Rua Oscar Freire, 1799
- R$/m² construído
- 7.175
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.894
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 167
- desde 2006, em 115 unidades
- Última venda
- R$ 610 mil
- 23 out 2025
- Construção
- 1988
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 167| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 511 VG | 23 out 2025 | 66 m² | ≈ 48 m² | R$ 610.000 | 9.242 | 12.708 | Matrícula 58278, 13º RI |
| AP 512 VG | 23 jul 2025 | 66 m² | ≈ 48 m² | R$ 350.000 | 5.303 | 7.292 | Matrícula 57464, 13º RI |
| AP 1111 VG | 15 mai 2025 | 66 m² | ≈ 48 m² | R$ 480.000 | 7.273 | 10.000 | Matrícula 57124, 13º RI |
| AP 104 VG | 29 abr 2025 | 65 m² | ≈ 47 m² | R$ 620.000 | 9.538 | 13.191 | Matrícula 101672, 13º RI |
| AP 702 VG Arrematação em leilão | 29 jan 2025 | 66 m² | ≈ 48 m² | R$ 511.475 | 7.750 | 10.656 | Matrícula 91070, 13º RI |
| AP 501 VG | 16 dez 2024 | 66 m² | ≈ 48 m² | R$ 200.000 | 3.030 | 4.167 | Matrícula 60301, 13º RI |
| AP 501 VG Abaixo da referência | 9 nov 2024 | 66 m² | ≈ 48 m² | R$ 75.000 | 1.136 | 1.562 | Matrícula 60301, 13º RI |
| AP1008 VG | 8 nov 2024 | 65 m² | ≈ 47 m² | R$ 460.000 | 7.077 | 9.787 | Matrícula 57577, 13º RI |
| AP 1108 VG | 12 set 2024 | 65 m² | ≈ 47 m² | R$ 460.000 | 7.077 | 9.787 | Matrícula 57646, 13º RI |
| AP 1202 VG Integralização de capital | 19 jan 2024 | 66 m² | ≈ 48 m² | R$ 57.017 | 864 | 1.188 | Matrícula 58332, 13º RI |
| AP 1212 VG Integralização de capital | 19 jan 2024 | 66 m² | ≈ 48 m² | R$ 57.017 | 864 | 1.188 | Matrícula 58333, 13º RI |
| AP 309 VG | 3 jan 2024 | 65 m² | ≈ 47 m² | R$ 520.000 | 8.000 | 11.064 | Matrícula 49723, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.077/m² para R$ 8.258/m² (+667%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +171%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 65 m² construídos, ≈ 47 m² privativos 68 unidades vendidas
- 66 m² construídos, ≈ 48 m² privativos 38 unidades vendidas
- 99 m² construídos, ≈ 72 m² privativos 8 unidades vendidas
- 62 m² construídos, ≈ 45 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Oscar Freire, 1775 | 1959 | 7 | 6.774 |
| Rua Oscar Freire, 1811 | 1982 | 34 | 6.101 |
| Rua Oscar Freire, 1753 | 1977 | 26 | — |
| Rua Capote Valente, 392 | 1970 | 10 | — |
| Edifício Oxford Rua Capote Valente, 404 | 1959 | 15 | — |
| Rua Capote Valente, 412 | 1953 | 4 | — |