Edifício Loft Vl Mad
Rua Oscar Caravelas, 280
- R$/m² construído
- 4.123
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.351
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 102
- desde 2006, em 57 unidades
- Última venda
- R$ 385 mil
- 22 mai 2026
- Construção
- 2003
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 102| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 105 E VG | 22 mai 2026 | 103 m² | ≈ 67 m² | R$ 385.000 | 3.738 | 5.746 | Matrícula 108639, 10º RI |
| AP 205 E VG | 22 mai 2026 | 103 m² | ≈ 67 m² | R$ 385.000 | 3.738 | 5.746 | Matrícula 108644, 10º RI |
| AP 202 E VG | 24 jan 2025 | 131 m² | ≈ 85 m² | R$ 731.045 | 5.580 | 8.601 | Matrícula 108642, 10º RI |
| VG 21M Abaixo da referência | 24 jan 2025 | 36 m² | — | R$ 58.955 | 1.638 | — | Matrícula 108700, 10º RI |
| AP 305 E VG | 2 jul 2024 | 103 m² | ≈ 67 m² | R$ 585.000 | 5.680 | 8.731 | Matrícula 108650, 10º RI |
| AP 601 E VG | 25 jun 2024 | 112 m² | ≈ 73 m² | R$ 410.000 | 3.661 | 5.616 | Matrícula 108664, 10º RI |
| AP 602 E VG | 25 jun 2024 | 131 m² | ≈ 85 m² | R$ 570.000 | 4.351 | 6.706 | Matrícula 108665, 10º RI |
| AP 404 E VG Venda de parte do imóvel | 15 jan 2024 | 103 m² | ≈ 67 m² | — | — | — | Matrícula 108655, 10º RI |
| AP 201 E VG Venda de parte do imóvel | 14 dez 2023 | 112 m² | ≈ 73 m² | — | — | — | Matrícula 108641, 10º RI |
| AP 101 E VG | 14 dez 2023 | 114 m² | ≈ 74 m² | R$ 470.000 | 4.123 | 6.351 | Matrícula 108637, 10º RI |
| AP 208 E VG Venda de parte do imóvel | 29 nov 2023 | 112 m² | ≈ 73 m² | — | — | — | Matrícula 108647, 10º RI |
| AP 104 E VG | 15 set 2023 | 103 m² | ≈ 67 m² | R$ 500.000 | 4.854 | 7.463 | Matrícula 108638, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 872/m² para R$ 3.738/m² (+329%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +46%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 131 m² construídos, ≈ 85 m² privativos 17 unidades vendidas
- 103 m² construídos, ≈ 67 m² privativos 16 unidades vendidas
- 112 m² construídos, ≈ 73 m² privativos 9 unidades vendidas
- 107 m² construídos, ≈ 69 m² privativos 7 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Heitor Penteado, 1901 | 1970 | 7 | 5.160 |
| Rua Filipe de Gusmão, 172 | 1970 | 3 | 12.295 |
| Edifício Colinne de Nice Rua Oscar Caravelas, 334 | 1990 | 28 | — |
| Rua Oscar Caravelas, 220 | 2013 | 28 | 7.169 |
| Rua Juatuba, 80 | 1974 | 12 | 8.418 |
| Edifício Dom Rosalvo Rua Dom Rosalvo, 140 | 1991 | 11 | 4.874 |