Rua Oscar Freire, 1513
- R$/m² construído
- 5.774
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.083
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 12
- desde 2006, em 12 unidades
- Última venda
- R$ 970 mil
- 11 jul 2025
- Construção
- 1976
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 12| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 81 | 11 jul 2025 | 168 m² | ≈ 120 m² | R$ 970.000 | 5.774 | 8.083 | Matrícula 17862, 13º RI |
| AP 62 | 7 mar 2022 | 168 m² | ≈ 120 m² | R$ 810.000 | 4.821 | 6.750 | Matrícula 17863, 13º RI |
| AP 41 | 29 abr 2021 | 168 m² | ≈ 120 m² | R$ 925.000 | 5.506 | 7.708 | Matrícula 12674, 13º RI |
| AP 112 Venda de parte do imóvel | 3 mar 2020 | 203 m² | ≈ 145 m² | — | — | — | Matrícula 0, 13º RI |
| AP 92 | 7 jul 2011 | 168 m² | ≈ 120 m² | R$ 580.000 | 3.452 | 4.833 | Matrícula 17865, 13º RI |
| AP 61 | 29 abr 2010 | 168 m² | ≈ 120 m² | R$ 180.000 | 1.071 | 1.500 | Matrícula 11847, 13º RI |
| AP 101 Outra transmissão | 5 abr 2010 | 168 m² | ≈ 120 m² | R$ 168.500 | 1.003 | 1.404 | Matrícula 26996, 13º RI |
| AP 91 | 9 set 2009 | 168 m² | ≈ 120 m² | R$ 270.000 | 1.607 | 2.250 | Matrícula 18175, 13º RI |
| AP 11 | 22 set 2008 | 168 m² | ≈ 120 m² | R$ 280.000 | 1.667 | 2.333 | Matrícula 20440, 13º RI |
| AP 22 | 6 mar 2008 | 168 m² | ≈ 120 m² | R$ 230.000 | 1.369 | 1.917 | Matrícula 19092, 13º RI |
| AP 32 | 5 mar 2008 | 168 m² | ≈ 120 m² | R$ 200.000 | 1.190 | 1.667 | Matrícula 19093, 13º RI |
| AP 21 | 30 nov 2006 | 168 m² | ≈ 120 m² | R$ 100.000 | 595 | 833 | Matrícula 15388, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 595/m² para R$ 5.774/m² (+870%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +243%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 168 m² construídos, ≈ 120 m² privativos 11 unidades vendidas
- 203 m² construídos, ≈ 145 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Áries Rua Oscar Freire, 1523 | 1971 | 19 | — |
| Rua Oscar Freire, 1549 | 1973 | 38 | 6.841 |
| Edifício S Francisco Rua Oscar Freire, 1477 | 1964 | 5 | 6.401 |
| Rua Oscar Freire, 1485 | 1985 | 49 | 10.219 |
| Edifício Lizea Rua Oscar Freire, 1627 | 1959 | 14 | — |
| Edifício Itacema Rua Capote Valente, 188 | 1974 | 53 | 7.773 |