Edifício San Remo
Rua Oscar Freire, 802
- R$/m² construído
- 9.403
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 12.694
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 18
- desde 2006, em 12 unidades
- Última venda
- R$ 4,1 mi
- 7 jan 2026
- Construção
- 1965
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
18 de 18| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A8 APTO 82 | 7 jan 2026 | 243 m² | 180 m² | R$ 4.135.000 | 17.016 | 22.972 | Matrícula 2648, 13º RI |
| A8 S81 | 26 jun 2025 | 243 m² | 180 m² | R$ 2.400.000 | 9.877 | 13.333 | Matrícula 28491, 13º RI |
| A1 APTO 11 Retomada por inadimplência | 11 jun 2025 | 243 m² | 180 m² | R$ 1.741.235 | 7.166 | 9.674 | Matrícula 56650, 13º RI |
| A1 APTO 12 | 1 abr 2025 | 243 m² | 180 m² | R$ 2.170.000 | 8.930 | 12.056 | Matrícula 12817, 13º RI |
| A8 APTO 82 | 21 nov 2024 | 243 m² | 180 m² | R$ 1.700.000 | 6.996 | 9.444 | Matrícula 2648, 13º RI |
| A5 APTO 51 | 7 fev 2023 | 243 m² | 180 m² | R$ 2.200.000 | 9.053 | 12.222 | Matrícula 48964, 13º RI |
| A1 APTO 11 | 7 jun 2022 | 243 m² | 180 m² | R$ 1.700.000 | 6.996 | 9.444 | Matrícula 56650, 13º RI |
| A9 APTO 92 | 5 fev 2019 | 243 m² | 180 m² | R$ 2.000.000 | 8.230 | 11.111 | Matrícula 34967, 13º RI |
| A1 APTO 12 Venda de parte do imóvel | 19 abr 2018 | 243 m² | 180 m² | — | — | — | Matrícula 12817, 13º RI |
| APTO 41 | 30 mai 2017 | 243 m² | 180 m² | R$ 1.500.000 | 6.173 | 8.333 | Matrícula 5097, 13º RI |
| AP 71 | 5 abr 2016 | 243 m² | 180 m² | R$ 1.500.000 | 6.173 | 8.333 | Matrícula 56194, 13º RI |
| A2 APTO 21 | 4 mar 2016 | 243 m² | 180 m² | R$ 1.600.000 | 6.584 | 8.889 | Matrícula 8456, 13º RI |
| A2 APTO 21 | 28 out 2014 | 243 m² | 180 m² | R$ 1.360.000 | 5.597 | 7.556 | Matrícula 8456, 13º RI |
| A7 APTO 72 | 25 nov 2011 | 243 m² | 180 m² | R$ 1.200.000 | 4.938 | 6.667 | Matrícula 28044, 13º RI |
| A11 APTO 111 | 14 out 2009 | 243 m² | 180 m² | R$ 500.000 | 2.058 | 2.778 | Matrícula 17100, 13º RI |
| A1 APTO 11 Abaixo da referência | 9 out 2008 | 243 m² | 180 m² | R$ 120.000 | 494 | 667 | Matrícula 56650, 13º RI |
| A2 APTO 22 | 16 mar 2007 | 243 m² | 180 m² | R$ 300.000 | 1.235 | 1.667 | Matrícula 87216, 13º RI |
| A5 APTO 51 | 15 jun 2006 | 243 m² | 180 m² | R$ 270.000 | 1.111 | 1.500 | Matrícula 48964, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.111/m² para R$ 17.016/m² (+1.431%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +420%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 243 m² construídos, 180 m² privativos 12 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Ceci Peri Rua Oscar Freire, 836 | 1970 | 62 | 11.142 |
| Edifício Queen Marg Rua Haddock Lobo, 1454 | 1972 | 73 | 10.065 |
| Alameda Lorena, 1717 | 2025 | 10 | 26.633 |
| Edifício Alamanda Rua Haddock Lobo, 1384 | 1965 | 15 | 10.811 |
| Rua Bela Cintra, 2079 | 1970 | 6 | 17.123 |
| Edifício Maranatha Rua Bela Cintra, 2117 | 1971 | 11 | — |