Edifício Porto Fino
Rua Osiris Magalhães de Almeida, 102
- R$/m² construído
- 2.773
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.500
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 38
- desde 2006, em 25 unidades
- Última venda
- R$ 340 mil
- 9 set 2026
- Construção
- 1994
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
38 de 38| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 13 | 9 set 2026 | 119 m² | 60 m² | R$ 340.000 | 2.857 | 5.667 | Matrícula 122206, 11º RI |
| AP 33 | 15 jun 2026 | 119 m² | 60 m² | R$ 330.000 | 2.773 | 5.500 | Matrícula 146239, 18º RI |
| AP 33 | 28 ago 2025 | 119 m² | 60 m² | R$ 300.000 | 2.521 | 5.000 | Matrícula 146239, 18º RI |
| AP 41 Venda de parte do imóvel | 16 mai 2025 | 119 m² | 60 m² | — | — | — | Matrícula 127533, 18º RI |
| AP 83 | 6 dez 2024 | 119 m² | 60 m² | R$ 330.000 | 2.773 | 5.500 | Matrícula 232895, 18º RI |
| AP 31 | 23 mar 2022 | 119 m² | 60 m² | R$ 169.821 | 1.427 | 2.830 | Matrícula 50048, 18º RI |
| AP 61 | 17 fev 2022 | 119 m² | 60 m² | R$ 340.000 | 2.857 | 5.667 | Matrícula 126445, 18º RI |
| AP 93 | 29 out 2021 | 119 m² | 60 m² | R$ 321.500 | 2.702 | 5.358 | Matrícula 125238, 18º RI |
| AP 21 Permuta | 10 jun 2021 | 119 m² | 60 m² | R$ 250.000 | 2.101 | 4.167 | Matrícula 158083, 18º RI |
| AP 13 | 27 jan 2021 | 119 m² | 60 m² | R$ 305.000 | 2.563 | 5.083 | Matrícula 122206, 18º RI |
| AP 71 | 21 out 2020 | 119 m² | 60 m² | R$ 250.000 | 2.101 | 4.167 | Matrícula 143642, 18º RI |
| AP 52 | 9 ago 2017 | 119 m² | 60 m² | R$ 235.000 | 1.975 | 3.917 | Matrícula 132680, 18º RI |
| AP 54 | 28 out 2015 | 119 m² | 60 m² | R$ 280.000 | 2.353 | 4.667 | Matrícula 72209, 18º RI |
| AP 94 | 28 nov 2014 | 119 m² | 60 m² | R$ 280.000 | 2.353 | 4.667 | Matrícula 122208, 18º RI |
| AP 24 | 10 set 2014 | 119 m² | 60 m² | R$ 275.000 | 2.311 | 4.583 | Matrícula 121674, 18º RI |
| AP 83 Adjudicação | 31 jul 2014 | 119 m² | 60 m² | R$ 163.134 | 1.371 | 2.719 | Matrícula 50048, 18º RI |
| AP 44 | 30 ago 2013 | 119 m² | 60 m² | R$ 166.500 | 1.399 | 2.775 | Matrícula 0, 18º RI |
| AP 91 | 13 ago 2013 | 119 m² | 60 m² | R$ 306.000 | 2.571 | 5.100 | Matrícula 126446, 18º RI |
| AP 11 | 19 jun 2013 | 119 m² | 60 m² | R$ 260.000 | 2.185 | 4.333 | Matrícula 121629, 18º RI |
| AP 72 | 28 mar 2013 | 119 m² | 60 m² | R$ 257.500 | 2.164 | 4.292 | Matrícula 127534, 18º RI |
| AP 93 | 4 jul 2012 | 119 m² | 60 m² | R$ 240.000 | 2.017 | 4.000 | Matrícula 125238, 18º RI |
| AP 82 | 11 jun 2012 | 119 m² | 60 m² | R$ 235.000 | 1.975 | 3.917 | Matrícula 126451, 18º RI |
| AP 33 | 27 jan 2012 | 119 m² | 60 m² | R$ 150.000 | 1.261 | 2.500 | Matrícula 146239, 18º RI |
| AP 34 | 15 ago 2011 | 119 m² | 60 m² | R$ 190.000 | 1.597 | 3.167 | Matrícula 154591, 18º RI |
| AP 52 | 21 fev 2011 | 119 m² | 60 m² | R$ 65.000 | 546 | 1.083 | Matrícula 0, 18º RI |
| AP 42 | 9 dez 2008 | 119 m² | 60 m² | R$ 105.000 | 882 | 1.750 | Matrícula 123139, 18º RI |
| AP 73 | 28 out 2008 | 119 m² | 60 m² | R$ 109.000 | 916 | 1.817 | Matrícula 122515, 18º RI |
| AP 32 | 13 out 2008 | 119 m² | 60 m² | R$ 60.850 | 511 | 1.014 | Matrícula 50048, 18º RI |
| AP 74 | 4 set 2008 | 119 m² | 60 m² | R$ 110.000 | 924 | 1.833 | Matrícula 122477, 18º RI |
| AP 52 | 30 ago 2008 | 119 m² | 60 m² | R$ 55.782 | 469 | 930 | Matrícula 0, 18º RI |
| AP 91 | 23 jul 2008 | 119 m² | 60 m² | R$ 95.000 | 798 | 1.583 | Matrícula 126446, 18º RI |
| AP 62 | 17 jun 2008 | 119 m² | 60 m² | R$ 100.000 | 840 | 1.667 | Matrícula 0, 18º RI |
| AP 93 | 9 mai 2008 | 119 m² | 60 m² | R$ 95.000 | 798 | 1.583 | Matrícula 125238, 18º RI |
| AP 72 | 5 mai 2008 | 119 m² | 60 m² | R$ 67.000 | 563 | 1.117 | Matrícula 127534, 18º RI |
| AP 61 | 18 jan 2008 | 119 m² | 60 m² | R$ 100.000 | 840 | 1.667 | Matrícula 126445, 18º RI |
| AP 24 | 29 jun 2007 | 119 m² | 60 m² | R$ 95.000 | 798 | 1.583 | Matrícula 121674, 18º RI |
| AP 61 | 1 dez 2006 | 119 m² | 60 m² | R$ 77.000 | 647 | 1.283 | Matrícula 126445, 18º RI |
| AP 92 | 19 out 2006 | 119 m² | 60 m² | R$ 80.000 | 672 | 1.333 | Matrícula 126469, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 660/m² para R$ 2.815/m² (+327%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +45%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 119 m² construídos, 60 m² privativos 25 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Francisco Santoro, 205 | 1973 | 4 | — |
| Rua Francisco Santoro, 170 | 2004 | 24 | 5.090 |
| Rua Osiris Magalhães de Almeida, 180 | 2004 | 25 | 3.839 |
| Edifício Maison Patrícia Rua José Furtado de Mendonça, 81 | 1981 | 63 | 3.061 |
| Condomínio Res Itamaraca Rua Karlina Reiman Wandabeg, 106 | 1985 | 51 | 2.500 |
| Edifício Acquarelle Rua Francisco Marson, 170 | 2001 | 88 | 3.454 |