Edifício Orfanato
Rua Orfanato, 367
- R$/m² construído
- 3.641
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.589
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 11
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 335 mil
- 16 dez 2025
- Construção
- 1964
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
11 de 11| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 06 | 16 dez 2025 | 92 m² | ≈ 73 m² | R$ 335.000 | 3.641 | 4.589 | Matrícula 2882, 6º RI |
| AP 09 e VAGA | 24 jun 2022 | 96 m² | ≈ 76 m² | R$ 330.000 | 3.438 | 4.342 | Matrícula 169087, 6º RI |
| AP 03 | 3 jun 2022 | 93 m² | ≈ 74 m² | R$ 353.000 | 3.796 | 4.770 | Matrícula 169082, 6º RI |
| AP 03 | 28 jan 2022 | 93 m² | ≈ 74 m² | R$ 260.000 | 2.796 | 3.514 | Matrícula 169082, 6º RI |
| AP 08 | 10 set 2013 | 92 m² | ≈ 73 m² | R$ 250.000 | 2.717 | 3.425 | Matrícula 169086, 6º RI |
| AP 06 | 31 jul 2012 | 92 m² | ≈ 73 m² | R$ 160.000 | 1.739 | 2.192 | Matrícula 2882, 6º RI |
| AP 11 | 23 dez 2009 | 87 m² | ≈ 69 m² | R$ 116.000 | 1.333 | 1.681 | Matrícula 169088, 6º RI |
| AP 06 | 30 jun 2009 | 92 m² | ≈ 73 m² | R$ 125.000 | 1.359 | 1.712 | Matrícula 2882, 6º RI |
| AP 08 | 18 set 2006 | 92 m² | ≈ 73 m² | R$ 73.000 | 793 | 1.000 | Matrícula 0, 6º RI |
| AP 5 E VAGA | 5 jun 2006 | 96 m² | ≈ 76 m² | R$ 82.000 | 854 | 1.079 | Matrícula 94070, 6º RI |
| AP 12 | 21 mar 2006 | 92 m² | ≈ 73 m² | R$ 40.000 | 435 | 548 | Matrícula 22229, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 793/m² para R$ 3.641/m² (+359%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +62%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 92 m² construídos, ≈ 73 m² privativos 3 unidades vendidas
- 96 m² construídos, ≈ 76 m² privativos 2 unidades vendidas
- 93 m² construídos, ≈ 74 m² privativos 1 unidade vendida
- 87 m² construídos, ≈ 69 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua do Orfanato, 411 | 2011 | 15 | — |
| Rua Orfanato, 411 | 2011 | 215 | 5.833 |
| Rua Dante Alighieri, 334 | 1970 | 3 | — |
| Rua Orfanato, 414 | 1970 | 4 | 4.837 |
| Condomínio Edificio Oggi Rua do Orfanato, 529 | 2012 | 5 | — |
| Condomínio Edificio Oggi Rua Orfanato, 529 | 2012 | 77 | 4.244 |