Rua Padre Carvalho, 746
- Vendas registradas
- 4
- desde 2006, em 3 unidades
- Última venda
- R$ 580 mil
- 19 dez 2022
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
4 de 4| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 31 | 19 dez 2022 | 91 m² | ≈ 75 m² | R$ 580.000 | 6.374 | 7.733 | Matrícula 102822, 10º RI |
| APTO 22 | 29 out 2021 | 88 m² | ≈ 73 m² | R$ 500.000 | 5.682 | 6.849 | Matrícula 34719, 10º RI |
| APTO 12 | 20 mar 2009 | 88 m² | ≈ 73 m² | R$ 90.000 | 1.023 | 1.233 | Matrícula 100175, 10º RI |
| APTO 31 | 30 mar 2007 | 91 m² | ≈ 75 m² | R$ 60.000 | 659 | 800 | Matrícula 102822, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2022 a mediana foi de R$ 659/m² para R$ 6.374/m² (+867%). O IPCA do período foi de 138%: descontada a inflação, a variação é de +306%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 88 m² construídos, ≈ 73 m² privativos 2 unidades vendidas
- 91 m² construídos, ≈ 75 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Ferreira de Araújo, 995 | 1957 | 3 | 7.917 |
| Rua João Elias Saada, 156 | 1957 | 5 | — |
| Rua Atuau, 85 | 1970 | 4 | 10.323 |
| Rua Ferreira de Araújo, 961 | 1974 | 38 | 8.444 |
| Rua João Elias Saada, 61 | 1970 | 10 | — |
| Rua Pais Leme, 136 | 2012 | 194 | 4.579 |