Residencial Nova dos Port
Rua Nova dos Portugueses, 1089
- R$/m² construído
- 5.305
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.105
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 3
- desde 2006, em 3 unidades
- Última venda
- R$ 460 mil
- 23 abr 2026
- Construção
- 2020
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
3 de 3| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 5 | 23 abr 2026 | 82 m² | ≈ 54 m² | R$ 460.000 | 5.610 | 8.519 | Matrícula 160487, 3º RI |
| AP 8 | 9 mar 2026 | 80 m² | ≈ 52 m² | R$ 400.000 | 5.000 | 7.692 | Matrícula 160490, 3º RI |
| AP 13 Cessão com alienação fiduciária | 1 dez 2022 | 80 m² | ≈ 52 m² | — | — | — | Matrícula 160495, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 80 m² construídos, ≈ 52 m² privativos 2 unidades vendidas
- 82 m² construídos, ≈ 54 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Cláudio Rodrigues Lopes, 63 | 2005 | 20 | 4.502 |
| Residencial Real Quality Rua Nova dos Portugueses, 1140 | 2016 | 61 | 4.693 |
| Condomínio Res Quadra 77 Rua Cláudio Rodrigues Lopes, 77 | 2022 | 15 | 3.486 |
| Residencial Mirante do Vale Rua Pierre Bienvenu Noailles, 219 | 2008 | 23 | 4.554 |
| Residencial Horizontal Vila Rua Antônio Nadruz Dib, 196 | 2014 | 3 | — |
| Rua Nova dos Portugueses, 1005 | 2009 | 107 | 3.793 |