Rua Odemis, 386
- R$/m² construído
- 3.400
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.100
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 25
- desde 2006, em 17 unidades
- Última venda
- R$ 217 mil
- 11 jul 2025
- Construção
- 1983
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
25 de 25| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 54 | 11 jul 2025 | 60 m² | ≈ 40 m² | R$ 217.000 | 3.617 | 5.425 | Matrícula 146318, 11º RI |
| AP 02 | 4 jul 2025 | 60 m² | ≈ 40 m² | R$ 198.000 | 3.300 | 4.950 | Matrícula 144946, 11º RI |
| AP 61 | 5 jun 2024 | 60 m² | ≈ 40 m² | R$ 95.000 | 1.583 | 2.375 | Matrícula 145898, 11º RI |
| AP 61 | 12 abr 2024 | 60 m² | ≈ 40 m² | R$ 110.000 | 1.833 | 2.750 | Matrícula 124717, 11º RI |
| AP 43 | 3 abr 2024 | 60 m² | ≈ 40 m² | R$ 220.000 | 3.667 | 5.500 | Matrícula 145967, 11º RI |
| AP 03 | 13 out 2023 | 60 m² | ≈ 40 m² | R$ 210.000 | 3.500 | 5.250 | Matrícula 146326, 11º RI |
| AP 13 Cessão de direitos | 28 out 2022 | 60 m² | ≈ 40 m² | R$ 200.000 | 3.333 | 5.000 | Matrícula 146566, 11º RI |
| AP 14 | 4 jul 2019 | 60 m² | ≈ 40 m² | R$ 100.000 | 1.667 | 2.500 | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 23 | 11 dez 2018 | 60 m² | ≈ 40 m² | R$ 188.000 | 3.133 | 4.700 | Matrícula 146627, 11º RI |
| AP 42 | 21 jun 2017 | 60 m² | ≈ 40 m² | R$ 195.000 | 3.250 | 4.875 | Matrícula 144324, 11º RI |
| AP 43 | 22 set 2015 | 60 m² | ≈ 40 m² | R$ 240.000 | 4.000 | 6.000 | Matrícula 145967, 11º RI |
| AP 22 | 15 abr 2015 | 60 m² | ≈ 40 m² | R$ 210.000 | 3.500 | 5.250 | Matrícula 145244, 11º RI |
| AP 51 | 15 fev 2013 | 60 m² | ≈ 40 m² | R$ 135.000 | 2.250 | 3.375 | Matrícula 146323, 11º RI |
| AP 72 | 29 mai 2012 | 60 m² | ≈ 40 m² | R$ 167.000 | 2.783 | 4.175 | Matrícula 145972, 11º RI |
| AP 72 | 21 dez 2011 | 60 m² | ≈ 40 m² | R$ 89.499 | 1.492 | 2.237 | Matrícula 145972, 11º RI |
| AP 31 | 3 mai 2011 | 60 m² | ≈ 40 m² | R$ 120.000 | 2.000 | 3.000 | Matrícula 144516, 11º RI |
| AP 74 | 21 jan 2011 | 60 m² | ≈ 40 m² | R$ 90.000 | 1.500 | 2.250 | Matrícula 146513, 11º RI |
| AP 31 | 3 set 2010 | 60 m² | ≈ 40 m² | R$ 60.000 | 1.000 | 1.500 | Matrícula 144516, 11º RI |
| AP 14 | 12 jan 2010 | 60 m² | ≈ 40 m² | R$ 95.000 | 1.583 | 2.375 | Matrícula 144958, 11º RI |
| AP 42 | 30 nov 2009 | 60 m² | ≈ 40 m² | R$ 75.000 | 1.250 | 1.875 | Matrícula 144324, 11º RI |
| AP 03 | 21 out 2009 | 60 m² | ≈ 40 m² | R$ 80.000 | 1.333 | 2.000 | Matrícula 146326, 11º RI |
| AP 02 | 4 set 2008 | 60 m² | ≈ 40 m² | R$ 30.000 | 500 | 750 | Matrícula 144946, 11º RI |
| AP 73 | 15 abr 2008 | 60 m² | ≈ 40 m² | R$ 70.000 | 1.167 | 1.750 | Matrícula 146315, 11º RI |
| AP 33 | 22 mai 2007 | 60 m² | ≈ 40 m² | R$ 56.000 | 933 | 1.400 | Matrícula 145973, 11º RI |
| AP 64 | 22 set 2006 | 60 m² | ≈ 40 m² | R$ 44.000 | 733 | 1.100 | Matrícula 144960, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 733/m² para R$ 3.458/m² (+372%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +67%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 60 m² construídos, ≈ 40 m² privativos 17 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Odemis, 260 | 1983 | 32 | 4.083 |
| Rua Odemis, 292 | 1983 | 19 | 3.750 |
| Rua Odemis, 344 | 1983 | 25 | 3.667 |
| Rua Gondar, 37 | 1983 | 28 | 3.333 |
| Rua Gondar, 89 | 1983 | 20 | 4.167 |
| Rua Odemis, 301 | 1983 | 27 | 3.833 |