Edifício S Francisco
Rua Oscar Freire, 1477
- R$/m² construído
- 6.401
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.113
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 5
- desde 2006, em 4 unidades
- Última venda
- R$ 1,3 mi
- 25 set 2026
- Construção
- 1964
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
5 de 5| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A4 APTO 41 | 25 set 2026 | 218 m² | ≈ 172 m² | R$ 1.275.000 | 5.849 | 7.413 | Matrícula 36820, 13º RI |
| A2 APTO 21 | 10 jul 2026 | 218 m² | ≈ 172 m² | R$ 1.516.000 | 6.954 | 8.814 | Matrícula 78557, 13º RI |
| A6 APTO 61 | 2 jun 2021 | 218 m² | ≈ 172 m² | R$ 1.450.000 | 6.651 | 8.430 | Matrícula 9820, 13º RI |
| A1 APTO 11 | 18 mar 2020 | 218 m² | ≈ 172 m² | R$ 1.520.000 | 6.972 | 8.837 | Matrícula 29382, 13º RI |
| A6 APTO 61 | 23 jun 2010 | 218 m² | ≈ 172 m² | R$ 448.260 | 2.056 | 2.606 | Matrícula 9820, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2010 e 2026 a mediana foi de R$ 2.056/m² para R$ 6.401/m² (+211%). O IPCA do período foi de 144%: descontada a inflação, a variação é de +28%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 218 m² construídos, ≈ 172 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Oscar Freire, 1437 | 2013 | 35 | 7.820 |
| Rua Oscar Freire, 1513 | 1976 | 12 | 5.774 |
| Rua Oscar Freire, 1485 | 1985 | 49 | 10.219 |
| Edifício Lizea Rua Oscar Freire, 1627 | 1959 | 14 | — |
| Edifício Áries Rua Oscar Freire, 1523 | 1971 | 19 | — |
| Rua Oscar Freire, 1518 | 1972 | 52 | 6.302 |