Rua Odemis, 260
- R$/m² construído
- 4.083
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.712
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 32
- desde 2006, em 19 unidades
- Última venda
- R$ 240 mil
- 15 mai 2026
- Construção
- 1983
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 32| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 74 | 15 mai 2026 | 60 m² | ≈ 52 m² | R$ 240.000 | 4.000 | 4.615 | Matrícula 144598, 11º RI |
| AP 74 | 11 jul 2025 | 60 m² | ≈ 52 m² | R$ 245.000 | 4.083 | 4.712 | Matrícula 144598, 11º RI |
| AP 24 | 16 dez 2024 | 60 m² | ≈ 52 m² | R$ 260.000 | 4.333 | 5.000 | Matrícula 146512, 11º RI |
| AP 64 | 21 jan 2023 | 60 m² | ≈ 52 m² | R$ 200.000 | 3.333 | 3.846 | Matrícula 145971, 11º RI |
| AP 74 | 8 mar 2021 | 60 m² | ≈ 52 m² | R$ 220.000 | 3.667 | 4.231 | Matrícula 144598, 11º RI |
| AP 34 | 15 out 2020 | 60 m² | ≈ 52 m² | R$ 180.000 | 3.000 | 3.462 | Matrícula 146316, 11º RI |
| AP 32 | 19 nov 2018 | 60 m² | ≈ 52 m² | R$ 190.000 | 3.167 | 3.654 | Matrícula 144961, 11º RI |
| AP 23 | 4 jul 2018 | 60 m² | ≈ 52 m² | R$ 180.000 | 3.000 | 3.462 | Matrícula 144941, 11º RI |
| AP 33 | 15 set 2017 | 60 m² | ≈ 52 m² | R$ 190.000 | 3.167 | 3.654 | Matrícula 146317, 11º RI |
| AP 44 | 31 mai 2016 | 60 m² | ≈ 52 m² | R$ 200.000 | 3.333 | 3.846 | Matrícula 145868, 11º RI |
| AP 04 | 6 abr 2016 | 60 m² | ≈ 52 m² | R$ 90.000 | 1.500 | 1.731 | Matrícula 144513, 11º RI |
| AP 13 | 4 set 2015 | 60 m² | ≈ 52 m² | R$ 240.000 | 4.000 | 4.615 | Matrícula 145899, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 717/m² para R$ 4.000/m² (+458%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +89%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 60 m² construídos, ≈ 52 m² privativos 19 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Odemis, 292 | 1983 | 19 | 3.750 |
| Rua Odemis, 344 | 1983 | 25 | 3.667 |
| Rua Odemis, 386 | 1983 | 25 | 3.400 |
| Rua Gondar, 37 | 1983 | 28 | 3.333 |
| Rua Gondar, 89 | 1983 | 20 | 4.167 |
| Rua Odemis, 301 | 1983 | 27 | 3.833 |