Condomínio Sta Luzia II
Rua Padre Francisco de Moura Rolim, 93
- Vendas registradas
- 40
- desde 2006, em 15 unidades
- Última venda
- R$ 71 mil
- 21 mar 2025
- Construção
- 1982
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
40 de 40| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 52C Cessão de direitos | 21 mar 2025 | 59 m² | 50 m² | R$ 71.000 | 1.203 | 1.420 | Matrícula 210495, 16º RI |
| AP 52C Abaixo da referência | 21 mar 2025 | 59 m² | 50 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 210495, 16º RI |
| AP 51A | 7 out 2022 | 59 m² | 50 m² | R$ 240.000 | 4.068 | 4.800 | Matrícula 127160, 16º RI |
| AP 51C | 2 set 2022 | 49 m² | 42 m² | R$ 90.000 | 1.837 | 2.143 | Matrícula 128466, 16º RI |
| AP 32A | 3 ago 2021 | 49 m² | 42 m² | R$ 75.000 | 1.531 | 1.786 | Matrícula 81854, 16º RI |
| AP 41B | 2 ago 2018 | 49 m² | 42 m² | R$ 178.000 | 3.633 | 4.238 | Matrícula 113628, 16º RI |
| AP 42C | 18 jul 2018 | 59 m² | 50 m² | R$ 176.000 | 2.983 | 3.520 | Matrícula 152803, 16º RI |
| AP 22C | 14 jun 2018 | 59 m² | 50 m² | R$ 180.000 | 3.051 | 3.600 | Matrícula 106377, 16º RI |
| AP 22C | 27 out 2017 | 59 m² | 50 m² | R$ 91.100 | 1.544 | 1.822 | Matrícula 106377, 16º RI |
| AP 41B | 14 fev 2017 | 49 m² | 42 m² | R$ 160.000 | 3.265 | 3.810 | Matrícula 113628, 16º RI |
| AP 32 C | 13 dez 2016 | 59 m² | 50 m² | R$ 180.000 | 3.051 | 3.600 | Matrícula 129178, 16º RI |
| AP 32 C | 31 mai 2016 | 59 m² | 50 m² | R$ 90.000 | 1.525 | 1.800 | Matrícula 129178, 16º RI |
| AP 11C | 20 jan 2016 | 49 m² | 42 m² | R$ 190.000 | 3.878 | 4.524 | Matrícula 91755, 16º RI |
| AP 51A | 15 jan 2016 | 59 m² | 50 m² | R$ 190.000 | 3.220 | 3.800 | Matrícula 0, 16º RI |
| AP 42A | 21 ago 2015 | 49 m² | 42 m² | R$ 180.000 | 3.673 | 4.286 | Matrícula 131564, 16º RI |
| AP 22C Retomada por inadimplência | 7 jul 2015 | 59 m² | 50 m² | R$ 192.545 | 3.263 | 3.851 | Matrícula 106377, 16º RI |
| AP 22B | 23 jun 2015 | 49 m² | 42 m² | R$ 185.000 | 3.776 | 4.405 | Matrícula 0, 16º RI |
| AP 11B | 28 out 2014 | 49 m² | 42 m² | R$ 170.000 | 3.469 | 4.048 | Matrícula 126547, 16º RI |
| AP 22C | 11 nov 2013 | 59 m² | 50 m² | R$ 190.000 | 3.220 | 3.800 | Matrícula 106377, 16º RI |
| AP 41B | 27 set 2013 | 49 m² | 42 m² | R$ 165.000 | 3.367 | 3.929 | Matrícula 113628, 16º RI |
| AP 31 B | 5 set 2012 | 49 m² | 42 m² | R$ 138.000 | 2.816 | 3.286 | Matrícula 137463, 16º RI |
| AP 22C | 26 abr 2012 | 59 m² | 50 m² | R$ 130.000 | 2.203 | 2.600 | Matrícula 106377, 16º RI |
| AP 42A | 10 fev 2012 | 49 m² | 42 m² | R$ 125.000 | 2.551 | 2.976 | Matrícula 131564, 16º RI |
| AP 11B | 12 jan 2012 | 49 m² | 42 m² | R$ 125.000 | 2.551 | 2.976 | Matrícula 126547, 16º RI |
| AP 51A | 26 jan 2011 | 59 m² | 50 m² | R$ 107.000 | 1.814 | 2.140 | Matrícula 1271260, 16º RI |
| AP 22C | 20 set 2010 | 59 m² | 50 m² | R$ 100.000 | 1.695 | 2.000 | Matrícula 106377, 16º RI |
| AP 42A | 5 mai 2010 | 49 m² | 42 m² | R$ 98.000 | 2.000 | 2.333 | Matrícula 131564, 16º RI |
| AP 41B | 17 fev 2010 | 49 m² | 42 m² | R$ 78.000 | 1.592 | 1.857 | Matrícula 113628, 16º RI |
| AP 41B | 16 jul 2009 | 49 m² | 42 m² | R$ 46.350 | 946 | 1.104 | Matrícula 113628, 16º RI |
| AP 31C | 12 jun 2009 | 49 m² | 42 m² | R$ 78.000 | 1.592 | 1.857 | Matrícula 102527, 16º RI |
| AP 32 C | 7 jan 2009 | 59 m² | 50 m² | R$ 69.000 | 1.169 | 1.380 | Matrícula 129178, 16º RI |
| AP 11B | 18 nov 2008 | 49 m² | 42 m² | R$ 68.000 | 1.388 | 1.619 | Matrícula 126547, 16º RI |
| AP 41B Retomada por inadimplência | 19 set 2008 | 49 m² | 42 m² | R$ 45.568 | 930 | 1.085 | Matrícula 113628, 16º RI |
| AP 31C | 10 mai 2007 | 49 m² | 42 m² | R$ 35.000 | 714 | 833 | Matrícula 102527, 16º RI |
| AP 32 C | 27 mar 2007 | 59 m² | 50 m² | R$ 55.500 | 941 | 1.110 | Matrícula 129178, 16º RI |
| AP 51C | 10 nov 2006 | 49 m² | 42 m² | R$ 41.000 | 837 | 976 | Matrícula 128466, 16º RI |
| AP 51A Venda de parte do imóvel | 10 out 2006 | 59 m² | 50 m² | — | — | — | Matrícula 127160, 16º RI |
| AP 22B | 30 ago 2006 | 49 m² | 42 m² | R$ 40.000 | 816 | 952 | Matrícula 126372, 16º RI |
| AP 21B | 2 jun 2006 | 49 m² | 42 m² | R$ 39.000 | 796 | 929 | Matrícula 127501, 16º RI |
| AP 11B | 8 mai 2006 | 49 m² | 42 m² | R$ 45.000 | 918 | 1.071 | Matrícula 126547, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2022 a mediana foi de R$ 827/m² para R$ 2.952/m² (+257%). O IPCA do período foi de 147%: descontada a inflação, a variação é de +45%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 49 m² construídos, 42 m² privativos 10 unidades vendidas
- 59 m² construídos, 50 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio S Vicente IV Rua Padre Antônio dos Reis, 192 | 1979 | 11 | 3.571 |
| Condomínio Sta Luzia I Rua Padre Francisco de Moura Rolim, 45 | 1982 | 17 | — |
| Condomínio S Benedito IV Rua Padre Antônio dos Reis, 177 | 1979 | 15 | — |
| Condomínio S Benedito III Rua Padre Antônio dos Reis, 137 | 1979 | 7 | — |
| Condomínio S Vicente III Rua Padre Antônio dos Reis, 152 | 1979 | 14 | — |
| Condomínio S Vicente I Rua Padre Antônio dos Reis, 132 | 1979 | 16 | 5.204 |