Rua Otelo Augusto Ribeiro, 1100
- R$/m² construído
- 819
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 1.696
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 16
- desde 2006, em 14 unidades
- Última venda
- R$ 188 mil
- 20 jan 2026
- Construção
- 1983
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
16 de 16| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 42 E BOX | 20 jan 2026 | 116 m² | ≈ 56 m² | R$ 188.000 | 1.621 | 3.357 | Matrícula 42772, 7º RI |
| AP 51 E BOX | 29 ago 2024 | 116 m² | ≈ 56 m² | R$ 158.000 | 1.362 | 2.821 | Matrícula 34063, 7º RI |
| AP 11 E BOX | 26 mar 2024 | 116 m² | ≈ 56 m² | R$ 90.000 | 776 | 1.607 | Matrícula 34060, 7º RI |
| AP 11 E BOX | 21 nov 2023 | 116 m² | ≈ 56 m² | R$ 84.000 | 724 | 1.500 | Matrícula 34013, 7º RI |
| AP 12 E BOX | 21 nov 2023 | 116 m² | ≈ 56 m² | R$ 86.000 | 741 | 1.536 | Matrícula 56609, 7º RI |
| AP 92 E BOX | 6 nov 2023 | 116 m² | ≈ 56 m² | R$ 100.000 | 862 | 1.786 | Matrícula 39664, 7º RI |
| AP 12 E BOX Adjudicação | 28 set 2023 | 116 m² | ≈ 56 m² | R$ 157.053 | 1.354 | 2.805 | Matrícula 34119, 7º RI |
| AP 62 E BOX | 11 mai 2023 | 117 m² | ≈ 56 m² | R$ 125.000 | 1.068 | 2.232 | Matrícula 47725, 7º RI |
| AP 62 E BOX Abaixo da referência | 16 fev 2023 | 117 m² | ≈ 56 m² | R$ 15.000 | 128 | 268 | Matrícula 47725, 7º RI |
| AP 61 E BOX | 29 dez 2022 | 116 m² | ≈ 56 m² | R$ 140.000 | 1.207 | 2.500 | Matrícula 47729, 7º RI |
| AP 21 E BOX | 18 fev 2022 | 117 m² | ≈ 56 m² | R$ 82.000 | 701 | 1.464 | Matrícula 34371, 7º RI |
| AP 61 E BOX Arrematação em leilão | 20 jul 2021 | 116 m² | ≈ 56 m² | R$ 69.084 | 596 | 1.234 | Matrícula 47729, 7º RI |
| AP 31 E BOX | 5 jul 2021 | 116 m² | ≈ 56 m² | R$ 75.000 | 647 | 1.339 | Matrícula 56608, 7º RI |
| AP 31 E BOX Abaixo da referência | 14 mai 2021 | 116 m² | ≈ 56 m² | R$ 20.000 | 172 | 357 | Matrícula 34457, 7º RI |
| AP 102 E BOX Adjudicação compulsória | 16 nov 2020 | 117 m² | ≈ 56 m² | R$ 30.000 | 256 | 536 | Matrícula 47723, 7º RI |
| AP 81 E BOX | 3 set 2020 | 116 m² | ≈ 56 m² | R$ 100.000 | 862 | 1.786 | Matrícula 34113, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2020 e 2026 a mediana foi de R$ 862/m² para R$ 1.621/m² (+88%). O IPCA do período foi de 41%: descontada a inflação, a variação é de +33%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 116 m² construídos, ≈ 56 m² privativos 11 unidades vendidas
- 117 m² construídos, ≈ 56 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Otelo Augusto Ribeiro, 1150 | 1981 | 85 | — |
| Rua Otelo Augusto Ribeiro, 300 | 1983 | 91 | — |
| Rua Antônio Silvestre Ferreira, 431 | 2015 | 21 | 3.419 |
| Rua Otelo Augusto Ribeiro, 940 | 1981 | 52 | 1.154 |
| Condomínio Res Guaianazes Rua Otelo Augusto Ribeiro, 771 | 2001 | 78 | 2.347 |
| Rua Coutinho e Melo, 718 | 2004 | 34 | 2.325 |