Rua Oscar Freire, 1549
- R$/m² construído
- 6.841
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.928
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 38
- desde 2006, em 28 unidades
- Última venda
- R$ 1,1 mi
- 12 ago 2026
- Construção
- 1973
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
38 de 38| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 52 | 12 ago 2026 | 154 m² | ≈ 118 m² | R$ 1.053.479 | 6.841 | 8.928 | Matrícula 7971, 13º RI |
| APTO 91 Abaixo da referência | 18 jun 2026 | 154 m² | ≈ 118 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 34688, 13º RI |
| APTO 21 | 27 mar 2026 | 154 m² | ≈ 118 m² | R$ 550.000 | 3.571 | 4.661 | Matrícula 1263, 13º RI |
| APTO 72 | 26 dez 2025 | 154 m² | ≈ 118 m² | R$ 1.400.000 | 9.091 | 11.864 | Matrícula 99214, 13º RI |
| APTO 83 | 17 dez 2025 | 154 m² | ≈ 118 m² | R$ 900.000 | 5.844 | 7.627 | Matrícula 112803, 13º RI |
| APTO 71 | 12 nov 2025 | 154 m² | ≈ 118 m² | R$ 1.150.000 | 7.468 | 9.746 | Matrícula 99054, 13º RI |
| APTO 112 E VG | 20 set 2024 | 154 m² | ≈ 118 m² | R$ 900.000 | 5.844 | 7.627 | Matrícula 978, 13º RI |
| APTO 63 | 29 mai 2024 | 154 m² | ≈ 118 m² | R$ 1.090.000 | 7.078 | 9.237 | Matrícula 8090, 13º RI |
| APTO 103 Integralização de capital | 6 dez 2022 | 154 m² | ≈ 118 m² | R$ 260.000 | 1.688 | 2.203 | Matrícula 1260, 13º RI |
| APTO 113 Venda de parte do imóvel | 17 nov 2022 | 154 m² | ≈ 118 m² | — | — | — | Matrícula 33510, 13º RI |
| APTO 113 Outra transmissão | 5 nov 2021 | 154 m² | ≈ 118 m² | R$ 8.861 | 58 | 75 | Matrícula 33510, 13º RI |
| APTO 152 Abaixo da referência | 1 out 2020 | 154 m² | ≈ 118 m² | R$ 120.000 | 779 | 1.017 | Matrícula 20486, 13º RI |
| APTO 43 | 4 set 2020 | 154 m² | ≈ 118 m² | R$ 735.000 | 4.773 | 6.229 | Matrícula 99064, 13º RI |
| APTO 82 Venda de parte do imóvel | 16 jan 2020 | 154 m² | ≈ 118 m² | — | — | — | Matrícula 38635, 13º RI |
| APTO 114 | 10 dez 2019 | 154 m² | ≈ 118 m² | R$ 850.000 | 5.519 | 7.203 | Matrícula 34812, 13º RI |
| APTO 113 Dação em pagamento | 4 jul 2019 | 154 m² | ≈ 118 m² | — | — | — | Matrícula 33510, 13º RI |
| APTO 113 Venda de parte do imóvel | 4 jul 2019 | 154 m² | ≈ 118 m² | — | — | — | Matrícula 33510, 13º RI |
| APTO 82 Venda de parte do imóvel | 31 mai 2019 | 154 m² | ≈ 118 m² | — | — | — | Matrícula 38635, 13º RI |
| APTO 32 | 22 mar 2019 | 154 m² | ≈ 118 m² | R$ 880.000 | 5.714 | 7.458 | Matrícula 2945, 13º RI |
| APTO 72 | 22 out 2018 | 154 m² | ≈ 118 m² | R$ 710.000 | 4.610 | 6.017 | Matrícula 99214, 13º RI |
| APTO 153 | 20 abr 2018 | 154 m² | ≈ 118 m² | R$ 750.000 | 4.870 | 6.356 | Matrícula 79672, 13º RI |
| APTO 154 | 6 set 2016 | 154 m² | ≈ 118 m² | R$ 750.000 | 4.870 | 6.356 | Matrícula 30808, 13º RI |
| APTO 21 | 18 mar 2014 | 154 m² | ≈ 118 m² | R$ 750.000 | 4.870 | 6.356 | Matrícula 1263, 13º RI |
| APTO 92 | 30 out 2013 | 154 m² | ≈ 118 m² | R$ 800.000 | 5.195 | 6.780 | Matrícula 0, 13º RI |
| APTO 74 | 2 abr 2013 | 154 m² | ≈ 118 m² | R$ 690.000 | 4.481 | 5.847 | Matrícula 30320, 13º RI |
| APTO 11 Venda de parte do imóvel | 15 set 2011 | 154 m² | ≈ 118 m² | — | — | — | Matrícula 43318, 13º RI |
| APTO 92 | 27 jun 2011 | 154 m² | ≈ 118 m² | R$ 490.000 | 3.182 | 4.153 | Matrícula 26646, 13º RI |
| APTO 131 | 1 fev 2011 | 154 m² | ≈ 118 m² | R$ 475.000 | 3.084 | 4.025 | Matrícula 9448, 13º RI |
| APTO 73 | 15 jul 2010 | 154 m² | ≈ 118 m² | R$ 350.000 | 2.273 | 2.966 | Matrícula 20034, 13º RI |
| APTO 103 | 26 jun 2009 | 154 m² | ≈ 118 m² | R$ 260.000 | 1.688 | 2.203 | Matrícula 1260, 13º RI |
| APTO 22 | 15 dez 2008 | 154 m² | ≈ 118 m² | R$ 330.000 | 2.143 | 2.797 | Matrícula 0, 13º RI |
| APTO 32 | 18 nov 2008 | 154 m² | ≈ 118 m² | R$ 250.000 | 1.623 | 2.119 | Matrícula 2945, 13º RI |
| APTO 62 | 17 nov 2008 | 154 m² | ≈ 118 m² | R$ 160.000 | 1.039 | 1.356 | Matrícula 56152, 13º RI |
| APTO 23 | 17 set 2008 | 154 m² | ≈ 118 m² | R$ 235.000 | 1.526 | 1.992 | Matrícula 87993, 13º RI |
| APTO 12 | 22 jul 2008 | 154 m² | ≈ 118 m² | R$ 250.000 | 1.623 | 2.119 | Matrícula 11989, 13º RI |
| APTO 54 | 23 nov 2007 | 154 m² | ≈ 118 m² | R$ 265.000 | 1.721 | 2.246 | Matrícula 82133, 13º RI |
| APTO 24 | 30 out 2007 | 154 m² | ≈ 118 m² | R$ 235.000 | 1.526 | 1.992 | Matrícula 57362, 13º RI |
| APTO 23 | 14 mai 2007 | 154 m² | ≈ 118 m² | R$ 230.000 | 1.494 | 1.949 | Matrícula 43138, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.526/m² para R$ 5.206/m² (+241%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +20%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 154 m² construídos, ≈ 118 m² privativos 28 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Áries Rua Oscar Freire, 1523 | 1971 | 19 | — |
| Rua Oscar Freire, 1579 | 1954 | 11 | 6.481 |
| Rua Oscar Freire, 1513 | 1976 | 12 | 5.774 |
| Residencial Capote Valente Rua Capote Valente, 234 | 2002 | 65 | 5.999 |
| Edifício S Francisco Rua Oscar Freire, 1477 | 1964 | 5 | 6.401 |
| Rua Oscar Freire, 1518 | 1972 | 52 | 6.302 |