Edifício Isabela
Rua Oscar Freire, 2371
- R$/m² construído
- 7.318
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 9.775
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 24
- desde 2006, em 20 unidades
- Última venda
- R$ 533 mil
- 7 abr 2026
- Construção
- 1972
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
24 de 24| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VG Garagem ou depósito | 7 abr 2026 | 51 m² | — | R$ 180.000 | 3.529 | — | Matrícula 23984, 13º RI |
| AP. 151 | 7 abr 2026 | 69 m² | 51 m² | R$ 533.000 | 7.725 | 10.451 | Matrícula 23983, 13º RI |
| VG Garagem ou depósito | 22 jan 2026 | 51 m² | — | R$ 204.032 | 4.001 | — | Matrícula 71843, 13º RI |
| AP. 111 | 22 jan 2026 | 79 m² | 60 m² | R$ 545.968 | 6.911 | 9.099 | Matrícula 71842, 13º RI |
| VG Venda de parte do imóvel | 12 nov 2025 | 51 m² | — | — | — | — | Matrícula 35661, 13º RI |
| AP. 131 Venda de parte do imóvel | 12 nov 2025 | 45 m² | 35 m² | — | — | — | Matrícula 35660, 13º RI |
| VG Abaixo da referência | 30 mai 2025 | 51 m² | — | R$ 50.000 | 980 | — | Matrícula 23984, 13º RI |
| AP 151 | 8 jan 2021 | 69 m² | 51 m² | R$ 550.000 | 7.971 | 10.784 | Matrícula 23983, 13º RI |
| ESCR 1 E VA | 16 set 2020 | 91 m² | — | R$ 135.000 | 1.484 | — | Matrícula 63880, 13º RI |
| VG Abaixo da referência | 17 jul 2020 | 51 m² | — | R$ 40.000 | 784 | — | Matrícula 25438, 13º RI |
| AP 61 | 17 jul 2020 | 79 m² | 60 m² | R$ 460.000 | 5.823 | 7.667 | Matrícula 25437, 13º RI |
| AP 73 | 20 out 2017 | 48 m² | 37 m² | R$ 300.000 | 6.250 | 8.108 | Matrícula 3334, 13º RI |
| AP 13 | 9 set 2016 | 48 m² | 37 m² | R$ 260.000 | 5.417 | 7.027 | Matrícula 44216, 13º RI |
| AP 102 | 6 mai 2016 | 45 m² | 35 m² | R$ 300.000 | 6.667 | 8.571 | Matrícula 48185, 13º RI |
| VG Venda de parte do imóvel | 7 jan 2016 | 51 m² | — | — | — | — | Matrícula 11146, 13º RI |
| AP 12 Venda de parte do imóvel | 7 jan 2016 | 45 m² | 35 m² | — | — | — | Matrícula 11145, 13º RI |
| AP 72 | 21 nov 2014 | 45 m² | 35 m² | R$ 440.000 | 9.778 | 12.571 | Matrícula 17469, 13º RI |
| AP 91 | 29 mai 2013 | 79 m² | 60 m² | R$ 300.000 | 3.797 | 5.000 | Matrícula 37135, 13º RI |
| VG Garagem ou depósito | 29 mai 2013 | 51 m² | — | R$ 100.000 | 1.961 | — | Matrícula 37136, 3º RI |
| VG Abaixo da referência | 22 mai 2013 | 51 m² | — | R$ 23.000 | 451 | — | Matrícula 35602, 13º RI |
| AP 121 | 22 mai 2013 | 79 m² | 60 m² | R$ 437.000 | 5.532 | 7.283 | Matrícula 35601, 13º RI |
| ESCR 1 E VA | 14 jan 2013 | 91 m² | — | R$ 135.000 | 1.484 | — | Matrícula 0, 13º RI |
| AP 151 | 17 out 2012 | 69 m² | 51 m² | R$ 340.000 | 4.928 | 6.667 | Matrícula 23983, 13º RI |
| VG Garagem ou depósito | 27 ago 2012 | 51 m² | — | R$ 28.000 | 549 | — | Matrícula 872, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2012 e 2026 a mediana foi de R$ 4.928/m² para R$ 7.318/m² (+49%). O IPCA do período foi de 117%: descontada a inflação, a variação é de −32%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 79 m² construídos, 60 m² privativos 4 unidades vendidas
- 45 m² construídos, 35 m² privativos 4 unidades vendidas
- 48 m² construídos, 37 m² privativos 2 unidades vendidas
- 91 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Primavera Rua Galeno de Almeida, 207 | 1981 | 64 | — |
| Rua Oscar Freire, 2295 | 2022 | 70 | 8.504 |
| Rua Capote Valente, 996 | 2022 | 41 | 9.524 |
| Edifício Home Studio 47 Rua Capote Valente, 990 | 2017 | 53 | 6.273 |
| Rua Oscar Freire, 2239 | 2014 | 112 | 6.764 |
| Travessa Eduardo Faria, 53 | 1975 | 3 | — |