Edifício Colinne de Nice
Rua Oscar Caravelas, 334
- Vendas registradas
- 28
- desde 2006, em 14 unidades
- Última venda
- R$ 885 mil
- 6 dez 2022
- Construção
- 1990
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 28| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 12 E 3 VGS | 6 dez 2022 | 377 m² | ≈ 242 m² | R$ 885.000 | 2.347 | 3.657 | Matrícula 69568, 10º RI |
| AP 42 E 3 VGS | 24 mai 2021 | 377 m² | ≈ 242 m² | R$ 1.140.000 | 3.024 | 4.711 | Matrícula 69598, 10º RI |
| AP 22 E 3 VGS | 17 abr 2021 | 377 m² | ≈ 242 m² | R$ 1.150.000 | 3.050 | 4.752 | Matrícula 69578, 10º RI |
| AP 42 E 3 VG | 17 jun 2020 | 377 m² | ≈ 242 m² | R$ 1.000.000 | 2.653 | 4.132 | Matrícula 69598, 10º RI |
| AP 81 E 3 VG | 16 set 2019 | 377 m² | ≈ 242 m² | R$ 980.000 | 2.599 | 4.050 | Matrícula 69633, 10º RI |
| AP 61 E 3 VG | 31 mai 2019 | 377 m² | ≈ 242 m² | R$ 1.250.000 | 3.316 | 5.165 | Matrícula 69613, 10º RI |
| AP 32 E 3 VG | 30 abr 2019 | 377 m² | ≈ 242 m² | R$ 1.000.000 | 2.653 | 4.132 | Matrícula 69588, 10º RI |
| AP 22 E 3 VG | 14 ago 2013 | 377 m² | ≈ 242 m² | R$ 900.000 | 2.387 | 3.719 | Matrícula 69578, 10º RI |
| AP 62 E 3 VG | 3 mar 2011 | 377 m² | ≈ 242 m² | R$ 450.000 | 1.194 | 1.860 | Matrícula 69618, 10º RI |
| AP 71 E 3 VG | 24 jan 2011 | 377 m² | ≈ 242 m² | R$ 650.000 | 1.724 | 2.686 | Matrícula 69623, 10º RI |
| AP 42 E 3 VG | 21 jul 2010 | 377 m² | ≈ 242 m² | R$ 440.000 | 1.167 | 1.818 | Matrícula 69598, 10º RI |
| AP 72 E 3 VG | 21 mai 2010 | 377 m² | ≈ 242 m² | R$ 590.000 | 1.565 | 2.438 | Matrícula 69628, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2022 a mediana foi de R$ 700/m² para R$ 2.347/m² (+235%). O IPCA do período foi de 147%: descontada a inflação, a variação é de +36%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 377 m² construídos, ≈ 242 m² privativos 14 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Loft Vl Mad Rua Oscar Caravelas, 280 | 2003 | 102 | 4.123 |
| Rua Filipe de Gusmão, 172 | 1970 | 3 | 12.295 |
| Rua Heitor Penteado, 1901 | 1970 | 7 | 5.160 |
| Edifício Rachel Rua Heitor Penteado, 1707 | 1974 | 15 | 4.896 |
| Edifício Andrea Rua Heitor Penteado, 1723 | 1974 | 24 | 5.637 |
| Rua Heitor Penteado, 1739 | 1974 | 12 | — |