Condomínio Sta Clara I
Rua Padre Cristóvão Cordeiro, 140
- Vendas registradas
- 13
- desde 2006, em 9 unidades
- Última venda
- R$ 140 mil
- 13 out 2020
- Construção
- 1979
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 13| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 31 B | 13 out 2020 | 49 m² | ≈ 43 m² | R$ 140.000 | 2.857 | 3.256 | Matrícula 100173, 16º RI |
| AP 11 A Abaixo da referência | 12 jul 2019 | 59 m² | ≈ 52 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 0, 16º RI |
| AP 32 B | 12 jul 2019 | 49 m² | ≈ 43 m² | R$ 40.000 | 816 | 930 | Matrícula 106476, 16º RI |
| AP 51 C | 5 jul 2017 | 49 m² | ≈ 43 m² | R$ 170.104 | 3.472 | 3.956 | Matrícula 125625, 16º RI |
| AP 32 A | 2 dez 2016 | 49 m² | ≈ 43 m² | R$ 190.000 | 3.878 | 4.419 | Matrícula 118141, 16º RI |
| AP 22 A | 19 nov 2015 | 49 m² | ≈ 43 m² | R$ 185.000 | 3.776 | 4.302 | Matrícula 112567, 16º RI |
| AP 11 B | 20 fev 2015 | 49 m² | ≈ 43 m² | R$ 170.000 | 3.469 | 3.953 | Matrícula 124266, 16º RI |
| AP 52 B | 22 jul 2014 | 49 m² | ≈ 43 m² | R$ 166.000 | 3.388 | 3.860 | Matrícula 0, 16º RI |
| AP 51 A | 8 out 2010 | 59 m² | ≈ 52 m² | R$ 100.000 | 1.695 | 1.923 | Matrícula 100537, 16º RI |
| AP 52 B | 26 mar 2010 | 49 m² | ≈ 43 m² | R$ 88.000 | 1.796 | 2.047 | Matrícula 0, 16º RI |
| AP 31 B | 8 nov 2007 | 49 m² | ≈ 43 m² | R$ 55.000 | 1.122 | 1.279 | Matrícula 100173, 16º RI |
| AP 11 B | 20 abr 2007 | 49 m² | ≈ 43 m² | R$ 50.000 | 1.020 | 1.163 | Matrícula 124266, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2020 a mediana foi de R$ 816/m² para R$ 2.857/m² (+250%). O IPCA do período foi de 108%: descontada a inflação, a variação é de +68%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 49 m² construídos, ≈ 43 m² privativos 7 unidades vendidas
- 59 m² construídos, ≈ 52 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio S Joaquim V Rua Padre Gabriel de Campos, 71 | 1979 | 17 | 2.959 |
| Condomínio Sta Clara II Rua Padre Cristóvão Cordeiro, 164 | 1979 | 7 | — |
| Condomínio Sta Clara IV Rua Padre Gabriel de Campos, 163 | 1979 | 30 | 4.082 |
| Condomínio Sta Clara III Rua Padre Gabriel de Campos, 133 | 1979 | 14 | 4.898 |
| Condomínio S Joaquim II Avenida Waldemar Tietz, 691 | 1979 | 14 | 2.136 |
| Condomínio S Joaquim III Rua Padre Gabriel de Campos, 49 | 1979 | 30 | 4.082 |