Edifício Vimioso
Rua Outeiro da Cruz, 650
- R$/m² construído
- 2.142
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.138
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 13
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 520 mil
- 29 jul 2026
- Construção
- 1994
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
13 de 13| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 91 E 2VGS Integralização de capital | 29 jul 2026 | 309 m² | ≈ 160 m² | R$ 520.000 | 1.683 | 3.250 | Matrícula 84773, 3º RI |
| AP 51 E 2VGS | 27 fev 2025 | 309 m² | ≈ 160 m² | R$ 662.000 | 2.142 | 4.138 | Matrícula 84769, 3º RI |
| AP 31 E 2VGS | 1 dez 2022 | 309 m² | ≈ 160 m² | R$ 800.000 | 2.589 | 5.000 | Matrícula 84767, 3º RI |
| AP 21 E 2VGS | 5 nov 2021 | 309 m² | ≈ 160 m² | R$ 640.000 | 2.071 | 4.000 | Matrícula 84766, 3º RI |
| AP 61 E 2VGS | 20 mai 2020 | 309 m² | ≈ 160 m² | R$ 670.000 | 2.168 | 4.188 | Matrícula 84770, 3º RI |
| AP 11 E 1VG | 28 ago 2017 | 155 m² | ≈ 80 m² | R$ 430.000 | 2.774 | 5.375 | Matrícula 84764, 3º RI |
| AP 101 E 2VG | 29 abr 2015 | 419 m² | ≈ 217 m² | R$ 797.200 | 1.903 | 3.674 | Matrícula 84774, 3º RI |
| AP 91 E 2VGS | 10 set 2014 | 309 m² | ≈ 160 m² | R$ 500.000 | 1.618 | 3.125 | Matrícula 84773, 3º RI |
| AP 101 E 2VG | 6 ago 2013 | 419 m² | ≈ 217 m² | R$ 600.000 | 1.432 | 2.765 | Matrícula 84774, 3º RI |
| AP 91 E 2VGS | 13 dez 2012 | 309 m² | ≈ 160 m² | R$ 400.000 | 1.294 | 2.500 | Matrícula 84773, 3º RI |
| AP 21 E 2VGS | 28 out 2010 | 309 m² | ≈ 160 m² | R$ 360.000 | 1.165 | 2.250 | Matrícula 84766, 3º RI |
| AP 81 E 2VGS | 15 ago 2007 | 309 m² | ≈ 160 m² | R$ 200.000 | 647 | 1.250 | Matrícula 84772, 3º RI |
| AP 11 E 1VG | 28 abr 2006 | 155 m² | ≈ 80 m² | R$ 110.000 | 710 | 1.375 | Matrícula 84764, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 710/m² para R$ 2.142/m² (+202%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +6,7%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 309 m² construídos, ≈ 160 m² privativos 6 unidades vendidas
- 419 m² construídos, ≈ 217 m² privativos 1 unidade vendida
- 155 m² construídos, ≈ 80 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Outeiro da Cruz, 674 | 2013 | 10 | 3.000 |
| Edifício Brasília Quality Avenida Nova Cantareira, 74 | 2000 | 90 | 4.654 |
| Rua Outeiro da Cruz, 560 | 1974 | 5 | 4.545 |
| Avenida Nova Cantareira, 100 | 1978 | 60 | 3.803 |
| Edifício Fernanda Avenida Nova Cantareira, 20 | 1996 | 50 | 3.700 |
| Rua Doutor Zuquim, 1782 | 2009 | 79 | 4.337 |