Rua Outeiro da Cruz, 209
- Vendas registradas
- 2
- desde 2006, em 2 unidades
- Última venda
- R$ 110 mil
- 26 fev 2010
- Construção
- 1978
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
2 de 2| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 5 | 26 fev 2010 | 84 m² | ≈ 58 m² | R$ 110.000 | 1.310 | 1.897 | Matrícula 85979, 15º RI |
| AP 7 | 12 ago 2006 | 80 m² | ≈ 55 m² | R$ 49.600 | 620 | 902 | Matrícula 85225, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2010 a mediana foi de R$ 620/m² para R$ 1.310/m² (+111%). O IPCA do período foi de 21%: descontada a inflação, a variação é de +75%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 84 m² construídos, ≈ 58 m² privativos 1 unidade vendida
- 80 m² construídos, ≈ 55 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Leôncio de Magalhães, 1347 | 2012 | 3 | 6.427 |
| Rua Outeiro da Cruz, 229 | 1982 | 13 | 4.727 |
| Rua Gaspar Soares, 393 | 1970 | 5 | — |
| Rua Outeiro da Cruz, 245 | 1972 | 17 | 6.097 |
| Avenida Leôncio de Magalhães, 1338 | 1970 | 70 | 6.009 |
| Avenida Leôncio de Magalhães, 1390 | 1970 | 67 | 6.786 |