Rua Outeiro da Cruz, 330
- R$/m² construído
- 3.445
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.857
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 25
- desde 2006, em 18 unidades
- Última venda
- R$ 400 mil
- 1 jul 2026
- Construção
- 1979
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
25 de 25| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 21 | 1 jul 2026 | 119 m² | ≈ 70 m² | R$ 400.000 | 3.361 | 5.714 | Matrícula 23183, 3º RI |
| AP 91 | 25 fev 2025 | 119 m² | ≈ 70 m² | R$ 410.000 | 3.445 | 5.857 | Matrícula 23493, 3º RI |
| AP 12 | 20 out 2023 | 119 m² | ≈ 70 m² | R$ 410.000 | 3.445 | 5.857 | Matrícula 25239, 3º RI |
| AP 81 | 25 ago 2023 | 119 m² | ≈ 70 m² | R$ 298.000 | 2.504 | 4.257 | Matrícula 22317, 3º RI |
| AP 74 Venda de parte do imóvel | 6 jun 2023 | 119 m² | ≈ 70 m² | — | — | — | Matrícula 22983, 3º RI |
| AP 54 | 31 mai 2023 | 119 m² | ≈ 70 m² | R$ 380.000 | 3.193 | 5.429 | Matrícula 24959, 3º RI |
| AP 73 | 21 jan 2023 | 119 m² | ≈ 70 m² | R$ 230.000 | 1.933 | 3.286 | Matrícula 23077, 3º RI |
| AP 72 | 23 dez 2022 | 119 m² | ≈ 70 m² | R$ 385.000 | 3.235 | 5.500 | Matrícula 24627, 3º RI |
| AP 64 | 25 nov 2022 | 119 m² | ≈ 70 m² | R$ 320.000 | 2.689 | 4.571 | Matrícula 23383, 3º RI |
| AP 23 | 13 out 2022 | 119 m² | ≈ 70 m² | R$ 380.000 | 3.193 | 5.429 | Matrícula 30490, 3º RI |
| AP 41 Venda de parte do imóvel | 29 jul 2019 | 119 m² | ≈ 70 m² | — | — | — | Matrícula 19218, 3º RI |
| AP 12 | 28 fev 2019 | 119 m² | ≈ 70 m² | R$ 290.000 | 2.437 | 4.143 | Matrícula 25239, 3º RI |
| AP 72 | 28 mar 2018 | 119 m² | ≈ 70 m² | R$ 345.000 | 2.899 | 4.929 | Matrícula 24627, 3º RI |
| AP 44 | 8 ago 2017 | 119 m² | ≈ 70 m² | R$ 330.000 | 2.773 | 4.714 | Matrícula 28160, 3º RI |
| AP 93 | 22 mar 2017 | 119 m² | ≈ 70 m² | R$ 305.000 | 2.563 | 4.357 | Matrícula 24960, 3º RI |
| AP 34 Abaixo da referência | 31 mar 2014 | 119 m² | ≈ 70 m² | R$ 50.000 | 420 | 714 | Matrícula 32175, 3º RI |
| AP 74 | 30 set 2013 | 119 m² | ≈ 70 m² | R$ 320.000 | 2.689 | 4.571 | Matrícula 22983, 3º RI |
| AP 21 Venda de parte do imóvel | 22 set 2011 | 119 m² | ≈ 70 m² | — | — | — | Matrícula 23183, 3º RI |
| AP 13 | 30 jun 2011 | 119 m² | ≈ 70 m² | R$ 221.000 | 1.857 | 3.157 | Matrícula 24161, 3º RI |
| AP 23 | 9 abr 2010 | 119 m² | ≈ 70 m² | R$ 180.000 | 1.513 | 2.571 | Matrícula 30490, 3º RI |
| AP 23 Abaixo da referência | 22 dez 2008 | 119 m² | ≈ 70 m² | R$ 50.000 | 420 | 714 | Matrícula 30490, 3º RI |
| AP 12 | 18 abr 2008 | 119 m² | ≈ 70 m² | R$ 90.000 | 756 | 1.286 | Matrícula 25239, 3º RI |
| AP 94 | 29 jun 2007 | 119 m² | ≈ 70 m² | R$ 81.000 | 681 | 1.157 | Matrícula 24377, 3º RI |
| AP 11 | 15 fev 2007 | 119 m² | ≈ 70 m² | R$ 92.000 | 773 | 1.314 | Matrícula 23404, 3º RI |
| AP 52 | 19 jun 2006 | 119 m² | ≈ 70 m² | R$ 80.000 | 672 | 1.143 | Matrícula 19217, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 672/m² para R$ 3.361/m² (+400%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +70%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 119 m² construídos, ≈ 70 m² privativos 18 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Gaspar Soares, 184 | 1970 | 6 | 5.300 |
| Rua Gaspar Soares, 152 | 2012 | 17 | 6.636 |
| Rua Gaspar Soares, 142 | 2012 | 12 | — |
| Rua Frei Melchior, 253 | 1970 | 12 | 4.528 |
| Rua Outeiro da Cruz, 250 | 1970 | 10 | 4.826 |
| Avenida Leôncio de Magalhães, 1415 | 1970 | 8 | 5.176 |