Rua Orfanato, 574
- R$/m² construído
- 3.731
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 4.630
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 9
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 250 mil
- 23 set 2026
- Construção
- 1959
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
9 de 9| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A1 APTO 12 | 23 set 2026 | 67 m² | 54 m² | R$ 250.000 | 3.731 | 4.630 | Matrícula 166627, 6º RI |
| A3 APTO 31 | 21 mar 2025 | 72 m² | 57 m² | R$ 245.000 | 3.403 | 4.298 | Matrícula 25311, 6º RI |
| A1 APTO 12 | 3 jan 2024 | 67 m² | 54 m² | R$ 250.000 | 3.731 | 4.630 | Matrícula 166627, 6º RI |
| A1 APTO 13 | 16 dez 2022 | 72 m² | 57 m² | R$ 220.000 | 3.056 | 3.860 | Matrícula 39149, 6º RI |
| A2 APTO 23 | 14 set 2020 | 71 m² | 57 m² | R$ 235.000 | 3.310 | 4.123 | Matrícula 93362, 6º RI |
| A3 APTO 34 | 22 jan 2016 | 67 m² | 54 m² | R$ 80.000 | 1.194 | 1.481 | Matrícula 10099, 6º RI |
| A1 APTO 12 | 12 dez 2013 | 67 m² | 54 m² | R$ 225.000 | 3.358 | 4.167 | Matrícula 166627, 6º RI |
| A2 APTO 23 | 27 out 2011 | 71 m² | 57 m² | R$ 130.000 | 1.831 | 2.281 | Matrícula 93362, 6º RI |
| A1 APTO 11 | 31 mar 2011 | 72 m² | 57 m² | R$ 120.000 | 1.667 | 2.105 | Matrícula 93464, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2011 e 2026 a mediana foi de R$ 1.749/m² para R$ 3.731/m² (+113%). O IPCA do período foi de 129%: descontada a inflação, a variação é de −6,8%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 72 m² construídos, 57 m² privativos 3 unidades vendidas
- 67 m² construídos, 54 m² privativos 2 unidades vendidas
- 71 m² construídos, 57 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Edificio Oggi Rua do Orfanato, 529 | 2012 | 5 | — |
| Condomínio Edificio Oggi Rua Orfanato, 529 | 2012 | 77 | 4.244 |
| Rua do Orfanato, 559 | 1983 | 4 | — |
| Rua Orfanato, 559 | 1983 | 48 | 3.224 |
| Residencial Falchi Gianini Rua Falchi Gianini, 498 | 1960 | 11 | 6.596 |
| Rua Orfanato, 414 | 1970 | 4 | 4.837 |