Rua Osório Franco Vilhena, 1117
- Vendas registradas
- 24
- desde 2006, em 20 unidades
- Última venda
- R$ 202 mil
- 4 set 2023
- Construção
- 2014
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
24 de 24| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 48 BLOCO I Retomada por inadimplência | 4 set 2023 | 58 m² | ≈ 42 m² | R$ 202.095 | 3.484 | 4.812 | Matrícula 190060, 12º RI |
| AP 33 BLOCO II Permuta | 28 dez 2022 | 58 m² | ≈ 42 m² | R$ 131.058 | 2.260 | 3.120 | Matrícula 190087, 12º RI |
| AP 15 BLOCO II Permuta | 28 dez 2022 | 58 m² | ≈ 42 m² | R$ 131.058 | 2.260 | 3.120 | Matrícula 190073, 12º RI |
| AP 44 BLOCO I Permuta | 28 dez 2022 | 58 m² | ≈ 42 m² | R$ 131.058 | 2.260 | 3.120 | Matrícula 190056, 12º RI |
| AP 14 BLOCO I Permuta | 28 dez 2022 | 58 m² | ≈ 42 m² | R$ 131.058 | 2.260 | 3.120 | Matrícula 190032, 12º RI |
| AP 47 BLOCO II | 4 out 2022 | 58 m² | ≈ 42 m² | R$ 140.000 | 2.414 | 3.333 | Matrícula 190099, 12º RI |
| AP 37 BLOCO II | 4 out 2022 | 58 m² | ≈ 42 m² | R$ 140.000 | 2.414 | 3.333 | Matrícula 190091, 12º RI |
| AP 01 BLOCO II | 4 out 2022 | 58 m² | ≈ 42 m² | R$ 140.000 | 2.414 | 3.333 | Matrícula 190061, 12º RI |
| AP 16 BLOCO I | 4 out 2022 | 58 m² | ≈ 42 m² | R$ 140.000 | 2.414 | 3.333 | Matrícula 190034, 12º RI |
| AP 8 BLOCO I | 4 out 2022 | 58 m² | ≈ 42 m² | R$ 140.000 | 2.414 | 3.333 | Matrícula 190028, 12º RI |
| AP 46 BLOCO I Venda de parte do imóvel | 30 set 2022 | 58 m² | ≈ 42 m² | — | — | — | Matrícula 190058, 12º RI |
| AP 41 BLOCO I | 30 set 2022 | 58 m² | ≈ 42 m² | R$ 215.000 | 3.707 | 5.119 | Matrícula 190053, 12º RI |
| AP 21 BLOCO II | 22 out 2021 | 58 m² | ≈ 42 m² | R$ 187.000 | 3.224 | 4.452 | Matrícula 190077, 12º RI |
| AP 45 BLOCO I | 10 set 2020 | 58 m² | ≈ 42 m² | R$ 149.000 | 2.569 | 3.548 | Matrícula 190057, 12º RI |
| AP 33 BLOCO II | 31 jan 2020 | 58 m² | ≈ 42 m² | R$ 195.000 | 3.362 | 4.643 | Matrícula 19087, 12º RI |
| AP 15 BLOCO II | 31 jan 2020 | 58 m² | ≈ 42 m² | R$ 195.000 | 3.362 | 4.643 | Matrícula 190073, 12º RI |
| AP 44 BLOCO I | 31 jan 2020 | 58 m² | ≈ 42 m² | R$ 195.000 | 3.362 | 4.643 | Matrícula 19056, 12º RI |
| AP 14 BLOCO I | 31 jan 2020 | 58 m² | ≈ 42 m² | R$ 195.000 | 3.362 | 4.643 | Matrícula 190032, 12º RI |
| AP 41 BLOCO BLOCO II | 7 dez 2018 | 58 m² | ≈ 42 m² | R$ 184.000 | 3.172 | 4.381 | Matrícula 190093, 12º RI |
| AP 01 BLOCO I | 6 set 2018 | 58 m² | ≈ 42 m² | R$ 183.000 | 3.155 | 4.357 | Matrícula 190021, 12º RI |
| AP 36 BLOCO I | 23 fev 2018 | 58 m² | ≈ 42 m² | R$ 175.000 | 3.017 | 4.167 | Matrícula 190050, 12º RI |
| AP 33 BLOCO I | 19 abr 2017 | 58 m² | ≈ 42 m² | R$ 180.000 | 3.103 | 4.286 | Matrícula 190047, 12º RI |
| AP 6 BL II BLOCO II | 13 mar 2017 | 58 m² | ≈ 42 m² | R$ 190.000 | 3.276 | 4.524 | Matrícula 190066, 12º RI |
| AP 46 BLOCO II | 26 abr 2016 | 58 m² | ≈ 42 m² | R$ 171.000 | 2.948 | 4.071 | Matrícula 190098, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2016 e 2022 a mediana foi de R$ 2.948/m² para R$ 2.414/m² (−18%). O IPCA do período foi de 36%: descontada a inflação, a variação é de −40%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 58 m² construídos, ≈ 42 m² privativos 20 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Osório Franco Rua Osório Franco Vilhena, 991 | 2013 | 7 | 5.490 |
| Rua Osório Franco Vilhena, 1301 | 2017 | 154 | 4.217 |
| Rua Manoel Rodrigues da Rocha, 337 | 2008 | 7 | — |
| Rua Osório Franco Vilhena, 1260 | 2022 | 36 | 3.133 |
| Rua Manoel Rodrigues da Rocha, 28 | 2013 | 10 | 4.219 |
| Rua Manoel Rodrigues da Rocha, 347 | 2008 | 14 | 2.408 |