Rua Oscar Freire, 1456
- R$/m² construído
- 8.589
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 80
- desde 2006, em 47 unidades
- Última venda
- R$ 988 mil
- 19 dez 2025
- Construção
- 1979
- garagem ou depósito, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
80 de 80| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| BOX 20 Venda de parte do imóvel | 19 dez 2025 | 33 m² | — | — | — | — | Matrícula 42814, 13º RI |
| APTO 21 Venda de parte do imóvel | 19 dez 2025 | 152 m² | — | — | — | — | Matrícula 42813, 13º RI |
| APTO 62 Venda de parte do imóvel | 28 nov 2025 | 152 m² | — | — | — | — | Matrícula 42105, 13º RI |
| BOX 21 Venda de parte do imóvel | 28 nov 2025 | 33 m² | — | — | — | — | Matrícula 42106, 13º RI |
| BOX 39 Garagem ou depósito | 6 ago 2025 | 33 m² | — | R$ 282.289 | 8.554 | — | Matrícula 31907, 13º RI |
| APTO 43 | 6 ago 2025 | 115 m² | — | R$ 987.711 | 8.589 | — | Matrícula 31906, 13º RI |
| BOX 13 Cessão de direitos hereditários | 21 mar 2025 | 33 m² | — | — | — | — | Matrícula 57632, 13º RI |
| BOX 22 Cessão de direitos hereditários | 21 mar 2025 | 43 m² | — | — | — | — | Matrícula 96342, 13º RI |
| APTO 84 Cessão de direitos hereditários | 21 mar 2025 | 115 m² | — | — | — | — | Matrícula 57631, 13º RI |
| APTO 73 | 10 mar 2025 | 115 m² | — | R$ 1.040.000 | 9.043 | — | Matrícula 51158, 15º RI |
| BOX 27 Garagem ou depósito | 10 mar 2025 | 33 m² | — | R$ 141.534 | 4.289 | — | Matrícula 51159, 15º RI |
| BOX 16 Dação em pagamento | 24 jan 2025 | 36 m² | — | R$ 50.000 | 1.389 | — | Matrícula 42849, 13º RI |
| APTO 101 Dação em pagamento | 24 jan 2025 | 257 m² | — | R$ 1.900.000 | 7.393 | — | Matrícula 42847, 13º RI |
| BOX 15 Dação em pagamento | 24 jan 2025 | 36 m² | — | R$ 50.000 | 1.389 | — | Matrícula 42848, 13º RI |
| BOX 01 Venda de parte do imóvel | 2 set 2024 | 33 m² | — | — | — | — | Matrícula 42827, 13º RI |
| APTO 22 Venda de parte do imóvel | 2 set 2024 | 152 m² | — | — | — | — | Matrícula 42826, 13º RI |
| APTO 91 | 5 abr 2024 | 152 m² | — | R$ 1.054.104 | 6.935 | — | Matrícula 49356, 13º RI |
| BOX 48 Garagem ou depósito | 5 abr 2024 | 33 m² | — | R$ 222.948 | 6.756 | — | Matrícula 49357, 13º RI |
| BOX 48-A Garagem ou depósito | 5 abr 2024 | 33 m² | — | R$ 222.948 | 6.756 | — | Matrícula 49358, 13º RI |
| APTO 24 | 20 jun 2023 | 115 m² | — | R$ 655.200 | 5.697 | — | Matrícula 38006, 13º RI |
| BOX 02 Garagem ou depósito | 20 jun 2023 | 33 m² | — | R$ 184.800 | 5.600 | — | Matrícula 38007, 13º RI |
| APTO 23 Venda de parte do imóvel | 5 mai 2023 | 115 m² | — | — | — | — | Matrícula 44023, 13º RI |
| BOX 25 Venda de parte do imóvel | 5 mai 2023 | 33 m² | — | — | — | — | Matrícula 44024, 13º RI |
| BOX 15 Dação em pagamento | 6 set 2022 | 36 m² | — | R$ 250.000 | 6.944 | — | Matrícula 42848, 13º RI |
| BOX 16 Dação em pagamento | 6 set 2022 | 36 m² | — | R$ 250.000 | 6.944 | — | Matrícula 42849, 13º RI |
| APTO 101 Dação em pagamento | 6 set 2022 | 257 m² | — | R$ 2.200.000 | 8.560 | — | Matrícula 42847, 13º RI |
| APTO 82 | 22 jul 2022 | 152 m² | — | R$ 702.736 | 4.623 | — | Matrícula 49595, 13º RI |
| BOX 50 A Garagem ou depósito | 22 jul 2022 | 33 m² | — | R$ 148.632 | 4.504 | — | Matrícula 49597, 13º RI |
| BOX 50 Garagem ou depósito | 22 jul 2022 | 33 m² | — | R$ 148.632 | 4.504 | — | Matrícula 49596, 13º RI |
| BOX 34 TIPO M Garagem ou depósito | 26 out 2021 | 36 m² | — | R$ 112.000 | 3.111 | — | Matrícula 48219, 13º RI |
| APTO 83 | 26 out 2021 | 115 m² | — | R$ 788.000 | 6.852 | — | Matrícula 48219, 13º RI |
| APTO 22 Integralização de capital | 11 mai 2021 | 152 m² | — | — | — | — | Matrícula 42826, 13º RI |
| APTO 104 | 8 abr 2021 | 193 m² | — | R$ 1.500.000 | 7.772 | — | Matrícula 51212, 13º RI |
| BOX 04 Outra transmissão | 8 abr 2021 | 36 m² | — | R$ 109.231 | 3.034 | — | Matrícula 21270, 13º RI |
| APTO 63 | 23 mar 2018 | 115 m² | — | R$ 655.000 | 5.696 | — | Matrícula 37958, 13º RI |
| BOX 07 Garagem ou depósito | 23 mar 2018 | 33 m² | — | R$ 100.000 | 3.030 | — | Matrícula 37959, 13º RI |
| BOX 07 Venda de parte do imóvel | 16 nov 2017 | 33 m² | — | — | — | — | Matrícula 37959, 13º RI |
| APTO 63 Venda de parte do imóvel | 16 nov 2017 | 115 m² | — | — | — | — | Matrícula 37958, 13º RI |
| BOX 07 Venda de parte do imóvel | 30 jun 2017 | 33 m² | — | — | — | — | Matrícula 37959, 13º RI |
| APTO 63 Venda de parte do imóvel | 30 jun 2017 | 115 m² | — | — | — | — | Matrícula 37958, 13º RI |
| BOX 10 Garagem ou depósito | 27 jan 2017 | 33 m² | — | R$ 110.000 | 3.333 | — | Matrícula 48961, 13º RI |
| APTO 92 | 27 jan 2017 | 152 m² | — | R$ 690.000 | 4.539 | — | Matrícula 48960, 13º RI |
| APTO 101 | 20 abr 2015 | 257 m² | — | R$ 1.919.016 | 7.467 | — | Matrícula 42847, 13º RI |
| BOX 15 Garagem ou depósito | 20 abr 2015 | 36 m² | — | R$ 97.992 | 2.722 | — | Matrícula 42848, 13º RI |
| BOX 16 Garagem ou depósito | 20 abr 2015 | 36 m² | — | R$ 97.992 | 2.722 | — | Matrícula 42849, 13º RI |
| APTO 101 | 31 mar 2014 | 257 m² | — | R$ 1.917.174 | 7.460 | — | Matrícula 42847, 13º RI |
| BOX 15 Venda de parte do imóvel | 31 mar 2014 | 36 m² | — | — | — | — | Matrícula 42848, 13º RI |
| BOX 16 Garagem ou depósito | 31 mar 2014 | 36 m² | — | R$ 98.913 | 2.748 | — | Matrícula 42849, 13º RI |
| APTO 84 | 15 abr 2013 | 115 m² | — | R$ 320.000 | 2.783 | — | Matrícula 57631, 13º RI |
| BOX 13 Garagem ou depósito | 15 abr 2013 | 33 m² | — | R$ 50.000 | 1.515 | — | Matrícula 57632, 13º RI |
| APTO 51 Dação em pagamento | 27 jul 2012 | 152 m² | — | R$ 138.000 | 908 | — | Matrícula 27928, 13º RI |
| BOX 24 Dação em pagamento | 27 jul 2012 | 43 m² | — | R$ 23.000 | 535 | — | Matrícula 27929, 13º RI |
| BOX 45 Dação em pagamento | 27 jul 2012 | 36 m² | — | R$ 19.000 | 528 | — | Matrícula 33485, 13º RI |
| APTO 43 | 11 nov 2010 | 115 m² | — | R$ 310.000 | 2.696 | — | Matrícula 31906, 13º RI |
| BOX 39 Garagem ou depósito | 11 nov 2010 | 33 m² | — | R$ 40.000 | 1.212 | — | Matrícula 31907, 13º RI |
| APTO 64 | 30 jul 2010 | 115 m² | — | R$ 300.000 | 2.609 | — | Matrícula 35161, 13º RI |
| BOX 33 Garagem ou depósito | 30 jul 2010 | 33 m² | — | R$ 30.000 | 909 | — | Matrícula 35162, 13º RI |
| BOX 36 Venda de parte do imóvel | 24 set 2009 | 36 m² | — | — | — | — | Matrícula 51895, 13º RI |
| APTO 12 Venda de parte do imóvel | 24 set 2009 | 152 m² | — | — | — | — | Matrícula 50026, 13º RI |
| BOX 32 Venda de parte do imóvel | 24 set 2009 | 36 m² | — | — | — | — | Matrícula 50027, 13º RI |
| APTO 84 | 20 out 2008 | 115 m² | — | R$ 65.670 | 571 | — | Matrícula 57631, 13º RI |
| BOX 13 Abaixo da referência | 20 out 2008 | 33 m² | — | R$ 15.164 | 460 | — | Matrícula 57632, 13º RI |
| BOX 48 Garagem ou depósito | 16 jun 2008 | 33 m² | — | R$ 33.250 | 1.008 | — | Matrícula 49357, 13º RI |
| APTO 91 | 16 jun 2008 | 152 m² | — | R$ 153.500 | 1.010 | — | Matrícula 49356, 13º RI |
| BOX 48 A Garagem ou depósito | 16 jun 2008 | 33 m² | — | R$ 33.250 | 1.008 | — | Matrícula 49358, 13º RI |
| BOX 16 Garagem ou depósito | 31 mai 2007 | 36 m² | — | R$ 51.700 | 1.436 | — | Matrícula 42849, 13º RI |
| BOX 15 Garagem ou depósito | 31 mai 2007 | 36 m² | — | R$ 51.700 | 1.436 | — | Matrícula 42848, 13º RI |
| APTO 101 | 31 mai 2007 | 257 m² | — | R$ 413.600 | 1.609 | — | Matrícula 42847, 13º RI |
| APTO 23 | 9 abr 2007 | 115 m² | — | R$ 148.000 | 1.287 | — | Matrícula 21270, 13º RI |
| BOX 25 Garagem ou depósito | 9 abr 2007 | 33 m² | — | R$ 32.000 | 970 | — | Matrícula 21270, 13º RI |
| APTO 21 | 12 mar 2007 | 152 m² | — | R$ 151.996 | 1.000 | — | Matrícula 42813, 13º RI |
| BOX 20 Garagem ou depósito | 12 mar 2007 | 33 m² | — | R$ 33.004 | 1.000 | — | Matrícula 42814, 13º RI |
| APTO 74 Venda de parte do imóvel | 22 fev 2007 | 115 m² | — | — | — | — | Matrícula 33839, 13º RI |
| BOX 26 Venda de parte do imóvel | 22 fev 2007 | 33 m² | — | — | — | — | Matrícula 33840, 13º RI |
| APTO 102 | 28 jul 2006 | 257 m² | — | R$ 350.000 | 1.362 | — | Matrícula 333333, 13º RI |
| BOX 09 Garagem ou depósito | 28 jul 2006 | 33 m² | — | R$ 40.000 | 1.212 | — | Matrícula 333333, 13º RI |
| BOX 08 Garagem ou depósito | 28 jul 2006 | 36 m² | — | R$ 50.000 | 1.389 | — | Matrícula 3333333, 13º RI |
| APTO 51 | 11 jul 2006 | 152 m² | — | R$ 135.000 | 888 | — | Matrícula 0, 13º RI |
| BOX 45 Garagem ou depósito | 11 jul 2006 | 36 m² | — | R$ 18.000 | 500 | — | Matrícula 0, 13º RI |
| BOX 24 Garagem ou depósito | 11 jul 2006 | 43 m² | — | R$ 22.000 | 512 | — | Matrícula 0, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.125/m² para R$ 8.816/m² (+684%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +177%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 115 m² 9 unidades vendidas
- 152 m² 8 unidades vendidas
- 257 m² 2 unidades vendidas
- 193 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Oscar Freire, 1500 | 1977 | 36 | 4.559 |
| Edifício Ouro Velho Rua Oscar Freire, 1422 | 1987 | 30 | 5.687 |
| Rua Oscar Freire, 1518 | 1972 | 52 | 6.302 |
| Rua Oscar Freire, 1406 | 1969 | 19 | 6.840 |
| Edifício S Francisco Rua Oscar Freire, 1477 | 1964 | 5 | 6.401 |
| Rua Oscar Freire, 1380 | 1977 | 17 | 7.350 |