Rua Orfanato, 411
- R$/m² construído
- 5.833
- mediana de 23 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 9.175
- mediana de 23 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 215
- desde 2006, em 147 unidades
- Última venda
- R$ 358 mil
- 12 ago 2026
- Construção
- 2011
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 215| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VG M 163 - 2 SS Abaixo da referência | 12 ago 2026 | 23 m² | — | R$ 28.918 | 1.257 | — | Matrícula 193705, 6º RI |
| AP 274 | 12 ago 2026 | 189 m² | 120 m² | R$ 358.292 | 1.896 | 2.986 | Matrícula 193697, 6º RI |
| AP 244 | 31 jul 2026 | 156 m² | 97 m² | R$ 950.000 | 6.090 | 9.794 | Matrícula 193589, 6º RI |
| AP 62 | 1 jul 2026 | 108 m² | 69 m² | R$ 775.000 | 7.176 | 11.232 | Matrícula 193479, 6º RI |
| AP 225 | 29 mai 2026 | 108 m² | 69 m² | R$ 615.000 | 5.694 | 8.913 | Matrícula 193578, 6º RI |
| AP 225 Abaixo da referência | 15 abr 2026 | 108 m² | 69 m² | R$ 141.196 | 1.307 | 2.046 | Matrícula 193578, 6º RI |
| AP 134 | 11 mar 2026 | 189 m² | 120 m² | R$ 1.250.000 | 6.614 | 10.417 | Matrícula 193641, 6º RI |
| AP 72 | 11 mar 2026 | 108 m² | 69 m² | R$ 655.000 | 6.065 | 9.493 | Matrícula 193485, 6º RI |
| AP 255 Cessão de direitos hereditários | 22 dez 2025 | 108 m² | 69 m² | — | — | — | Matrícula 193596, 6º RI |
| AP 241 | 6 nov 2025 | 189 m² | 120 m² | R$ 1.220.000 | 6.455 | 10.167 | Matrícula 193682, 6º RI |
| AP 262 Cessão com alienação fiduciária | 4 jul 2025 | 189 m² | 120 m² | — | — | — | Matrícula 193691, 6º RI |
| AP 273 | 10 jun 2025 | 189 m² | 120 m² | R$ 394.112 | 2.085 | 3.284 | Matrícula 193696, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2012 e 2026 a mediana foi de R$ 2.227/m² para R$ 6.077/m² (+173%). O IPCA do período foi de 117%: descontada a inflação, a variação é de +26%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 189 m² construídos, 120 m² privativos 52 unidades vendidas
- 156 m² construídos, 97 m² privativos 49 unidades vendidas
- 108 m² construídos, 69 m² privativos 36 unidades vendidas
- 162 m² construídos, 97 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua do Orfanato, 411 | 2011 | 15 | — |
| Edifício Orfanato Rua Orfanato, 367 | 1964 | 11 | 3.641 |
| Rua Dante Alighieri, 334 | 1970 | 3 | — |
| Rua Orfanato, 414 | 1970 | 4 | 4.837 |
| Condomínio Edificio Oggi Rua do Orfanato, 529 | 2012 | 5 | — |
| Condomínio Edificio Oggi Rua Orfanato, 529 | 2012 | 77 | 4.244 |