Rua Ferreira de Araújo, 961
- R$/m² construído
- 8.444
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 8.444
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 38
- desde 2006, em 35 unidades
- Última venda
- R$ 760 mil
- 15 set 2025
- Construção
- 1974
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 38| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AN 7 AP 74 | 15 set 2025 | 90 m² | 90 m² | R$ 760.000 | 8.444 | 8.444 | Matrícula 75331, 10º RI |
| AN 9 AP 94 | 31 mar 2025 | 90 m² | 90 m² | R$ 960.000 | 10.667 | 10.667 | Matrícula 31923, 10º RI |
| AN 8 AP 82 Venda de parte do imóvel | 13 jan 2025 | 121 m² | 120 m² | — | — | — | Matrícula 52873, 10º RI |
| VG Venda de parte do imóvel | 13 jan 2025 | 26 m² | — | — | — | — | Matrícula 52874, 10º RI |
| AN 7 AP 74 | 10 abr 2024 | 90 m² | 90 m² | R$ 316.000 | 3.511 | 3.511 | Matrícula 75331, 10º RI |
| VG Garagem ou depósito | 28 jul 2023 | 26 m² | — | R$ 199.256 | 7.664 | — | Matrícula 11558, 10º RI |
| AN 11 AP 112 | 28 jul 2023 | 121 m² | 120 m² | R$ 955.744 | 7.899 | 7.965 | Matrícula 11557, 10º RI |
| VG Garagem ou depósito | 9 set 2022 | 26 m² | — | R$ 75.000 | 2.885 | — | Matrícula 26651, 10º RI |
| AN 14 AP 142 | 9 set 2022 | 121 m² | 120 m² | R$ 1.205.000 | 9.959 | 10.042 | Matrícula 26650, 10º RI |
| VG Outra transmissão | 21 mai 2021 | 26 m² | — | — | — | — | Matrícula 19312, 10º RI |
| AN 16 AP 164 Outra transmissão | 21 mai 2021 | 90 m² | 90 m² | — | — | — | Matrícula 19311, 10º RI |
| VG Garagem ou depósito | 15 set 2017 | 26 m² | — | R$ 98.850 | 3.802 | — | Matrícula 35923, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.311/m² para R$ 9.556/m² (+629%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +158%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 90 m² construídos, 90 m² privativos 13 unidades vendidas
- 121 m² construídos, 120 m² privativos 7 unidades vendidas
- 195 m² construídos, 180 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Ferreira de Araújo, 995 | 1957 | 3 | 7.917 |
| Rua João Elias Saada, 156 | 1957 | 5 | — |
| Rua Padre Carvalho, 746 | 1970 | 4 | — |
| Rua Atuau, 85 | 1970 | 4 | 10.323 |
| Rua Ferreira de Araújo, 936 | 1976 | 4 | — |
| Rua Conselheiro Pereira Pinto, 31 | 1970 | 8 | — |