Residencial Capote Valente
Rua Capote Valente, 234
- R$/m² construído
- 5.999
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 12.500
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 65
- desde 2006, em 41 unidades
- Última venda
- R$ 930 mil
- 23 set 2025
- Construção
- 2002
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
65 de 65| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 121 E 2VG | 23 set 2025 | 138 m² | ≈ 66 m² | R$ 930.000 | 6.739 | 14.091 | Matrícula 79052, 13º RI |
| AP 102 E 2VG | 4 ago 2025 | 137 m² | ≈ 66 m² | R$ 800.000 | 5.839 | 12.121 | Matrícula 79045, 13º RI |
| AP 111 E 2VG | 14 abr 2025 | 138 m² | ≈ 66 m² | R$ 865.000 | 6.268 | 13.106 | Matrícula 79048, 13º RI |
| AP 54 E 2 VG | 12 fev 2025 | 137 m² | ≈ 66 m² | R$ 800.000 | 5.839 | 12.121 | Matrícula 79027, 13º RI |
| AP 101 E 2VG | 23 set 2024 | 138 m² | ≈ 66 m² | R$ 850.000 | 6.159 | 12.879 | Matrícula 79044, 13º RI |
| AP 33 E 2 VG | 4 jul 2024 | 138 m² | ≈ 66 m² | R$ 740.000 | 5.362 | 11.212 | Matrícula 79018, 13º RI |
| AP 52 E 2 VG | 19 abr 2023 | 137 m² | ≈ 66 m² | R$ 660.000 | 4.818 | 10.000 | Matrícula 72914, 13º RI |
| AP 113 E 2VG | 30 set 2022 | 138 m² | ≈ 66 m² | R$ 730.000 | 5.290 | 11.061 | Matrícula 79050, 13º RI |
| AP 113 E 2VG | 10 dez 2021 | 138 m² | ≈ 66 m² | R$ 880.000 | 6.377 | 13.333 | Matrícula 79050, 13º RI |
| AP 112 E 2VG | 9 dez 2021 | 137 m² | ≈ 66 m² | R$ 816.000 | 5.956 | 12.364 | Matrícula 79049, 13º RI |
| AP 61 E 2 VG | 6 set 2021 | 138 m² | ≈ 66 m² | R$ 725.000 | 5.254 | 10.985 | Matrícula 79028, 13º RI |
| AP 154 E 2VG | 27 ago 2021 | 137 m² | ≈ 66 m² | R$ 770.000 | 5.620 | 11.667 | Matrícula 79067, 13º RI |
| AP 83 E 2VG | 2 ago 2021 | 138 m² | ≈ 66 m² | R$ 760.000 | 5.507 | 11.515 | Matrícula 79038, 13º RI |
| AP 54 E 2 VG | 25 jun 2021 | 137 m² | ≈ 66 m² | R$ 700.000 | 5.109 | 10.606 | Matrícula 79027, 13º RI |
| AP 44 E 2 VG | 25 jun 2021 | 137 m² | ≈ 66 m² | R$ 700.000 | 5.109 | 10.606 | Matrícula 79023, 13º RI |
| AP 72 E 2 VG | 18 jun 2021 | 137 m² | ≈ 66 m² | R$ 400.000 | 2.920 | 6.061 | Matrícula 79033, 13º RI |
| AP 131 E 2VG | 15 mar 2021 | 138 m² | ≈ 66 m² | R$ 735.000 | 5.326 | 11.136 | Matrícula 79056, 13º RI |
| AP 132 E 2VG | 5 set 2019 | 137 m² | ≈ 66 m² | R$ 670.000 | 4.891 | 10.152 | Matrícula 79057, 13º RI |
| AP 132 E 2VG Outra transmissão | 8 ago 2019 | 137 m² | ≈ 66 m² | R$ 106.546 | 778 | 1.614 | Matrícula 79057, 13º RI |
| AP 123 E 2 V | 7 fev 2018 | 138 m² | ≈ 66 m² | R$ 645.000 | 4.674 | 9.773 | Matrícula 79054, 13º RI |
| AP 12 E 1 VG | 14 out 2016 | 114 m² | ≈ 55 m² | R$ 562.500 | 4.934 | 10.227 | Matrícula 79009, 13º RI |
| AP 53 E 2 VG | 22 jan 2016 | 138 m² | ≈ 66 m² | R$ 600.000 | 4.348 | 9.091 | Matrícula 79026, 13º RI |
| AP 153 E 2VG | 10 mar 2015 | 138 m² | ≈ 66 m² | R$ 602.000 | 4.362 | 9.121 | Matrícula 79066, 13º RI |
| AP 12 E 1 VG Outra transmissão | 1 ago 2014 | 114 m² | ≈ 55 m² | R$ 420.000 | 3.684 | 7.636 | Matrícula 79009, 13º RI |
| AP 74 E 2 VG | 16 dez 2013 | 137 m² | ≈ 66 m² | R$ 640.000 | 4.672 | 9.697 | Matrícula 79035, 13º RI |
| AP 52 E 2 VG | 6 ago 2013 | 137 m² | ≈ 66 m² | R$ 400.000 | 2.920 | 6.061 | Matrícula 79025, 13º RI |
| AP 73 E 2 VG | 6 out 2011 | 138 m² | ≈ 66 m² | R$ 495.000 | 3.587 | 7.500 | Matrícula 79034, 13º RI |
| AP 103 E 2VG | 20 set 2011 | 138 m² | ≈ 66 m² | R$ 550.000 | 3.986 | 8.333 | Matrícula 79046, 13º RI |
| AP 133 E 2VG | 29 jul 2011 | 138 m² | ≈ 66 m² | R$ 310.000 | 2.246 | 4.697 | Matrícula 79058, 13º RI |
| AP 12 E 1 VG | 30 out 2010 | 114 m² | ≈ 55 m² | R$ 420.000 | 3.684 | 7.636 | Matrícula 79009, 13º RI |
| AP 41 E 2 VG | 15 set 2009 | 138 m² | ≈ 66 m² | R$ 250.000 | 1.812 | 3.788 | Matrícula 79020, 13º RI |
| AP 144 E 2VG | 8 mai 2009 | 137 m² | ≈ 66 m² | R$ 230.000 | 1.679 | 3.485 | Matrícula 79063, 13º RI |
| AP 82 E 2VG | 1 abr 2009 | 137 m² | ≈ 66 m² | R$ 180.000 | 1.314 | 2.727 | Matrícula 79037, 13º RI |
| AP 31 E 2 VG Outra transmissão | 4 fev 2009 | 138 m² | ≈ 66 m² | R$ 159.600 | 1.157 | 2.418 | Matrícula 79016, 13º RI |
| AP 13 E 1 VG Outra transmissão | 4 fev 2009 | 115 m² | ≈ 55 m² | R$ 149.569 | 1.301 | 2.719 | Matrícula 79010, 13º RI |
| AP 32 E 2 VG Outra transmissão | 4 fev 2009 | 137 m² | ≈ 66 m² | R$ 159.600 | 1.165 | 2.418 | Matrícula 79017, 13º RI |
| AP 34 E 2 VG Outra transmissão | 4 fev 2009 | 137 m² | ≈ 66 m² | R$ 159.600 | 1.165 | 2.418 | Matrícula 79019, 13º RI |
| AP 14 E 1 VG Outra transmissão | 4 fev 2009 | 114 m² | ≈ 55 m² | R$ 149.569 | 1.312 | 2.719 | Matrícula 79011, 13º RI |
| AP 21 E 2 VG Outra transmissão | 4 fev 2009 | 138 m² | ≈ 66 m² | R$ 159.600 | 1.157 | 2.418 | Matrícula 79012, 13º RI |
| AP 51 E 2 VG Outra transmissão | 4 fev 2009 | 138 m² | ≈ 66 m² | R$ 161.424 | 1.170 | 2.446 | Matrícula 79024, 13º RI |
| AP 22 E 1 VG Outra transmissão | 4 fev 2009 | 114 m² | ≈ 55 m² | R$ 149.569 | 1.312 | 2.719 | Matrícula 79013, 13º RI |
| AP 23 E 2 VG Outra transmissão | 4 fev 2009 | 138 m² | ≈ 66 m² | R$ 159.600 | 1.157 | 2.418 | Matrícula 79014, 13º RI |
| AP 24 E 1 VG Outra transmissão | 4 fev 2009 | 114 m² | ≈ 55 m² | R$ 149.569 | 1.312 | 2.719 | Matrícula 79015, 13º RI |
| AP 42 E 2 VG | 10 nov 2008 | 137 m² | ≈ 66 m² | R$ 200.000 | 1.460 | 3.030 | Matrícula 79021, 13º RI |
| AP 92 E 2VG | 19 set 2008 | 137 m² | ≈ 66 m² | R$ 257.500 | 1.880 | 3.902 | Matrícula 79041, 13º RI |
| AP 53 E 2 VG | 20 jun 2008 | 138 m² | ≈ 66 m² | R$ 148.000 | 1.072 | 2.242 | Matrícula 79026, 13º RI |
| AP 52 E 2 VG | 12 abr 2007 | 137 m² | ≈ 66 m² | R$ 210.000 | 1.533 | 3.182 | Matrícula 72914, 13º RI |
| AP 11 E 1 VG | 31 mar 2007 | 115 m² | ≈ 55 m² | R$ 160.000 | 1.391 | 2.909 | Matrícula 79008, 13º RI |
| AP 151 E 2VG | 29 dez 2006 | 138 m² | ≈ 66 m² | R$ 184.058 | 1.334 | 2.789 | Matrícula 79064, 13º RI |
| AP 52 E 2 VG Cessão de direitos | 30 set 2006 | 137 m² | ≈ 66 m² | R$ 175.000 | 1.277 | 2.652 | Matrícula 79025, 13º RI |
| AP 52 E 2 VG | 30 set 2006 | 137 m² | ≈ 66 m² | R$ 169.920 | 1.240 | 2.575 | Matrícula 79025, 13º RI |
| AP 74 E 2 VG | 31 ago 2006 | 137 m² | ≈ 66 m² | R$ 166.080 | 1.212 | 2.516 | Matrícula 79035, 13º RI |
| AP 23 E 2 VG | 15 ago 2006 | 138 m² | ≈ 66 m² | R$ 159.600 | 1.157 | 2.418 | Matrícula 79014, 13º RI |
| AP 24 E 1 VG | 15 ago 2006 | 114 m² | ≈ 55 m² | R$ 149.569 | 1.312 | 2.719 | Matrícula 79015, 13º RI |
| AP 13 E 1 VG | 15 ago 2006 | 115 m² | ≈ 55 m² | R$ 149.569 | 1.301 | 2.719 | Matrícula 79010, 13º RI |
| AP 21 E 2 VG | 15 ago 2006 | 138 m² | ≈ 66 m² | R$ 159.600 | 1.157 | 2.418 | Matrícula 79012, 13º RI |
| AP 14 E 1 VG | 15 ago 2006 | 114 m² | ≈ 55 m² | R$ 149.569 | 1.312 | 2.719 | Matrícula 79011, 13º RI |
| AP 22 E 1 VG | 15 ago 2006 | 114 m² | ≈ 55 m² | R$ 149.569 | 1.312 | 2.719 | Matrícula 79013, 13º RI |
| AP 32 E 2 VG | 15 ago 2006 | 137 m² | ≈ 66 m² | R$ 159.600 | 1.165 | 2.418 | Matrícula 79017, 13º RI |
| AP 34 E 2 VG | 15 ago 2006 | 137 m² | ≈ 66 m² | R$ 159.600 | 1.165 | 2.418 | Matrícula 79019, 13º RI |
| AP 31 E 2 VG | 15 ago 2006 | 138 m² | ≈ 66 m² | R$ 159.600 | 1.157 | 2.418 | Matrícula 79016, 13º RI |
| AP 51 E 2 VG | 15 ago 2006 | 138 m² | ≈ 66 m² | R$ 161.424 | 1.170 | 2.446 | Matrícula 79024, 13º RI |
| AP 42 E 2 VG | 28 jul 2006 | 137 m² | ≈ 66 m² | R$ 188.000 | 1.372 | 2.848 | Matrícula 79021, 13º RI |
| AP 73 E 2 VG | 31 mar 2006 | 138 m² | ≈ 66 m² | R$ 192.000 | 1.391 | 2.909 | Matrícula 79034, 13º RI |
| AP 103 E 2VG | 23 fev 2006 | 138 m² | ≈ 66 m² | R$ 172.900 | 1.253 | 2.620 | Matrícula 79046, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.247/m² para R$ 6.054/m² (+386%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +72%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 138 m² construídos, ≈ 66 m² privativos 20 unidades vendidas
- 137 m² construídos, ≈ 66 m² privativos 15 unidades vendidas
- 114 m² construídos, ≈ 55 m² privativos 4 unidades vendidas
- 115 m² construídos, ≈ 55 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Itacema Rua Capote Valente, 188 | 1974 | 53 | 7.773 |
| Rua Oscar Freire, 1579 | 1954 | 11 | 6.481 |
| Rua Oscar Freire, 1549 | 1973 | 38 | 6.841 |
| Edifício Áries Rua Oscar Freire, 1523 | 1971 | 19 | — |
| Rua Oscar Freire, 1513 | 1976 | 12 | 5.774 |
| Rua Capote Valente, 259 | 1973 | 11 | — |