Rua Oscar Freire, 1811
- R$/m² construído
- 6.101
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.250
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 34
- desde 2006, em 28 unidades
- Última venda
- R$ 460 mil
- 25 mai 2026
- Construção
- 1982
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 34| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1817 APTO 68 | 25 mai 2026 | 84 m² | ≈ 50 m² | R$ 460.000 | 5.476 | 9.200 | Matrícula 37606, 13º RI |
| 1817 APTO 118 Permuta | 18 dez 2024 | 84 m² | ≈ 50 m² | — | — | — | Matrícula 41908, 13º RI |
| 1817 APTO 47 Integralização de capital | 20 ago 2024 | 84 m² | ≈ 50 m² | R$ 306.358 | 3.647 | 6.127 | Matrícula 39885, 13º RI |
| 1817 APTO 72 | 13 out 2023 | 84 m² | ≈ 50 m² | R$ 565.000 | 6.726 | 11.300 | Matrícula 37608, 13º RI |
| 1817 APTO 22 | 15 mai 2023 | 84 m² | ≈ 50 m² | R$ 555.000 | 6.607 | 11.100 | Matrícula 37899, 13º RI |
| 1817 APTO 31 Integralização de capital | 16 nov 2021 | 84 m² | ≈ 50 m² | R$ 43.486 | 518 | 870 | Matrícula 37945, 13º RI |
| 1817 APTO 45 | 25 mar 2021 | 84 m² | ≈ 50 m² | R$ 520.000 | 6.190 | 10.400 | Matrícula 37801, 13º RI |
| 1817 APTO 82 Adjudicação compulsória | 22 fev 2021 | 84 m² | ≈ 50 m² | R$ 278.531 | 3.316 | 5.571 | Matrícula 42828, 13º RI |
| 1817 APTO 64 | 13 ago 2020 | 84 m² | ≈ 50 m² | R$ 270.000 | 3.214 | 5.400 | Matrícula 37605, 13º RI |
| 1817 APTO 15 | 9 mar 2020 | 84 m² | ≈ 50 m² | R$ 550.000 | 6.548 | 11.000 | Matrícula 40626, 13º RI |
| 1817 APTO 35 | 17 out 2019 | 84 m² | ≈ 50 m² | R$ 510.000 | 6.071 | 10.200 | Matrícula 40625, 13º RI |
| 1817 APTO 66 Venda de parte do imóvel | 5 abr 2019 | 84 m² | ≈ 50 m² | — | — | — | Matrícula 0, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.310/m² para R$ 5.476/m² (+318%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +42%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 84 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 28 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Oscar Freire, 1799 | 1988 | 167 | 7.175 |
| Rua Oscar Freire, 1775 | 1959 | 7 | 6.774 |
| Rua Oscar Freire, 1753 | 1977 | 26 | — |
| Rua Capote Valente, 392 | 1970 | 10 | — |
| Edifício Oxford Rua Capote Valente, 404 | 1959 | 15 | — |
| Rua Capote Valente, 412 | 1953 | 4 | — |