Rua Odemis, 552
- R$/m² construído
- 3.617
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 4.094
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 42
- desde 2006, em 27 unidades
- Última venda
- R$ 230 mil
- 19 mar 2024
- Construção
- 1983
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 42| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 31 | 19 mar 2024 | 60 m² | 53 m² | R$ 230.000 | 3.833 | 4.340 | Matrícula 146514, 11º RI |
| AP 44 | 16 fev 2024 | 60 m² | 53 m² | R$ 200.000 | 3.333 | 3.774 | Matrícula 144527, 11º RI |
| AP 63 | 30 nov 2023 | 60 m² | 53 m² | R$ 217.000 | 3.617 | 4.094 | Matrícula 144706, 11º RI |
| AP 03 Venda de parte do imóvel | 14 set 2023 | 60 m² | 53 m² | — | — | — | Matrícula 145474, 11º RI |
| AP 63 | 21 out 2022 | 60 m² | 53 m² | R$ 186.000 | 3.100 | 3.509 | Matrícula 144939, 11º RI |
| AP 42 | 27 jul 2022 | 60 m² | 53 m² | R$ 190.000 | 3.167 | 3.585 | Matrícula 145906, 11º RI |
| AP 44 | 28 jan 2022 | 60 m² | 53 m² | R$ 200.000 | 3.333 | 3.774 | Matrícula 144527, 11º RI |
| AP 33 | 21 dez 2021 | 60 m² | 53 m² | R$ 218.000 | 3.633 | 4.113 | Matrícula 145685, 11º RI |
| AP 42 | 5 fev 2021 | 60 m² | 53 m² | R$ 90.000 | 1.500 | 1.698 | Matrícula 144673, 11º RI |
| AP 12 | 4 abr 2019 | 60 m² | 53 m² | R$ 122.101 | 2.035 | 2.304 | Matrícula 144940, 11º RI |
| AP 04 Venda de parte do imóvel | 18 mai 2018 | 60 m² | 53 m² | — | — | — | Matrícula 145241, 11º RI |
| AP 41 | 2 fev 2018 | 60 m² | 53 m² | R$ 200.000 | 3.333 | 3.774 | Matrícula 144340, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 700/m² para R$ 3.583/m² (+412%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +90%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 60 m² construídos, 53 m² privativos 27 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Gondar, 37 | 1983 | 28 | 3.333 |
| Rua Gondar, 89 | 1983 | 20 | 4.167 |
| Rua Odemis, 301 | 1983 | 27 | 3.833 |
| Rua Odemis, 351 | 1983 | 33 | 3.000 |
| Rua Odemis, 395 | 1983 | 28 | 3.521 |
| Rua Odemis, 520 | 1983 | 5 | 3.667 |