AP 44 E VG | 25 mar 2013 | 110 m² | ≈ 89 m² | R$ 377.000 | 3.427 | 4.236 | Matrícula 95229, 16º RI |
| AP 43 E VG | 15 fev 2013 | 110 m² | ≈ 89 m² | R$ 300.000 | 2.727 | 3.371 | Matrícula 94709, 16º RI |
| AP 54 E VG | 14 nov 2012 | 110 m² | ≈ 89 m² | R$ 372.000 | 3.382 | 4.180 | Matrícula 93115, 16º RI |
| AP 42 E VG | 15 jun 2011 | 110 m² | ≈ 89 m² | R$ 300.000 | 2.727 | 3.371 | Matrícula 93114, 16º RI |
| AP 84 E VG | 22 jan 2010 | 110 m² | ≈ 89 m² | R$ 200.000 | 1.818 | 2.247 | Matrícula 93116, 16º RI |
| AP 43 E VG | 2 mar 2009 | 110 m² | ≈ 89 m² | R$ 220.000 | 2.000 | 2.472 | Matrícula 94709, 16º RI |
| AP 03 E VG Venda de parte do imóvel | 11 jul 2008 | 209 m² | ≈ 169 m² | — | — | — | Matrícula 93434, 16º RI |
| AP 71 E VG | 6 jun 2008 | 110 m² | ≈ 89 m² | R$ 127.000 | 1.155 | 1.427 | Matrícula 95232, 16º RI |
| AP 44 E VG | 25 jun 2007 | 110 m² | ≈ 89 m² | R$ 160.000 | 1.455 | 1.798 | Matrícula 95229, 16º RI |
| AP 62 E VG | 31 jan 2007 | 110 m² | ≈ 89 m² | R$ 144.000 | 1.309 | 1.618 | Matrícula 94708, 16º RI |
| AP 83 E VG | 21 jun 2006 | 110 m² | ≈ 89 m² | R$ 109.000 | 991 | 1.225 | Matrícula 94694, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 991/m² para R$ 5.185/m² (+423%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +78%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 110 m² construídos, ≈ 89 m² privativos 14 unidades vendidas
- 209 m² construídos, ≈ 169 m² privativos 1 unidade vendida
- 113 m² construídos, ≈ 91 m² privativos 1 unidade vendida
- 93 m² construídos, ≈ 75 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Aspen Rua Nilo, 275 | 1999 | 34 | 6.200 |
| Edifício Maison Bonnard Rua Rodrigo Cláudio, 308 | 1993 | 35 | 4.248 |
| Edifício Porto Bracuhy Rua Rodrigo Cláudio, 314 | 1990 | 22 | — |
| Rua Rodrigo Cláudio, 272 | 1977 | 25 | 5.224 |
| Rua Nilo, 317 | 1975 | 40 | 5.859 |
| Rua Rodrigo Cláudio, 299 | 1985 | 19 | 3.598 |