Edifício Sidon
Rua Oscar Freire, 1929
- R$/m² construído
- 6.202
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.889
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 25
- desde 2006, em 18 unidades
- Última venda
- R$ 517 mil
- 6 ago 2026
- Construção
- 1975
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
25 de 25| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 603 | 6 ago 2026 | 52 m² | ≈ 36 m² | R$ 517.000 | 9.942 | 14.361 | Matrícula 57111, 13º RI |
| AP 101 E VAGA | 16 out 2025 | 102 m² | ≈ 71 m² | R$ 450.000 | 4.412 | 6.338 | Matrícula 25326, 13º RI |
| AP 303 E VAGA | 11 dez 2024 | 80 m² | ≈ 56 m² | R$ 520.000 | 6.500 | 9.286 | Matrícula 96012, 14º RI |
| AP 504 E VAGA | 27 mai 2024 | 105 m² | ≈ 73 m² | R$ 620.000 | 5.905 | 8.493 | Matrícula 963, 13º RI |
| AP 601 E VAGA | 30 mar 2023 | 102 m² | ≈ 71 m² | R$ 630.000 | 6.176 | 8.873 | Matrícula 83157, 13º RI |
| AP 203 E VAGA | 27 set 2022 | 80 m² | ≈ 56 m² | R$ 430.000 | 5.375 | 7.679 | Matrícula 9632, 13º RI |
| AP 302 E VAGA | 24 ago 2022 | 81 m² | ≈ 57 m² | R$ 400.000 | 4.938 | 7.018 | Matrícula 1657, 13º RI |
| AP 304 E VAGA | 16 ago 2022 | 105 m² | ≈ 73 m² | R$ 550.000 | 5.238 | 7.534 | Matrícula 9634, 13º RI |
| AP 503 E VAGA | 14 abr 2021 | 80 m² | ≈ 56 m² | R$ 610.000 | 7.625 | 10.893 | Matrícula 102736, 13º RI |
| AP 401 E VAG | 26 fev 2021 | 102 m² | ≈ 71 m² | R$ 620.000 | 6.078 | 8.732 | Matrícula 0, 13º RI |
| AP 503 E VAG | 14 abr 2020 | 80 m² | ≈ 56 m² | R$ 430.000 | 5.375 | 7.679 | Matrícula 102736, 13º RI |
| AP 402 E VAG Venda de parte do imóvel | 8 ago 2019 | 81 m² | ≈ 57 m² | — | — | — | Matrícula 1659, 13º RI |
| AP 604 E VAG | 12 jun 2019 | 105 m² | ≈ 73 m² | R$ 600.000 | 5.714 | 8.219 | Matrícula 2970, 13º RI |
| AP 302 E VAG | 28 dez 2017 | 81 m² | ≈ 57 m² | R$ 400.000 | 4.938 | 7.018 | Matrícula 1657, 13º RI |
| AP 303 E VAG | 2 set 2016 | 80 m² | ≈ 56 m² | R$ 400.000 | 5.000 | 7.143 | Matrícula 96011, 13º RI |
| AP 604 E VAG | 19 dez 2013 | 105 m² | ≈ 73 m² | R$ 400.000 | 3.810 | 5.479 | Matrícula 2970, 13º RI |
| AP 204 E VAG Venda de parte do imóvel | 28 mar 2012 | 105 m² | ≈ 73 m² | — | — | — | Matrícula 3011, 13º RI |
| AP 101 E VAG Abaixo da referência | 21 ago 2009 | 102 m² | ≈ 71 m² | R$ 40.000 | 392 | 563 | Matrícula 0, 13º RI |
| AP 103 E VAG | 18 dez 2007 | 80 m² | ≈ 56 m² | R$ 127.000 | 1.588 | 2.268 | Matrícula 0, 13º RI |
| AP 702 E VAG | 27 set 2007 | 81 m² | ≈ 57 m² | R$ 113.000 | 1.395 | 1.982 | Matrícula 22971, 13º RI |
| AP 703 | 24 jul 2007 | 52 m² | ≈ 36 m² | R$ 60.000 | 1.154 | 1.667 | Matrícula 57784, 13º RI |
| AP 302 E VAG | 7 mar 2007 | 81 m² | ≈ 57 m² | R$ 123.600 | 1.526 | 2.168 | Matrícula 1657, 13º RI |
| AP 601 E VAG | 10 jan 2007 | 102 m² | ≈ 71 m² | R$ 80.000 | 784 | 1.127 | Matrícula 83156, 13º RI |
| AP 701 E VAG | 1 dez 2006 | 102 m² | ≈ 71 m² | R$ 130.000 | 1.275 | 1.831 | Matrícula 123, 13º RI |
| AP 403 E VAG | 31 out 2006 | 80 m² | ≈ 56 m² | R$ 50.000 | 625 | 893 | Matrícula 85053, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 950/m² para R$ 9.942/m² (+947%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +255%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 80 m² construídos, ≈ 56 m² privativos 5 unidades vendidas
- 105 m² construídos, ≈ 73 m² privativos 4 unidades vendidas
- 102 m² construídos, ≈ 71 m² privativos 4 unidades vendidas
- 81 m² construídos, ≈ 57 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Teodoro Sampaio, 498 | 1994 | 76 | 5.787 |
| Edifício Vermont Rua Oscar Freire, 1961 | 1989 | 17 | 8.184 |
| Rua Oscar Freire, 1967 | 1996 | 55 | 6.518 |
| Rua Oscar Freire, 1948 | 2001 | 337 | 6.267 |
| Edifício Royal Studium Rua Teodoro Sampaio, 408 | 1988 | 33 | 6.667 |
| Edifício Capote Valente Rua Capote Valente, 668 | 1972 | 45 | 5.454 |