Edifício Cote D Azur
Rua Osiris Magalhães de Almeida, 685
- Vendas registradas
- 3
- desde 2006, em 1 unidade
- Última venda
- R$ 310 mil
- 12 jan 2015
- Construção
- 2006
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
3 de 3| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 73 E 2VGS | 12 jan 2015 | 129 m² | ≈ 75 m² | R$ 310.000 | 2.403 | 4.133 | Matrícula 181956, 18º RI |
| AP 73 E 2VGS | 19 nov 2010 | 129 m² | ≈ 75 m² | R$ 230.000 | 1.783 | 3.067 | Matrícula 181956, 18º RI |
| AP 73 E 2VGS Dação em pagamento | 16 nov 2009 | 129 m² | ≈ 75 m² | R$ 110.000 | 853 | 1.467 | Matrícula 181956, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2010 e 2015 a mediana foi de R$ 1.783/m² para R$ 2.403/m² (+35%). O IPCA do período foi de 38%: descontada a inflação, a variação é de −2,6%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 129 m² construídos, ≈ 75 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Asmara Rua Comen Francisco Pettinati, 330 | 1982 | 31 | 3.285 |
| Edifício Cote D Azur Rua Osiris Magalhães de Almeida, 665 | 2006 | 117 | 2.888 |
| Edifício Paula Rua Osiris Magalhães de Almeida, 441 | 1982 | 41 | 3.125 |
| Rua Osiris Magalhães de Almeida, 652 | 1983 | 125 | 2.706 |
| Rua Comen Francisco Pettinati, 363 | 1993 | 35 | 4.399 |
| Edifício Link Morumbi Rua Comen Francisco Pettinati, 230 | 2012 | 22 | 3.176 |