Residencial Capote Valente
Rua Capote Valente, 234
- R$/m² construído
- 5.999
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 12.500
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 65
- desde 2006, em 41 unidades
- Última venda
- R$ 930 mil
- 23 set 2025
- Construção
- 2002
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 65| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 121 E 2VG | 23 set 2025 | 138 m² | ≈ 66 m² | R$ 930.000 | 6.739 | 14.091 | Matrícula 79052, 13º RI |
| AP 102 E 2VG | 4 ago 2025 | 137 m² | ≈ 66 m² | R$ 800.000 | 5.839 | 12.121 | Matrícula 79045, 13º RI |
| AP 111 E 2VG | 14 abr 2025 | 138 m² | ≈ 66 m² | R$ 865.000 | 6.268 | 13.106 | Matrícula 79048, 13º RI |
| AP 54 E 2 VG | 12 fev 2025 | 137 m² | ≈ 66 m² | R$ 800.000 | 5.839 | 12.121 | Matrícula 79027, 13º RI |
| AP 101 E 2VG | 23 set 2024 | 138 m² | ≈ 66 m² | R$ 850.000 | 6.159 | 12.879 | Matrícula 79044, 13º RI |
| AP 33 E 2 VG | 4 jul 2024 | 138 m² | ≈ 66 m² | R$ 740.000 | 5.362 | 11.212 | Matrícula 79018, 13º RI |
| AP 52 E 2 VG | 19 abr 2023 | 137 m² | ≈ 66 m² | R$ 660.000 | 4.818 | 10.000 | Matrícula 72914, 13º RI |
| AP 113 E 2VG | 30 set 2022 | 138 m² | ≈ 66 m² | R$ 730.000 | 5.290 | 11.061 | Matrícula 79050, 13º RI |
| AP 113 E 2VG | 10 dez 2021 | 138 m² | ≈ 66 m² | R$ 880.000 | 6.377 | 13.333 | Matrícula 79050, 13º RI |
| AP 112 E 2VG | 9 dez 2021 | 137 m² | ≈ 66 m² | R$ 816.000 | 5.956 | 12.364 | Matrícula 79049, 13º RI |
| AP 61 E 2 VG | 6 set 2021 | 138 m² | ≈ 66 m² | R$ 725.000 | 5.254 | 10.985 | Matrícula 79028, 13º RI |
| AP 154 E 2VG | 27 ago 2021 | 137 m² | ≈ 66 m² | R$ 770.000 | 5.620 | 11.667 | Matrícula 79067, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.247/m² para R$ 6.054/m² (+386%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +72%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 138 m² construídos, ≈ 66 m² privativos 20 unidades vendidas
- 137 m² construídos, ≈ 66 m² privativos 15 unidades vendidas
- 114 m² construídos, ≈ 55 m² privativos 4 unidades vendidas
- 115 m² construídos, ≈ 55 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Itacema Rua Capote Valente, 188 | 1974 | 53 | 7.773 |
| Rua Oscar Freire, 1579 | 1954 | 11 | 6.481 |
| Rua Oscar Freire, 1549 | 1973 | 38 | 6.841 |
| Edifício Áries Rua Oscar Freire, 1523 | 1971 | 19 | — |
| Rua Oscar Freire, 1513 | 1976 | 12 | 5.774 |
| Rua Capote Valente, 259 | 1973 | 11 | — |