Edifício Monte Guilboa
Rua Ourania, 58
- R$/m² construído
- 7.500
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 11.949
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 100
- desde 2006, em 68 unidades
- Última venda
- R$ 705 mil
- 31 ago 2026
- Construção
- 1980
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 100| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| GAR 4 SUBSOLO Abaixo da referência | 31 ago 2026 | 30 m² | — | R$ 65.000 | 2.167 | — | Matrícula 47453, 10º RI |
| AN 12 AP 124 | 31 ago 2026 | 94 m² | ≈ 59 m² | R$ 705.000 | 7.500 | 11.949 | Matrícula 47452, 10º RI |
| AN 9 AP 91 Venda de parte do imóvel | 22 dez 2025 | 94 m² | ≈ 59 m² | — | — | — | Matrícula 35204, 10º RI |
| GAR 6 SUBSOLO Venda de parte do imóvel | 22 dez 2025 | 30 m² | — | — | — | — | Matrícula 35205, 10º RI |
| AN 12 AP 124 Adjudicação compulsória | 17 nov 2025 | 94 m² | ≈ 59 m² | R$ 1 | 0 | 0 | Matrícula 47452, 10º RI |
| GAR 4 SUBSOLO Adjudicação compulsória | 17 nov 2025 | 30 m² | — | R$ 1 | 0 | — | Matrícula 47453, 10º RI |
| AN 1 AP 14 | 5 ago 2025 | 94 m² | ≈ 59 m² | R$ 950.000 | 10.106 | 16.102 | Matrícula 35101, 10º RI |
| GAR 52 TERREO Garagem ou depósito | 5 ago 2025 | 30 m² | — | R$ 150.000 | 5.000 | — | Matrícula 35101, 10º RI |
| AN 4 AP 42 | 6 mai 2025 | 94 m² | ≈ 59 m² | R$ 825.000 | 8.777 | 13.983 | Matrícula 34469, 10º RI |
| GAR 37 SUBSOLO Garagem ou depósito | 6 mai 2025 | 30 m² | — | R$ 145.000 | 4.833 | — | Matrícula 34470, 10º RI |
| AN 14 AP 141 | 17 abr 2025 | 94 m² | ≈ 59 m² | R$ 853.000 | 9.074 | 14.458 | Matrícula 36825, 10º RI |
| GAR 7 SUBSOLO Abaixo da referência | 17 abr 2025 | 30 m² | — | R$ 50.000 | 1.667 | — | Matrícula 36826, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 979/m² para R$ 7.500/m² (+666%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +160%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 94 m² construídos, ≈ 59 m² privativos 34 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Ourania, 100 | 2006 | 181 | 8.781 |
| Edifício Monte Scorpus Rua Pascoal Vita, 347 | 1978 | 49 | 6.734 |
| Edifício Ourania 77 Rua Ourania, 77 | 2009 | 13 | 9.006 |
| Rua Pascoal Vita, 391 | 1981 | 116 | 8.049 |
| Rua Ourania, 101 | 1991 | 7 | 7.816 |
| Edifício Sunset Square Rua Ourania, 120 | 1991 | 34 | 6.099 |