Rua Oscar Freire, 1775
- R$/m² construído
- 6.774
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 8.750
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 7
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 630 mil
- 23 dez 2025
- Construção
- 1959
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
7 de 7| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 101 | 23 dez 2025 | 93 m² | 72 m² | R$ 630.000 | 6.774 | 8.750 | Matrícula 18582, 13º RI |
| APTO 101 | 31 out 2017 | 93 m² | 72 m² | R$ 540.000 | 5.806 | 7.500 | Matrícula 18582, 13º RI |
| APTO 301 | 31 ago 2015 | 93 m² | 72 m² | R$ 635.000 | 6.828 | 8.819 | Matrícula 21676, 13º RI |
| AP 31 | 18 ago 2009 | 149 m² | 115 m² | R$ 335.000 | 2.248 | 2.913 | Matrícula 8352, 13º RI |
| APTO 102 | 25 mar 2009 | 93 m² | 72 m² | R$ 150.000 | 1.613 | 2.083 | Matrícula 32661, 13º RI |
| APTO 301 | 29 out 2008 | 93 m² | 72 m² | R$ 168.000 | 1.806 | 2.333 | Matrícula 21676, 13º RI |
| APTO 32 | 27 set 2006 | 142 m² | 113 m² | R$ 153.849 | 1.083 | 1.361 | Matrícula 60904, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.083/m² para R$ 6.774/m² (+525%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +121%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 93 m² construídos, 72 m² privativos 3 unidades vendidas
- 149 m² construídos, 115 m² privativos 1 unidade vendida
- 142 m² construídos, 113 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Oscar Freire, 1753 | 1977 | 26 | — |
| Rua Oscar Freire, 1799 | 1988 | 167 | 7.175 |
| Rua Oscar Freire, 1735 | 1977 | 35 | 5.891 |
| Rua Capote Valente, 392 | 1970 | 10 | — |
| Edifício Oxford Rua Capote Valente, 404 | 1959 | 15 | — |
| Rua Capote Valente, 412 | 1953 | 4 | — |