Rua Oscar Freire, 1549
- R$/m² construído
- 6.841
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.928
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 38
- desde 2006, em 28 unidades
- Última venda
- R$ 1,1 mi
- 12 ago 2026
- Construção
- 1973
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 38| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 52 | 12 ago 2026 | 154 m² | ≈ 118 m² | R$ 1.053.479 | 6.841 | 8.928 | Matrícula 7971, 13º RI |
| APTO 91 Abaixo da referência | 18 jun 2026 | 154 m² | ≈ 118 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 34688, 13º RI |
| APTO 21 | 27 mar 2026 | 154 m² | ≈ 118 m² | R$ 550.000 | 3.571 | 4.661 | Matrícula 1263, 13º RI |
| APTO 72 | 26 dez 2025 | 154 m² | ≈ 118 m² | R$ 1.400.000 | 9.091 | 11.864 | Matrícula 99214, 13º RI |
| APTO 83 | 17 dez 2025 | 154 m² | ≈ 118 m² | R$ 900.000 | 5.844 | 7.627 | Matrícula 112803, 13º RI |
| APTO 71 | 12 nov 2025 | 154 m² | ≈ 118 m² | R$ 1.150.000 | 7.468 | 9.746 | Matrícula 99054, 13º RI |
| APTO 112 E VG | 20 set 2024 | 154 m² | ≈ 118 m² | R$ 900.000 | 5.844 | 7.627 | Matrícula 978, 13º RI |
| APTO 63 | 29 mai 2024 | 154 m² | ≈ 118 m² | R$ 1.090.000 | 7.078 | 9.237 | Matrícula 8090, 13º RI |
| APTO 103 Integralização de capital | 6 dez 2022 | 154 m² | ≈ 118 m² | R$ 260.000 | 1.688 | 2.203 | Matrícula 1260, 13º RI |
| APTO 113 Venda de parte do imóvel | 17 nov 2022 | 154 m² | ≈ 118 m² | — | — | — | Matrícula 33510, 13º RI |
| APTO 113 Outra transmissão | 5 nov 2021 | 154 m² | ≈ 118 m² | R$ 8.861 | 58 | 75 | Matrícula 33510, 13º RI |
| APTO 152 Abaixo da referência | 1 out 2020 | 154 m² | ≈ 118 m² | R$ 120.000 | 779 | 1.017 | Matrícula 20486, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.526/m² para R$ 5.206/m² (+241%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +20%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 154 m² construídos, ≈ 118 m² privativos 28 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Áries Rua Oscar Freire, 1523 | 1971 | 19 | — |
| Rua Oscar Freire, 1579 | 1954 | 11 | 6.481 |
| Rua Oscar Freire, 1513 | 1976 | 12 | 5.774 |
| Residencial Capote Valente Rua Capote Valente, 234 | 2002 | 65 | 5.999 |
| Edifício S Francisco Rua Oscar Freire, 1477 | 1964 | 5 | 6.401 |
| Rua Oscar Freire, 1518 | 1972 | 52 | 6.302 |