Edifício Loft Vl Mad
Rua Oscar Caravelas, 280
- R$/m² construído
- 4.123
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.351
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 102
- desde 2006, em 57 unidades
- Última venda
- R$ 385 mil
- 22 mai 2026
- Construção
- 2003
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
102 de 102| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 105 E VG | 22 mai 2026 | 103 m² | ≈ 67 m² | R$ 385.000 | 3.738 | 5.746 | Matrícula 108639, 10º RI |
| AP 205 E VG | 22 mai 2026 | 103 m² | ≈ 67 m² | R$ 385.000 | 3.738 | 5.746 | Matrícula 108644, 10º RI |
| AP 202 E VG | 24 jan 2025 | 131 m² | ≈ 85 m² | R$ 731.045 | 5.580 | 8.601 | Matrícula 108642, 10º RI |
| VG 21M Abaixo da referência | 24 jan 2025 | 36 m² | — | R$ 58.955 | 1.638 | — | Matrícula 108700, 10º RI |
| AP 305 E VG | 2 jul 2024 | 103 m² | ≈ 67 m² | R$ 585.000 | 5.680 | 8.731 | Matrícula 108650, 10º RI |
| AP 601 E VG | 25 jun 2024 | 112 m² | ≈ 73 m² | R$ 410.000 | 3.661 | 5.616 | Matrícula 108664, 10º RI |
| AP 602 E VG | 25 jun 2024 | 131 m² | ≈ 85 m² | R$ 570.000 | 4.351 | 6.706 | Matrícula 108665, 10º RI |
| AP 404 E VG Venda de parte do imóvel | 15 jan 2024 | 103 m² | ≈ 67 m² | — | — | — | Matrícula 108655, 10º RI |
| AP 201 E VG Venda de parte do imóvel | 14 dez 2023 | 112 m² | ≈ 73 m² | — | — | — | Matrícula 108641, 10º RI |
| AP 101 E VG | 14 dez 2023 | 114 m² | ≈ 74 m² | R$ 470.000 | 4.123 | 6.351 | Matrícula 108637, 10º RI |
| AP 208 E VG Venda de parte do imóvel | 29 nov 2023 | 112 m² | ≈ 73 m² | — | — | — | Matrícula 108647, 10º RI |
| AP 104 E VG | 15 set 2023 | 103 m² | ≈ 67 m² | R$ 500.000 | 4.854 | 7.463 | Matrícula 108638, 10º RI |
| VG 22M Garagem ou depósito | 27 jul 2023 | 36 m² | — | R$ 100.000 | 2.778 | — | Matrícula 108701, 10º RI |
| AP 806 E VG | 27 jul 2023 | 131 m² | ≈ 85 m² | R$ 550.000 | 4.198 | 6.471 | Matrícula 108681, 10º RI |
| AP 408 E VG | 12 jul 2023 | 112 m² | ≈ 73 m² | R$ 685.000 | 6.116 | 9.384 | Matrícula 108659, 10º RI |
| VG 26M Dação em pagamento | 21 dez 2021 | 36 m² | — | R$ 116.000 | 3.222 | — | Matrícula 108703, 10º RI |
| VG 26M Garagem ou depósito | 27 out 2021 | 36 m² | — | R$ 116.000 | 3.222 | — | Matrícula 108703, 10º RI |
| AP 802 E VG | 22 out 2021 | 131 m² | ≈ 85 m² | R$ 680.000 | 5.191 | 8.000 | Matrícula 18270, 10º RI |
| AP 1004 E VG | 31 ago 2021 | 103 m² | ≈ 67 m² | R$ 345.000 | 3.350 | 5.149 | Matrícula 108691, 10º RI |
| AP 803 E VG | 17 ago 2021 | 131 m² | ≈ 85 m² | R$ 581.000 | 4.435 | 6.835 | Matrícula 108678, 10º RI |
| VG 28M Abaixo da referência | 17 ago 2021 | 36 m² | — | R$ 39.000 | 1.083 | — | Matrícula 108705, 10º RI |
| AP 904 E VG | 23 jun 2021 | 103 m² | ≈ 67 m² | R$ 495.000 | 4.806 | 7.388 | Matrícula 108685, 10º RI |
| AP 603 E VG Integralização de capital | 10 abr 2021 | 131 m² | ≈ 85 m² | R$ 125.000 | 954 | 1.471 | Matrícula 108666, 10º RI |
| AP 108 E VG | 8 jan 2021 | 107 m² | ≈ 69 m² | R$ 500.000 | 4.673 | 7.246 | Matrícula 108640, 10º RI |
| AP 705 E VG | 10 nov 2020 | 103 m² | ≈ 67 m² | R$ 410.000 | 3.981 | 6.119 | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 203 E VG | 10 nov 2020 | 131 m² | ≈ 85 m² | R$ 530.000 | 4.046 | 6.235 | Matrícula 108643, 10º RI |
| AP 305 E VG | 4 ago 2020 | 103 m² | ≈ 67 m² | R$ 360.000 | 3.495 | 5.373 | Matrícula 108650, 10º RI |
| AP 203 E VG Permuta | 14 fev 2020 | 131 m² | ≈ 85 m² | R$ 584.000 | 4.458 | 6.871 | Matrícula 108643, 10º RI |
| AP 308 E VG | 3 dez 2018 | 107 m² | ≈ 69 m² | R$ 480.000 | 4.486 | 6.957 | Matrícula 108651, 10º RI |
| AP 701 E VG | 24 set 2018 | 107 m² | ≈ 69 m² | R$ 510.000 | 4.766 | 7.391 | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 408 E VG Venda de parte do imóvel | 12 dez 2017 | 112 m² | ≈ 73 m² | — | — | — | Matrícula 108659, 10º RI |
| AP 901 E VG Dação em pagamento | 28 set 2017 | 107 m² | ≈ 69 m² | — | — | — | Matrícula 108684, 10º RI |
| AP 1002 E VG | 18 dez 2015 | 131 m² | ≈ 85 m² | R$ 640.000 | 4.885 | 7.529 | Matrícula 108689, 10º RI |
| AP 1003 E VG | 2 out 2015 | 131 m² | ≈ 85 m² | R$ 400.000 | 3.053 | 4.706 | Matrícula 108690, 10º RI |
| AP 108 E VG | 24 mar 2015 | 107 m² | ≈ 69 m² | R$ 460.000 | 4.299 | 6.667 | Matrícula 108640, 10º RI |
| AP 905 E VG Abaixo da referência | 20 fev 2015 | 103 m² | ≈ 67 m² | R$ 82.868 | 805 | 1.237 | Matrícula 108686, 10º RI |
| AP 1005 E VG Abaixo da referência | 20 fev 2015 | 103 m² | ≈ 67 m² | R$ 82.868 | 805 | 1.237 | Matrícula 108692, 10º RI |
| AP 904 E VG Abaixo da referência | 20 fev 2015 | 103 m² | ≈ 67 m² | R$ 82.868 | 805 | 1.237 | Matrícula 108685, 10º RI |
| AP 1004 E VG Abaixo da referência | 20 fev 2015 | 103 m² | ≈ 67 m² | R$ 82.868 | 805 | 1.237 | Matrícula 108691, 10º RI |
| AP 504 E VG | 29 jan 2015 | 103 m² | ≈ 67 m² | R$ 235.000 | 2.282 | 3.507 | Matrícula 108661, 10º RI |
| AP 201 E VG Abaixo da referência | 30 set 2014 | 112 m² | ≈ 73 m² | R$ 165.000 | 1.473 | 2.260 | Matrícula 108641, 10º RI |
| AP 101 E VG Abaixo da referência | 30 set 2014 | 114 m² | ≈ 74 m² | R$ 165.000 | 1.447 | 2.230 | Matrícula 108637, 10º RI |
| AP 705 E VG | 28 abr 2014 | 103 m² | ≈ 67 m² | R$ 450.000 | 4.369 | 6.716 | Matrícula 108674, 10º RI |
| AP 901 E VG | 18 out 2013 | 107 m² | ≈ 69 m² | R$ 380.000 | 3.551 | 5.507 | Matrícula 108684, 10º RI |
| AP 1001 E VG | 18 out 2013 | 112 m² | ≈ 73 m² | R$ 380.000 | 3.393 | 5.205 | Matrícula 108688, 10º RI |
| AP 603 E VG | 20 mai 2013 | 131 m² | ≈ 85 m² | R$ 119.964 | 916 | 1.411 | Matrícula 108666, 10º RI |
| VG 7M Garagem ou depósito | 29 dez 2011 | 36 m² | — | R$ 50.000 | 1.389 | — | Matrícula 108697, 10º RI |
| AP 206 E VG | 22 set 2011 | 131 m² | ≈ 85 m² | R$ 140.000 | 1.069 | 1.647 | Matrícula 108645, 10º RI |
| VG 6M Garagem ou depósito | 22 set 2011 | 36 m² | — | R$ 32.608 | 906 | — | Matrícula 108696, 10º RI |
| AP 402 E VG | 21 set 2011 | 131 m² | ≈ 85 m² | R$ 435.000 | 3.321 | 5.118 | Matrícula 108653, 10º RI |
| AP 402 E VG | 11 ago 2011 | 131 m² | ≈ 85 m² | R$ 163.652 | 1.249 | 1.925 | Matrícula 108653, 10º RI |
| AP 108 E VG | 20 jun 2011 | 107 m² | ≈ 69 m² | R$ 280.000 | 2.617 | 4.058 | Matrícula 108640, 10º RI |
| AP 305 E VG | 29 out 2010 | 103 m² | ≈ 67 m² | R$ 220.000 | 2.136 | 3.284 | Matrícula 108650, 10º RI |
| AP 205 E VG | 27 ago 2010 | 103 m² | ≈ 67 m² | R$ 222.500 | 2.160 | 3.321 | Matrícula 108644, 10º RI |
| AP 105 E VG | 27 ago 2010 | 103 m² | ≈ 67 m² | R$ 222.500 | 2.160 | 3.321 | Matrícula 109639, 10º RI |
| AP 504 E VG | 25 ago 2010 | 103 m² | ≈ 67 m² | R$ 235.000 | 2.282 | 3.507 | Matrícula 108661, 10º RI |
| AP 708 E VG | 16 ago 2010 | 107 m² | ≈ 69 m² | R$ 115.000 | 1.075 | 1.667 | Matrícula 108675, 10º RI |
| AP 205 E VG | 27 jul 2010 | 103 m² | ≈ 67 m² | R$ 90.000 | 874 | 1.343 | Matrícula 108644, 10º RI |
| AP 105 E VG | 27 jul 2010 | 103 m² | ≈ 67 m² | R$ 90.000 | 874 | 1.343 | Matrícula 108639, 10º RI |
| VG 7M Retomada por inadimplência | 13 jul 2010 | 36 m² | — | R$ 45.337 | 1.259 | — | Matrícula 108697, 10º RI |
| AP 108 E VG Retomada por inadimplência | 8 jul 2010 | 107 m² | ≈ 69 m² | R$ 142.160 | 1.329 | 2.060 | Matrícula 108640, 10º RI |
| AP 604 E VG Venda de parte do imóvel | 1 jul 2010 | 103 m² | ≈ 67 m² | — | — | — | Matrícula 108667, 10º RI |
| AP 305 E VG | 17 jun 2010 | 103 m² | ≈ 67 m² | R$ 213.000 | 2.068 | 3.179 | Matrícula 108650, 10º RI |
| AP 606 E VG Venda de parte do imóvel | 31 mai 2010 | 131 m² | ≈ 85 m² | — | — | — | Matrícula 108669, 10º RI |
| AP 308 E VG | 10 dez 2009 | 107 m² | ≈ 69 m² | R$ 149.420 | 1.396 | 2.166 | Matrícula 108651, 10º RI |
| AP 901 E VG | 23 nov 2009 | 107 m² | ≈ 69 m² | R$ 350.000 | 3.271 | 5.072 | Matrícula 108684, 10º RI |
| AP 405 E VG | 2 out 2009 | 103 m² | ≈ 67 m² | R$ 124.000 | 1.204 | 1.851 | Matrícula 108656, 10º RI |
| AP 1006 E VG | 21 ago 2009 | 131 m² | ≈ 85 m² | R$ 280.000 | 2.137 | 3.294 | Matrícula 108693, 10º RI |
| AP 608 E VG | 14 ago 2009 | 112 m² | ≈ 73 m² | R$ 150.000 | 1.339 | 2.055 | Matrícula 108671, 10º RI |
| AP 508 E VG | 14 ago 2009 | 107 m² | ≈ 69 m² | R$ 150.000 | 1.402 | 2.174 | Matrícula 108663, 10º RI |
| AP 807 E VG Venda de parte do imóvel | 5 ago 2009 | 131 m² | ≈ 85 m² | — | — | — | Matrícula 108682, 10º RI |
| AP 602 E VG | 3 ago 2009 | 131 m² | ≈ 85 m² | R$ 230.000 | 1.756 | 2.706 | Matrícula 108665, 10º RI |
| AP 304 E VG | 31 jul 2009 | 103 m² | ≈ 67 m² | R$ 123.000 | 1.194 | 1.836 | Matrícula 18270, 10º RI |
| AP 601 E VG | 28 jul 2009 | 112 m² | ≈ 73 m² | R$ 195.000 | 1.741 | 2.671 | Matrícula 108664, 10º RI |
| AP 602 E VG | 26 mai 2009 | 131 m² | ≈ 85 m² | R$ 122.856 | 938 | 1.445 | Matrícula 108665, 10º RI |
| AP 601 E VG | 26 mai 2009 | 112 m² | ≈ 73 m² | R$ 165.000 | 1.473 | 2.260 | Matrícula 108664, 10º RI |
| VG 21M Abaixo da referência | 25 dez 2008 | 36 m² | — | R$ 15.000 | 417 | — | Matrícula 108697, 10º RI |
| AP 202 E VG | 23 dez 2008 | 131 m² | ≈ 85 m² | R$ 145.000 | 1.107 | 1.706 | Matrícula 108642, 10º RI |
| AP 705 E VG | 16 dez 2008 | 103 m² | ≈ 67 m² | R$ 184.630 | 1.793 | 2.756 | Matrícula 108674, 10º RI |
| VG 6M Garagem ou depósito | 16 dez 2008 | 36 m² | — | R$ 38.000 | 1.056 | — | Matrícula 108696, 10º RI |
| AP 501 E VG | 1 out 2008 | 107 m² | ≈ 69 m² | R$ 165.000 | 1.542 | 2.391 | Matrícula 108660, 10º RI |
| AP 401 E VG | 1 out 2008 | 112 m² | ≈ 73 m² | R$ 165.000 | 1.473 | 2.260 | Matrícula 108652, 10º RI |
| AP 802 E VG | 12 set 2008 | 131 m² | ≈ 85 m² | R$ 215.000 | 1.641 | 2.529 | Matrícula 108677, 10º RI |
| AP 104 E VG | 22 ago 2008 | 103 m² | ≈ 67 m² | R$ 134.000 | 1.301 | 2.000 | Matrícula 108638, 10º RI |
| AP 808 E VG | 25 jul 2008 | 112 m² | ≈ 73 m² | R$ 165.000 | 1.473 | 2.260 | Matrícula 108683, 10º RI |
| AP 207 E VG Cessão de direitos | 1 jul 2008 | 131 m² | ≈ 85 m² | R$ 118.036 | 901 | 1.389 | Matrícula 108646, 10º RI |
| AP 207 E VG | 1 jul 2008 | 131 m² | ≈ 85 m² | R$ 270.000 | 2.061 | 3.176 | Matrícula 108646, 10º RI |
| AP 505 E VG | 30 mai 2008 | 103 m² | ≈ 67 m² | R$ 120.000 | 1.165 | 1.791 | Matrícula 108662, 10º RI |
| AP 605 E VG | 30 mai 2008 | 103 m² | ≈ 67 m² | R$ 120.000 | 1.165 | 1.791 | Matrícula 108668, 10º RI |
| AP 802 E VG | 20 mai 2008 | 131 m² | ≈ 85 m² | R$ 119.200 | 910 | 1.402 | Matrícula 108677, 10º RI |
| AP 501 E VG | 23 abr 2008 | 107 m² | ≈ 69 m² | R$ 82.868 | 774 | 1.201 | Matrícula 108660, 10º RI |
| AP 401 E VG | 22 abr 2008 | 112 m² | ≈ 73 m² | R$ 97.723 | 873 | 1.339 | Matrícula 108652, 10º RI |
| AP 701 E VG | 22 jan 2008 | 107 m² | ≈ 69 m² | R$ 105.000 | 981 | 1.522 | Matrícula 108672, 10º RI |
| VG 25M Abaixo da referência | 14 dez 2007 | 36 m² | — | R$ 11.568 | 321 | — | Matrícula 108702, 10º RI |
| AP 607 E VG | 14 dez 2007 | 131 m² | ≈ 85 m² | R$ 120.164 | 917 | 1.414 | Matrícula 108670, 10º RI |
| AP 1002 E VG | 27 jun 2007 | 131 m² | ≈ 85 m² | R$ 206.500 | 1.576 | 2.429 | Matrícula 108689, 10º RI |
| AP 203 E VG | 30 mar 2007 | 131 m² | ≈ 85 m² | R$ 100.000 | 763 | 1.176 | Matrícula 108643, 10º RI |
| AP 404 E VG | 13 dez 2006 | 103 m² | ≈ 67 m² | R$ 68.000 | 660 | 1.015 | Matrícula 108655, 10º RI |
| AP 801 E VG | 24 nov 2006 | 112 m² | ≈ 73 m² | R$ 75.000 | 670 | 1.027 | Matrícula 108676, 10º RI |
| AP 1003 E VG | 30 set 2006 | 131 m² | ≈ 85 m² | R$ 114.180 | 872 | 1.343 | Matrícula 108689, 10º RI |
| AP 1002 E VG | 30 set 2006 | 131 m² | ≈ 85 m² | R$ 114.180 | 872 | 1.343 | Matrícula 108689, 10º RI |
| AP 1007 E VG | 21 set 2006 | 131 m² | ≈ 85 m² | R$ 172.800 | 1.319 | 2.033 | Matrícula 108694, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 872/m² para R$ 3.738/m² (+329%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +46%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 131 m² construídos, ≈ 85 m² privativos 17 unidades vendidas
- 103 m² construídos, ≈ 67 m² privativos 16 unidades vendidas
- 112 m² construídos, ≈ 73 m² privativos 9 unidades vendidas
- 107 m² construídos, ≈ 69 m² privativos 7 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Heitor Penteado, 1901 | 1970 | 7 | 5.160 |
| Rua Filipe de Gusmão, 172 | 1970 | 3 | 12.295 |
| Edifício Colinne de Nice Rua Oscar Caravelas, 334 | 1990 | 28 | — |
| Rua Oscar Caravelas, 220 | 2013 | 28 | 7.169 |
| Rua Juatuba, 80 | 1974 | 12 | 8.418 |
| Edifício Dom Rosalvo Rua Dom Rosalvo, 140 | 1991 | 11 | 4.874 |