Conjunto Resid Mooca
Rua Padre Benedito Maria Cardoso, 167
- R$/m² construído
- 3.799
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.579
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 24
- desde 2006, em 19 unidades
- Última venda
- R$ 535 mil
- 25 out 2024
- Construção
- 1949
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
24 de 24| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| E8 APTO 405 | 25 out 2024 | 139 m² | ≈ 116 m² | R$ 535.000 | 3.849 | 4.612 | Matrícula 46972, 7º RI |
| E8 APTO 109 | 18 mar 2024 | 40 m² | ≈ 33 m² | R$ 150.000 | 3.750 | 4.545 | Matrícula 36989, 10º RI |
| E8 APTO 103 | 19 mai 2022 | 40 m² | ≈ 33 m² | R$ 150.000 | 3.750 | 4.545 | Matrícula 158894, 7º RI |
| E 8 APTO 412 | 11 jun 2021 | 139 m² | ≈ 116 m² | R$ 456.000 | 3.281 | 3.931 | Matrícula 37718, 7º RI |
| E8 APTO 112 Permuta | 22 jan 2021 | 40 m² | ≈ 33 m² | R$ 252.000 | 6.300 | 7.636 | Matrícula 0, 7º RI |
| E8 APTO 110 | 30 nov 2020 | 40 m² | ≈ 33 m² | R$ 160.000 | 4.000 | 4.848 | Matrícula 38056, 7º RI |
| E8 APTO 112 | 30 out 2020 | 40 m² | ≈ 33 m² | R$ 252.000 | 6.300 | 7.636 | Matrícula 0, 7º RI |
| E8 APTO 107 | 19 jul 2019 | 40 m² | ≈ 33 m² | R$ 90.000 | 2.250 | 2.727 | Matrícula 36787, 7º RI |
| E8 APTO 203 | 23 mai 2018 | 76 m² | ≈ 63 m² | R$ 280.000 | 3.684 | 4.444 | Matrícula 46424, 7º RI |
| E8 APTO 109 | 9 mai 2018 | 40 m² | ≈ 33 m² | R$ 90.000 | 2.250 | 2.727 | Matrícula 36989, 7º RI |
| E8 APTO 110 | 4 jul 2016 | 40 m² | ≈ 33 m² | R$ 100.000 | 2.500 | 3.030 | Matrícula 38056, 7º RI |
| E8 APTO 404 | 19 mai 2015 | 139 m² | ≈ 116 m² | R$ 440.000 | 3.165 | 3.793 | Matrícula 41522, 7º RI |
| E8 APTO 106 | 27 fev 2015 | 40 m² | ≈ 33 m² | R$ 165.000 | 4.125 | 5.000 | Matrícula 38096, 7º RI |
| E 8 APTO 412 | 18 ago 2014 | 139 m² | ≈ 116 m² | R$ 290.000 | 2.086 | 2.500 | Matrícula 37718, 7º RI |
| E8 APTO 309 | 29 nov 2013 | 76 m² | ≈ 63 m² | R$ 272.000 | 3.579 | 4.317 | Matrícula 38097, 7º RI |
| E8 APTO 302 | 27 set 2012 | 76 m² | ≈ 63 m² | R$ 120.000 | 1.579 | 1.905 | Matrícula 38350, 7º RI |
| E8 APTO 408 | 5 ago 2011 | 139 m² | ≈ 116 m² | R$ 104.000 | 748 | 897 | Matrícula 37717, 7º RI |
| E8 APTO 301 | 16 abr 2010 | 76 m² | ≈ 63 m² | R$ 150.000 | 1.974 | 2.381 | Matrícula 0, 7º RI |
| E8 APTO 303 | 27 ago 2009 | 76 m² | ≈ 63 m² | R$ 67.500 | 888 | 1.071 | Matrícula 36990, 7º RI |
| BL E8 APTO 2 | 3 ago 2009 | 76 m² | ≈ 63 m² | R$ 40.000 | 526 | 635 | Matrícula 0, 7º RI |
| E 8 AP 402 Venda de parte do imóvel | 12 dez 2007 | 139 m² | ≈ 116 m² | — | — | — | Matrícula 68807, 7º RI |
| E8 APTO 208 | 15 jul 2007 | 76 m² | ≈ 63 m² | R$ 80.000 | 1.053 | 1.270 | Matrícula 0, 7º RI |
| E8 APTO 411 | 19 jun 2007 | 139 m² | ≈ 116 m² | R$ 137.000 | 986 | 1.181 | Matrícula 121259, 7º RI |
| E8 APTO 309 | 25 jul 2006 | 76 m² | ≈ 63 m² | R$ 62.500 | 822 | 992 | Matrícula 38097, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 822/m² para R$ 3.799/m² (+362%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +72%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 76 m² construídos, ≈ 63 m² privativos 7 unidades vendidas
- 40 m² construídos, ≈ 33 m² privativos 6 unidades vendidas
- 139 m² construídos, ≈ 116 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Conjunto Resid Mooca Rua Padre Benedito Maria Cardoso, 31 | 1949 | 14 | 6.375 |
| Conjunto Resid Mooca Rua Padre Benedito Maria Cardoso, 201 | 1949 | 28 | 4.539 |
| Conjunto Resid Mooca Rua Padre Benedito Maria Cardoso, 87 | 1949 | 24 | 4.211 |
| Conjunto Resid Mooca Rua Jerônimo de Mendonça, 165 | 1949 | 3 | — |
| Conjunto Resid Mooca Rua Jerônimo de Mendonça, 137 | 1949 | 18 | 4.224 |
| Conjunto Resid Mooca Rua Padre Benedito Maria Cardoso, 144 | 1949 | 20 | 5.164 |