Rua Oscar Freire, 1518
- R$/m² construído
- 6.302
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.066
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 52
- desde 2006, em 43 unidades
- Última venda
- R$ 960 mil
- 29 jul 2026
- Construção
- 1972
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 52| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 37 E 2 VAGAS | 29 jul 2026 | 161 m² | ≈ 112 m² | R$ 960.000 | 5.963 | 8.571 | Matrícula 23131, 13º RI |
| AP 116 e VG | 25 mar 2026 | 131 m² | ≈ 91 m² | R$ 760.000 | 5.802 | 8.352 | Matrícula 52336, 13º RI |
| AP 45 Venda de parte do imóvel | 30 set 2025 | 131 m² | ≈ 91 m² | — | — | — | Matrícula 33700, 13º RI |
| AP 123 | 28 ago 2025 | 131 m² | ≈ 91 m² | R$ 400.000 | 3.053 | 4.396 | Matrícula 2191, 13º RI |
| AP 45 e vaga Venda de parte do imóvel | 11 abr 2025 | 131 m² | ≈ 91 m² | — | — | — | Matrícula 33700, 13º RI |
| AP 107 | 18 fev 2025 | 131 m² | ≈ 91 m² | R$ 880.000 | 6.718 | 9.670 | Matrícula 58226, 13º RI |
| AP 66 | 4 fev 2025 | 131 m² | ≈ 91 m² | R$ 700.000 | 5.344 | 7.692 | Matrícula 79160, 13º RI |
| AP 117 Venda de parte do imóvel | 21 out 2024 | 131 m² | ≈ 91 m² | — | — | — | Matrícula 60044, 13º RI |
| AP 73 | 3 out 2024 | 131 m² | ≈ 91 m² | R$ 870.000 | 6.641 | 9.560 | Matrícula 114496, 13º RI |
| AP 97 | 19 jul 2024 | 131 m² | ≈ 91 m² | R$ 900.000 | 6.870 | 9.890 | Matrícula 83758, 13º RI |
| AP 88 | 12 dez 2023 | 131 m² | ≈ 91 m² | R$ 875.000 | 6.679 | 9.615 | Matrícula 83584, 13º RI |
| AP 32 Integralização de capital | 1 jun 2023 | 131 m² | ≈ 91 m² | R$ 35.229 | 269 | 387 | Matrícula 47924, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 611/m² para R$ 5.882/m² (+863%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +227%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 131 m² construídos, ≈ 91 m² privativos 38 unidades vendidas
- 101 m² construídos, ≈ 70 m² privativos 4 unidades vendidas
- 161 m² construídos, ≈ 112 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Oscar Freire, 1500 | 1977 | 36 | 4.559 |
| Edifício Mansão Rimbaud Rua Oscar Freire, 1546 | 1974 | 92 | 9.836 |
| Rua Oscar Freire, 1456 | 1979 | 80 | 8.589 |
| Edifício S Francisco Rua Oscar Freire, 1477 | 1964 | 5 | 6.401 |
| Edifício Áries Rua Oscar Freire, 1523 | 1971 | 19 | — |
| Rua Oscar Freire, 1549 | 1973 | 38 | 6.841 |